屋根からの雨漏り

雨漏りのなかでも、水平面から雨水が浸入する箇所で多いのが屋根になります。

今回は葛飾区柴又の木造2階建ての建物で、2階の天井裏から雨水が浸出している状況でした。

先ずは天井裏を確認すると

天井裏の雨漏り

天井裏の雨漏り

雨染みの跡が付いている部分は野地板になります、本来はこの野地板

の上に防水シート(アスファルトルーフィング)等が敷かれており

この様に野地板の裏にシミ跡が出来ることはありません。

防水シート(アズファルトルーフィング)等に不具合が有る為にこのように

雨漏りの症状を引き起こしています。

続いて屋根の上の状況を確認すると

屋根からの雨漏り

瓦棒板金葺きの屋根で、周囲に立上りの壁が有り、勾配をとって排水口に

集まるようになっています。

通常はこの立ち上がりの壁は無くそのまま雨水は排水され、軒樋に落ち、

縦樋を伝って排水されます。

屋根からの雨漏り

漏ってきている真上の部分は、水下の排水口の付近でした。

過去に何回か補修をした後も確認できますが、解決には至っていませんでした。

お客様とお打ち合わせを重ねて、部分的な補修ではなく、しっかりと

もう雨漏りのことで心配しないように直していきたい、とのご希望がありましたので

屋根全面の工事で進めていきました。

既存の疑わしい部分の板金を撤去すると

屋根からの雨漏り

屋根からの雨漏り

裏にも錆が発生しており、雨水をだいぶ飲み込んでいる跡がうかがえます。

全面的に既存の板金を撤去します。

屋根板金撤去

屋根板金撤去

心木は撤去せずに、その上から野地板を貼りつけます。

野地板貼り

更にその上に、アスファルトルーフィング(防水シート)を敷いて

アスファルトルーフィング

板金を葺いていきます。

板金葺き

今まで弱点になっていた部分は、念入りに施工していきます。

棟部分の貫板や棟板金を取り付けて

棟板金 貫板

棟板金

屋根の葺き替えの完了です。

屋根板金葺き替え

アンケートにもご協力を頂きました。

お客様アンケート

後日談ですが、一年後にお伺いして屋根を確認させていただきましたが、状態も良くまた工事をして以来

雨漏りはしていないとの事。

1年点検

1年点検

またご連絡させていただきます。

葛飾区の雨漏りのご相談は、雨漏り110番松戸店へ

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り110番松戸店(高松工業(有))へお気軽にご相談ください。
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本日の塗装・雨漏り修繕 2016/08/31(水)

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屋根の塗装をすると雨漏りを引き起こす?

雨漏りの事前確認でお伺いすると、今まで雨漏りなどしていなかったのに、

屋根の塗装をしてから雨漏りがするようになったと、うかがうこともあります。

塗装をすることで、雨漏りを引き起こすことがあるのでしょうか?

スレート瓦(コロニアル等)を劣化から守る為に塗装を行います。

市川市北国分の建物で、経年経過して塗り替える前の屋根の状態

屋根塗替え前

新築時のスレート瓦は、上下の重なり部分には隙間が空いている為、

スレート瓦内に浸入した雨水はこの隙間から排水されます。

塗替え前のコロニアルの重なり

塗装を行うことでこの隙間内に塗料が入り、上下の重なりに隙間が無くなります。

 

では、このスレート瓦はどのように葺かれているのでしょう。

下図のようにスレート瓦は、水下から重ねて葺いていき、横も突き付けて葺いてあります。

コロニアル葺き替え

この様に横は突き付けてあります。

スレート瓦葺き替え

拡大するとこんな感じです。

コロニアル葺き替え

スレート瓦を止めている釘と上から重ねてあるスレート瓦の間隔は

コロニアル釘の位置

おおよそ6cm~7cm程度かぶっています。

スレート瓦の釘の位置

塗装が終わった後の状態はこのようになります。

スレート瓦塗装後

縁切り部材の「タスペーサー」を挿入してあり、塗装後には縁切りがされています。

縁切り部材タスペーサー

どのように挿入するかというと

タスペーサー挿入前

上図の様な縁切り部材を重ね部に挿入します。

タスペーサー挿入中

上下の重なり部を皮すき等で少し持ち上げて挿入します。

タスペーサー挿入後

挿入後はこのように小口だけが見えている状態になります。

ここで上記の様な「縁切り部材」が挿入さえていないと、塗装後にコロニアルの

上下の重なり部分に塗料が入り込みます。

突き付けの部分からコロニアル内に浸入した雨水は、上下の重なりから排出されようとしますが

塗料が詰まっている為に排出できず、コロニアルの裏側に溜まり、釘の位置まで

水位が上がってきてしまいます、すると釘はアスファルトルーフィングを貫通して

野地板に留めていますので、屋根裏に雨水が浸入していき、雨漏りの原因の

一つとして考えられる現象を引き起こします。

この縁切り部材の挿入をしないで、屋根の塗装をすると雨漏りを引き起こす

原因になることがご理解いただけるかと思います。

ただ塗装をするだけではなく、雨漏りさせない様な予防保全も考えた塗装を

行うことが必要になります。

屋根はただ塗装するだけでは、雨漏りの原因を引き起こすことにもなりかねません。

市川市の外壁塗装のご相談は、高松工業(有)へ

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