三郷市のお客様からの雨漏りのご相談を頂きました。
室内の北面の天井から雨水が浸出してくるとの事。
雨水浸出位置の左隣りが浴室でユニットでしたので、
点検口から天井裏を確認すると、
梁に雨染みの跡らしきものが確認できます。
また、雨漏りが室内で具体的な現象として表れていない部分でも、
透湿防水紙の室内側に雨染みらしきものが確認できます。
更に他のところでも同様に雨染みらしきものが確認できます。
住んでいる方が、気が付いていいないだけで、建物内に雨水は浸入しています。
続いて外部から確認すると、ウレタン防水が施されており、
笠木板金が取り付けてある状態です。
但しこの笠木板金の取付の状態が？？？なように取り付けてあります。
よくよくお話をお伺いすると、以前外壁のサイディングを増し貼りしたとの事。
この時に笠木はそのままで、外壁を貼っています。
但し、お客様はどのような工事をしたか等は、詳しくはきいていないとの事です。
上図の赤矢印の部分のシーリングは切れており、
ここから雨水が浸入することは考えられます。
新たにサイディングを増し貼りした天端と既存の隠れてしまっている既存の外壁
との取り合い部はどのように納めて工事したのか？
赤矢印部のシーリングのみに止水を頼っていれば、
シーリング材が劣化した場合に雨水が排水する仕組みになっているのか？
などなど疑わしい部位が確認できます。
また、増し貼りしたサイディングの突き付けの天端部のシーリングも劣化しており、
お客様は気が付いていませんでしたが、真下の玄関の外の天井部にシミ跡が
広がっていて、因果関係があるように思われます。
次回は笠木を撤去して、中がどのようになっているか等、工事の流れをお話しします。
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