柏市しいの木台で、照明器具から雨漏りがしている事例です。

照明器具からの雨漏り

１階の天井に取り付けてある照明器具から、雨漏りがしているとの事です。

過去に、新築時に施工を担当された業者さんなどにより、

雨漏りの度に修繕を行ったとの事ですが、雨漏りが改善されなかったとの事。

実際に雨漏りが浸出している部分の真上を確認すると、

過去のウレタン防水による修繕工事の跡も見る事が出来ます。

漏っている所の真上の状況です。

赤丸の真下に雨水が浸出している照明器具の位置になります。

窓から下の床及び外壁の立上り部分には、防水工事が施工されていますので

その部分より上の位置から雨水が浸入していると想定されます。

実際にサッシ廻りに散水調査を行うと、

サッシ廻りへの散水調査

30分程度で、１階の照明器具から雨漏りが再現されました。

照明器具から雨水浸出

サッシ廻りから雨水が浸入しているのでは、いくら防水工事を行っても、

この雨漏りは止められません。

ここからだけの雨水浸入なのかを確認する為に、水が廻り込まない様に、

サッシ廻りをビニールで覆い、さらに上部に散水を続けます。

胴差への散水調査

すると、照明器具からの雨水浸出が確認される前に、

玄関の天井でポタポタと漏水音が聞こえてきました。

玄関天井で雨音がしています。

写真の赤丸部分で音が聞こえる部位です。

また矢印の壁を挟んだ位置に浸出している照明器具があります。

サッシ廻りからだけではなく、胴差の上端からも建物内に雨水が

浸入していることが確認されました。

もし、サッシ部分だけで散水調査を終わらせていたら、胴差の上端の不具合は

発見出来ません。

浸入位置として、最も疑われる位置の散水にて、雨漏浸出が再現できたからと言って、

他の疑わしい部分の散水調査を怠ると複数浸入雨漏りを見逃すことになります。

適切な散水調査を行い、工事範囲を定めなければなりません。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、

松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

松戸市八ヶ崎の天窓（トップライト）からの雨漏りの事例です。

天窓（トップライト）からの雨漏りは、統計でも多い部位になります。

天窓からの雨漏り

通常、屋根仕上げ材の下には防水シート（アスファルトルーフィング）が敷かれていて、

屋根仕上げ材の裏に雨水が廻ったとしても、

防水シート（アスファルトルーフィング）の上を通り水下（みずしも）に

排水されていき、室内には雨漏りはしてきません。

ところが、天窓（トップライト）を取り付けると、防水シート

（アスファルトルーフィング）の連続性を断ちきってしまいます、

ですから天窓（トップライト）の周囲から雨水が浸入しないように入念な施工方法で

取り付けておかなければなりません。

それでも、経年劣化して雨水が浸入し雨漏りを起こしてしまうことがあります。

散水を行ってみると、

天窓（トップライト）への散水調査

室内に雨漏りが再現されます。

天窓（トップライト）周辺部に雨漏りが再現されます。

修繕方法としては２通りあり、一つは再度天窓（トップライト）を取り付ける。

もう一つは、天窓（トップライト）をやめにして、屋根として機能させる方法です。

雨漏りだけのことを考えれば、天窓（トップライト）を撤去し、

屋根にしてしまった方が今後の雨漏りの憂いは取り除かれます。

私の個人的な考えでは、雨が降れば常に雨に晒される屋根に、防水シートの連続性を

断ちきって取り付ける、天窓（トップライト）は無い方が、

雨漏りの心配もなくなっていいと思います。

但しこればかりは、建物の持ち主の方の考えになりますので、

天窓（トップライト）からの雨漏りを修繕する時は、

いつも以上に入念にお施主様との打ち合わせが必要になります。

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