床からの雨漏り 鉄骨造ALCの上にタイル貼りの建物

床からの雨漏りです、建物は鉄骨造ALCの上にタイルが貼って有ります。

長い雨が降ると床に雨水が溜まってっ来るとの事です。

床からの雨漏り

床に雨水が溜まるとの事

天井や壁にはシミ跡は付いていない状態です。

天井の状態

連窓窓の中央部の床に雨水が溜まりますので、

外部の基礎とALCの取合い部分は疑わしい部位になります。

実際にタイルを斫り取ってみると、下図のようになっています。

基礎とALCの取合い

基礎とALCの取合い部分

矢印部分が基礎とALCの取合い部分です。

他の業者で基礎部分の防水を行ったそうですが、雨漏りが止まらなかったそうです。

タイルを斫ってこの部分を止水しないと、基礎部分の防水だけではだめです。

タイルで隠れてしまう部分をしっかりと止水して

基礎とALCの取合いシーリング

基礎とALCの取合い部分のシーリング

タイルを復旧していきます。

タイル復旧

タイルの復旧

タイルを復旧した後には、「セブンS」の様な透明な防水塗材を施工して、

タイルの目地からもタイルの裏に雨水が廻らない様にする

予防保全の為の工事もお勧めしています。

 

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り110番松戸店(高松工業(有))へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル 0120-110-826
☆雨漏りホームページ http://amamori-matsudo.jp/
☆塗装ホームページ  http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のTVモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のP181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

本日の塗装・雨漏り修繕 2017/02/07(火)

・荒川区西尾久 鉄骨造2階建て 雨漏り修繕工事(塗装工事)

・さいたま市 社宅 内部塗装工事(塗装工事)

・松戸市小金原 戸建て 雨漏り修繕工事

・松戸市胡録台 戸建て 雨漏り修繕工事

・江戸川区北小岩 ALC6階建て 外壁改修工事(足場仮設)

・荒川区東尾久 戸建て 雨漏り修繕工事(板金工事)

塗装はただ塗るだけではだめなんです!

さいたま市南区で鋼製の手摺の塗装です。

錆が発生しており、塗膜も剥がれている状態です。

鋼製手摺塗装前

鋼製の手摺の塗り替え時には、ケレンなどの錆落としが重要になってきます。

隠れてしまう所程しっかりとしておかなければ、いくら長持ちする上塗りを塗装しても

下から剥がれてきてしまえば、元も子もありません。

電動工具を用いて浮いている塗膜や錆を落としていきます。

鋼製手摺サンダーケレン

浮いた塗膜の除去や錆を落としてから、錆止めを塗る前に

酸化還元材を塗装していきます。

不安定な赤さびを、安定した黒錆に転換させて、錆の再発生を抑えていきます。

鋼製手摺酸化還元材

その後にエポキシ錆止めを塗装します。

鋼製手摺錆止め完了

錆び止めを塗るとなぜ錆びないのかというと、

昔の塗料には錆止めの中に鉛を含有していて

その鉛の成分と錆のイオンが反応し、安定させて錆の発生を抑えていました。

現在主流のエポキシ錆止めの考え方は、錆自体を塗膜により空気と遮断させて

空気に触れさせないようにし、酸化させないという考え方で、

錆の発生を抑えています。

錆止めはしっかりと塗装しないと、すぐに錆が再発生してきます。

続いて上塗りの1回目、上塗りはファインシリコンフレッシュです。

弱溶剤の2液型の塗料になります。

2液型の塗料ですから、分量もしっかりと秤で測って混合していきます。

ファインシリコンフレッシュ1回目

上塗りの1回目が終わった状態になります。

ファインシリコンフレッシュ1回目完了

続いて上塗りの2回目です。2回目もファインシリコンフレッシュで塗装していきます。

ファインシリコンフレッシュ上塗り2回目

上塗り1回目と上塗り2回目の色彩が若干違うのが見て取れるでしょうか?

前回の手摺の塗装の時、上塗り1回目と上塗り2回目と同じ色彩で塗装したそうです。

通常は私達もそのように行っています。

塗装してそれほど年月が経たないうちに錆が発生してきて、

がっかりしてしまったそうです。

そこで、こんなに早くに錆が出てきてしまうなんて、

本当に上塗りは2回塗ってくれたのか、当時は疑心暗鬼になっていたそうです。

そこで今回の塗装時には、しっかりと上塗りが2回塗ったかどうかが分かるように

若干色彩を変えて対応させていただきました。

上塗りの2回目を塗装した状態になります。

ファインシリコンフレッシュ上塗り2回目

塗装は仕上がってしまえば、綺麗になりどのような工事を行ったか

分からなくなってしまいます。

ケレン(錆落とし)や錆止め、塗り回数と言った、

隠れてしまう所程しっかりと行わなければ

長持ちする塗膜は得られません。何のために塗装をするのか、

塗るものを守る為です。

ただ塗るだけではだめなんです!

さいたま市の塗装のご相談は、高松工業(有)へ
雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り110番松戸店(高松工業(有))へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル 0120-110-826
☆雨漏りホームページ http://amamori-matsudo.jp/
☆塗装ホームページ  http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のTVモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のP181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。