江東区亀戸の現場で、鉄骨造ＡＬＣの上にタイルが貼られている建物の雨漏りの事例です。

雨水の浸出（雨漏り具象）が確認された場所は、4階建ての建物の4階の

壁及びサッシ枠からです。

サッシや壁から雨漏り（雨水浸出）がしています。

お施主様ご自身で、サッシュ廻りのシーリング材を充填したり、

テープを貼ったりして対応していましたが、一向に雨漏りが止まらない状態でした。

お施主様がご自身で、サッシ廻りにシーリング材を充填したり、テープを貼って対処していました。

先ずはどこから雨水が浸入しているのか、雨水浸入位置を特定する為に、

散水調査を行います。

様々な部位を散水調査をした結果、雨水浸入位置は斜壁からと判明しました。

斜壁は、「しゃへき」「ななめかべ」と呼び、壁であると考えられがちですが

雨が降れば常に雨が掛かる、屋根や屋上と同様であると認識しなければなりません。

斜壁の部分は、本来屋根材で仕上げるか、若しくは防水の仕様にしなければなりません。

デザイン重視や見た目、はたまた予算の関係で、外壁と同様の仕様のままでは、

経年劣化の後には雨漏りを発生させてしまいます。

今回は鉄骨造ＡＬＣの上にタイルを貼っていますが、

鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）においても同様の考え方をしなければ、

斜壁部分から雨水は浸入してきます。

もちろん新築時に雨漏りする建物を作ろうとは、誰も思いません、

しかし認識が違えば、結果的に雨漏りをする仕様になる可能性もあります。

斜壁から雨水が浸入し、雨漏りがしてしまうと言うことも認識して頂きたいと考えます。

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