松戸市胡録台での散水調査の事例です。

１階の天井と壁のクロスが剥れてきており、雨漏りではないか？と言うご相談でした。

壁のクロスを捲ってみるとボードには黒いカビの様な跡が発生しています。

この症状が出ている上はバルコニーになっており、排水のドレンの近くです。

見たところ特に不具合を生じている所は見当たりません。

先ずは排水口を塞ぎ、床に水を張り貯水してみます。

階下の天井や壁には何の変化も表れません。

塩ビシート防水と手摺壁の取合いや、オーバーフロー管の周囲に散水を行いましたが、

階下の天井や壁には何の変化も現れませんでした。

続いて、アルミ笠木と手摺壁の取合い部に散水を行いました。

するとすぐに、壁から水が垂れてきます、シミの跡と同じ位置が濡れてきました。

散水した部位をよくよく確認すると、

手摺壁の版間の目地とアルミ笠木の取り合い部にわずかなすき間が有ります。

この隙間から雨水が浸入し、今回の雨漏りを発生させていました。

下から覗かないと分からない隙間です、この様なわずかなすき間から浸入した雨水でも

雨漏りの原因となってしまいます。

施工時には注意したい部位になります。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

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松戸市西馬橋にある鉄骨造の建物で、大雨や雪の時になると

雨漏りがするとの事でお伺いしました。

２階の天井と壁の境の廻り縁付近から漏れていたり（雨水が浸出していたり）

２階の天井から漏れていたり（雨水が浸出していたり）

１階の壁にまで症状が現れています。

屋上を確認すると、塩ビシート防水が施されております。

過去の補修した跡も確認できます。

部分的に防水テープが貼って有り、切れてしまったところを補修してあるようでした。

補修していない所にも塩ビシートの亀裂が確認出来、前回の様に部分補修を行っても

塩ビシート自体が劣化しており、補修した所以外もまたすぐに亀裂が入ってしまいそうな状態でしたので

今回は、屋上の全面の防水をし直すご提案をさせて頂きました。

既存の塩ビシートは撤去せずに、この上から塩ビシート防水の機械的固定工法にて防水を進めていきます。

笠木の板金も錆だらけの状態になっており、この上から塩ビを被せても、持ちませんので、笠木は撤去します。

釘を抜いて笠木を取り外して行きます

笠木板金の撤去

次は絶縁シートの敷き込みで、既存の塩ビシートと新規の塩ビシートがくっ付かない様に絶縁します。

続いてディスク盤の取付

取り付けた後はこのような状態です。

周囲の方がディスク盤の数が多く中央の方が数が少ないように見えますが、

これは、外周部の方が風の影響をより多く受ける為に、数を増やして溶着させます。

入隅部分には鋼板を取り付けて、この鋼板に塩ビシートを溶着させていきます。

出隅の部分にも上図と同様に鋼板を取り付けて、この部分に溶着させていて行きます。

塩ビシートの下にあるディスク盤に上から電気を流して溶着させます、ＩＨと同じ原理だそうです。

シートとシートのつなぎ目はヒーターにて熱溶着します。

熱溶着した後は重なり部分に溶剤で接着し、つなぎ目から雨水が浸入しないようにして行きます。

入隅や出隅などの弱点いなりやすい部分は、パッチワークのように補強貼りをして強度を上げておきます。

改修用のドレンの取付も同様に行います。

上記のような作業を行い、塩ビシート防水機械的固定工法の防水工事は完了です。

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