船橋市で１階が店舗、その店舗のトイレの天井から雨漏りがしているということでご相談を頂きました。

現地を確認すると、天井のクロスに黒いカビの様な跡が発生しています。

換気扇の開口部から天井裏を確認すると、

漏っている天井の真上は鉄骨階段になっていて、鉄骨が錆びてしまっている状態です。

外部に廻り鉄骨階段をを確認すると

蹴込部分に雨垂れの跡も確認出来、天井裏の鉄骨階段の錆びている位置と一致します。

1階のトイレの天井からの雨漏りだけではなく、壁からも雨水が浸出しているということなので

雨水の浸入位置は１ヶ所だけではなく、複数から雨水が浸入している可能性も考えられます。

何度か補修を行っているようですが、一向に雨漏りが止まらない為、しっかりと原因を追究して、

何が原因なのかをはっきりさせてから、雨漏りを止める工事をしたいとのご要望でしたので

雨漏り再現調査（散水調査）を行い、雨水浸入位置の原因を調べていきます。

 

疑わしい箇所に散水を行い、原因を調べていきます。

するとすぐに天井裏では雨水の浸出が確認できました。

更にその下の階段に散水を行うと、

同じように浸出してきます。

この結果を踏まえて、階段踏み面の全段の防水及び２階床の部分防水工事を行う計画で

工事を進めていきます。

但し、普段常時使用している階段ですので、ウレタン防水などを行えば

防水したウレタンが乾くまでこの階段を使用することが出来なくなってしまいます。

そこで今回は長尺シート（タキステップと併用）と併用による止水のご提案をいたしました。

次回は工事の様子をお伝えします。

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