玄関天井からの雨漏り 鎌ヶ谷市南鎌ヶ谷

鎌ヶ谷市南鎌ヶ谷での、玄関の天井からの雨漏りの事例です。

玄関に入ってすぐの天井から雨漏りがしてくるとの事です。

玄関天井からの雨漏り

玄関の天井からの雨漏りです。天井にシミ跡も確認できます。

青囲み部分には、シミ跡も確認できます。

この真上はどのようになっているのかと言うと、

下屋(玄関上の屋根)と外壁の取合いになっています。

下屋根と外壁の取合い

下屋根と外壁の取合いになっています。

この真下が玄関の天井で雨漏りがしている所と一致します。

のし瓦(土居のし瓦)と桟瓦を捲ってみると、この部分にアスファルトルーフィング

(防水シート)が立上っていませんでした。

このアスファルトルーフィング(防水シート)が立ち上がっていないことが

原因で雨漏りを引き起こしています。

アスファルトフェルトの雨ジミ

アスファルトフェルトの上に雨染みが確認できます。

アスファルトルーフィング(防水シート)にもシミ跡が確認でき、

この部分に雨水が廻っていることが確認できます。

瓦の裏に雨水が廻っても、アスファルトルーフィング(防水シート)が

立ち上がっていれば、雨水は建物内に浸入せず、アスファルトルーフィングの上を

通って外部に排水される仕組みになっているのです。

では何故この部分が疑わしいところなのか、瓦を捲る前に疑わしいと

感じたのかと言いますと、下の写真で矢印部分の漆喰が通常より前に出てきており、

のし瓦(土居のし瓦)内に浸入した雨水が排出されずに、

中に入ってしまうような形になっています。

瓦内の雨水の通り道

瓦内で雨水は点線の様に移動して、排水される仕組みになっています。

のし瓦のつなぎ目から入った雨水は瓦の中をとおって、下の段のつなぎ目に移動し

赤矢印の漆喰の上に出てきて排水される仕組みになっています。

その漆喰が通常より前に出てきている為、排水されずに瓦の裏に廻って

雨漏りが起きているであろうと推察できます。

ここで瓦の裏のアスファルトルーフィング(防水シート)に不具合が生じていなければ

雨漏りは起こりませんので、アスファルトルーフィング(防水シート)に何かしら

原因があると仮説がたてられます。

瓦を撤去してみると案の定、アスファルトルーフィング(防水シート)に

不具合が生じており、瓦の裏に浸入した雨水は、排水されず建物の中に浸入し、

玄関の天井に雨漏りとして現象を起こします。

お施主様に確認をすると、大屋根は以前葺き替えたけれども、

この下屋は葺き替えておらず、その時に漆喰を増し塗りしているとの事でした。

工事の内容は、アスファルトルーフィング(防水シート)をしっかりと立ち上げて、

瓦の裏に雨水が浸入したとしても建物内に浸入しないようにし、瓦を復旧していきます。

アスファルトルーフィングの立ち上げ

アスファルトルーフィング(防水シート)を立ち上げて、この部分から雨水が浸入し無いような工事を行います。

これで雨漏りは解決します。

強い雨時や長く降る雨の時も漏れてこなくなり、

お施主様も雨の時でも安心していられるとの事です。

何が原因かをしっかりと考え、再発しない工事を行うことが重要になります。

 

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                 松戸市の雨漏り110番松戸店高松工業(有))へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル 0120-110-826
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天窓(トップライト)からの雨漏り その2

前回の「天窓からの雨漏り その1」に続き、

今回は天窓を撤去して防水工事を行っている工事のお話です。

今回も鎌ヶ谷市道野辺中央の建物です。

取り付けてある天窓を

天窓雨漏り

撤去します。

天窓撤去

穴の開いた床に合板を貼り

床合板塞ぎ

補修を行い、

床補修

防水工事を行っていきます。

既存の防水がFRP防水の為、電動サンダーで表面を研磨し

サンダー研磨

プライマーを塗装して

床プライマー

通気マットを敷いていきます。

通気マット

立上りと床のラップする部分にはメッシュを貼り補強し、防水材の厚みが確保できるようにします。

防水立上り

メッシュが隠れる様に厚みを付けていきます。

立上り防水

全体にウレタンを流していき

ウレタン防水

ウレタンを2層塗り

ベランダウレタン防水

保護塗装(トップコート)を塗って完了になります。

ベランダ防水トップコート

保護塗装(トップコート)塗装後

ベランダ防水完了

色々な事情があるとは思いますが、基本的に建物の水平面(屋根・屋上床・ベランダ床等)は

雨を多量に受ける部位になります。そこにトップライト(天窓)等が取り付けられていると

連続性を持った防水層を切って設置せざるを得ない為、

その周囲は弱点になりやすい部位になります。

きちんと雨仕舞を考えて施工していても、経年経過した後に不具合が出てくることも考えられます。

取り付ける際には、熟考して後々の事を考えてみる必要もあります。

 

 

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天窓(トップライト)からの雨漏り その1

鎌ヶ谷市道野辺中央のお客様から、天窓(トップライト)から雨漏りがしている

との事でご相談を頂きました。

このお部屋の天窓(トップライト)から雨漏りがしているとの事です。

天窓からの雨漏り

赤外線サーモグラフィーで周辺の表面温度を測定すると

雨漏りサーモグラフィー

天井と壁の境部分や壁の入隅部分は温度が低くなっているのが確認できます。

水分計で天井の含水率を確認すると、本来は含水率は0.0%のところ、

若干数値は上がっています。

水分計含水率

次に外部の天窓部分を確認します。

ベランダの床に天窓が取り付けてある状態でした。

ベランダ床トップライト

しかも付近には排水口もあり、この天窓は水下(みずしも)に位置しています。

雨が降ると排水口に向かって雨水は流れてきます、その途中に天窓が有り

雨水の流れを受け止めるような位置に取り付いています。

また、この天窓を補修した前の業者さんは、どうしてこのようなことをしたのか分かりませんが

角の部分の納まりが、通常の状態ではありませんでした。

天窓

アルミのアングルは寸足らずの状態ですし、

四隅のコーナー部分は室内で使うソフト幅木を取付て、端部をシーリングで塞いである状態です。

水下に位置している天窓でこのような納まりではいくら修繕しても雨漏りが止まるはずが有りません。

これではお客様がかわいそうです。

ここでお客様には申し訳ないのですが、本来ベランダの床は、

雨水を多く受け止める水平面になっています。

その水平面は防水で連続した膜を形成して、雨水を室内に浸入させない様にしています、

その連続した膜を切って、天窓を取り付けておりますので、天窓の周囲は劣化すれば弱点になります。

屋根に天窓を付けるならまだしも、ベランダの床に天窓を取り付けるのは避けた方がいいです。

お客様とはご相談を重ねて、天窓をのある状態で雨漏りの修繕工事を行うのか?

天窓をつぶして、本来の防水の機能を備えたベランダの床にするのか?

ご選択をしていただくことになりました。

私の考えは、水平面にこのように天窓があることは、

後々雨漏りが再発するリスクが高いという事をお話しさせていただきました。

結果は、天窓をなくして、雨漏りがしない生活の方がいいということになり、

その方向で工事を行うこととなりました。

 

次回は天窓を撤去して、防水工事を行っている状況をお話しさせていただきます。

鎌ヶ谷市の雨漏りのご相談は、雨漏り110番松戸店へ

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松戸さんぽ~鎌ヶ谷までプチ遠征

表通りを左折してから梨園まではとっても道が細い~車はお互い譲り合いです

表通りを左折してから梨園まではとっても道が細い~車はお互い譲り合いです

松戸近辺は梨の一大産地。

今日は、数年前からお世話になっているくぬぎ山の初清園さんへ行って来ました。せっかくなので、スーパーではなかなかお目にかかれない大きな梨を選びお会計を済ませると、少し小さめ(と言ってもなかなか立派)の梨をたくさんオマケしてくれました!

会社のみんなにたくさん行き渡り、プチハッピー。

たわわ、たわわ、たわわ~

たわわ、たわわ、たわわ~

1㎝位にスライスして半冷凍で食べるのが好き。さらにシャクシャクした食感になって最高でーす!

peco