前回と同様に葛飾区立石の現場です。

前回は散水調査を行わず、下屋（１階の屋根）の修繕工事を行って、様子を観察してみる、

と言う所までお話をしました。

前回のブログ「脱衣室天井からの雨漏り　その1　葛飾区立石」

今回は様子を観察していて、１か月半後に雨漏りが再発してきてしまいました。

脱衣室の天井を確認すると

以前よりシミ跡が広くなっているように思われます。

前回、下屋から野地板を撤去して天井裏を確認していますが、

この天井の上には断熱材が敷き詰めてあります。

断熱材に水分が吸われてもいますが、表面のビニールを伝ってつなぎ目の部分から

天井材の上に雨水が染み出てきていることが考えられます。

このままでは、壁から雨水が浸入してきているのか？更に上の大屋根が原因なのか？

の判断が付かない為この天井を開口して天井裏を確認します。

天井解体時には、断熱材が多量に水分を含んでいる状態でした。

取りあえずこの状態で経過を観察いただき、再度雨漏りがした時にご連絡を頂くようにいたしました。

 

また雨漏りが発生したとご連絡頂いた時は、折しも雪の降った翌日です。

外部から確認すると、前回工事を行った下屋（１階の屋根）の疑わし付け根部分には、

雪は積もっておりません。

外壁にも雨はかかっていない状況です。

但し大屋根にはしっかりと雪が積もっている状況です。

室内に戻り天井裏を確認すると梁部分には、雨水が通った跡が有り、

下屋よりも高い位置から続いてきているような状態です。

体ごと屋根裏に入り更に上を確認します。

壁の断熱材を捲り確認してみると、雨水が伝わっている跡が有り、

壁よりも高い位置から流れ込んできています。

雪が溶けてから屋根を確認すると、大屋根には天窓（トップライト）が設置されており、

疑わしい部位になります。

 

雨水が浸入する仮説として、①天窓（トップライト）周囲が雨水の浸入位置で、

屋根の勾配を伝わり軒先まで進んでいきます。

基本的にはコロニアルの裏にある防水シート（アスファルトルーフィング）の上を伝って、

室内に入ることは無いのですが雨漏りがしているということは、

その防水シート（アスファルトルーフィング）のどこかに不具合が生じていて

防水シート（アスファルトルーフィング）の裏に雨水が廻り込み、

柱を伝って１階の脱衣室の天井に到達してしている。

②天窓（トップライト）周囲から浸入した雨水が初めから、

防水シート（アスファルトルーフィング）の裏に廻り、勾配に従って軒先まで到達し、

柱を伝って１階の脱衣室の天井に到達している、

と言う２つの仮設を立てる事が出来ます。

ここでこの仮説に従い、大屋根を一部剥して、

天窓（トップライト）周囲の修繕工事を行う計画を立てます。

 

次回は、屋根の工事の様子をお伝えします。

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