雨漏り110番コラム 茅ヶ崎店 バルコニー・屋上防水 ドレン(排水口)からの雨漏り事例

雨漏り110番コラムリレー

本日は、雨漏り110番仙台店の土門社長のコラムです。

バルコニー・屋上防水 ドレン(排水口)からの雨漏り事例

 

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雨漏り110番松戸店 :https://amamori-matsudo.jp/news/category/voice

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【雨漏り110番松戸店チャンネル】雨漏り診断士の高松(松戸店代表)がホンネで語ります!

失敗しない雨漏り業者を選ぶ方法
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雨漏りの保証書
https://www.youtube.com/watch?v=gYwg57O5AEs

雨漏り修理費用の相場 松戸市
https://youtu.be/e-BSe0AfEsI

【雨漏り110番コラム】仙台店 建物増築。つなぎ目部分は雨漏りの原因となる重要な箇所です。

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何度も雨漏りを修理しているけれど、一向に直らずお困りではありませんか?

何度も雨漏りを修理しているけれど、一向に直らずお困りではありませんか?

松戸市のお施主様からのご相談です。 「10年前にベランダ下の和室の廊下の天井から雨漏りし、出入りの屋根修理業者に 工事をしてもらったが、昨年同じ場所から雨漏りし、今年になってからはサッシの上からも 雨が漏るようになって、たびたび修理をしたが、一向に直らず、その業者もギブアップ」 との事でご相談を頂きました。

【写真1】

天井の雨漏り跡

天井の雨漏りの跡です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

漏れてきている天井及びサッシ枠のシミ跡を確認すると、天井は広範囲にわたってシミ跡が付いている状態です。 続いて直上のベランダで疑わしいところはないか、確認していきます。

【写真2】

排水口廻り

排水口廻りに不具合が無いか確認します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

排水口廻りに不具合は生じていないか?

【写真3】

笠木と柱の取合い

笠木と柱の取合い部分に不具合は無いか確認します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

笠木の天端に不具合は生じていないか?等を確認していくうちに、笠木の下端にシーリング材が充填されているのを見つけました。

【写真4】

笠木下端のコーキング

笠木の下端にシーリング材が充填されています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この部分は本来、雨水が排出されるところですので、塞いでいては笠木内に入った雨水が排出されません。 【写真3】の笠木と手摺柱の取合い部分などから浸入した雨水は、【写真4】の赤矢印部分から排出されずに、 笠木内に溜まっていきます。すると笠木の天端に貼られているであろう、防水シートの裏に雨水が廻り 室内へ浸入することが考えられます。

この様に疑わしい部位があることを、事前調査の段階でご説明いたしました。

お施主様が雨漏り110番松戸店へ、雨漏り再現調査や工事を依頼された理由は、 事前調査の説明で、費用は決して安くはないが、信頼感、確実性、担当者の人柄にひかれて、 との理由でご発注を頂きました。

実際に散水調査を行うと、仮説を立てた所から、雨漏りが再現してきました。

笠木部散水調査

笠木と柱の取合い部へ、散水調査を行います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

サッシ枠から雨漏り

散水調査を行い、サッシ枠からの浸出が再現されました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この雨漏りのメカニズムは、下図のように、手摺柱の付け根から、笠木内へ浸入した雨水は、 シーリングが充填されていることで、排出されず笠木内に溜まっていき、防水シートの裏側に廻り 建物内に浸入して、雨漏りを引き起こしていると考えられます。

笠木から雨漏りメカニズム

笠木から雨水が浸入して、排出されずに雨漏りを起こしているメカニズム

 

 

 

 

 

また、「現在は雨漏りはしていない」とおっしゃっていた、過去の天井のシミ跡の 真上に位置する、サッシ枠と外壁との取り合い部に散水を行うと、以前雨漏りがしていた時と同じように 天井から水分が垂れてきました。

サッシ枠と外壁の境散水調査

サッシ枠と外壁の境部への散水調査

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

天井から雨漏り再現

天井から雨漏りの時と同じ症状が再現されました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この様に、何が原因で雨漏りしているのか、どこから建物内に雨水が浸入しているのか、 また、雨漏りのメカニズムはどうなっているのか、等をしっかりと究明して修繕工事を行なわなければ、 何回も修理しても、雨漏りを止めることは出来ません。

雨漏りの解決させるためには、どこが原因で建物内に雨水が浸入しているのかを探し出すことが、非常に重要になります。

 

 

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