本当に雨漏りなのか？はたまた漏水か？

雨の降りしきる時に、天井から突然「水がポタポタと垂れてきた」、と以前に外壁改修工事を行なったお客様からお電話を頂きました。

２年前に外壁の改修工事を行なって、今まで雨漏りの再発はしていなかったのに、再発してしまったのか？との思いで現場に急行しました。

現場に到着した時には、雨も小降りになっていましたが、天井からはポタポタと水が垂れてきている状態です。

早速サーモグラフィーで漏れている天井付近を撮影してみると、漏れている付近と壁付近の表面温度が低い状態になっています。

外壁から浸入した雨水が広がり、細くなってまたその先で広がっているように見えます。

こころの中では、「外壁から雨水が浸入してしまっている可能性も否定できないぞ、再発かも知れない」と考え、どのように対応するか考えを巡らせていました。

天井から水が滴っているときに、赤外線サーモグラフィーにて表面温度を撮影しました。

（↑赤外線サーモグラフィーの画像になります）

赤外線サーモグラフィーと同じ位置を撮影している、可視画像になります。

（↑赤外線サーモグラフィーと同じ位置での可視画像です。）

ただ、通常の雨漏りだと、外壁から浸入している付近が一番表面温度が低くなるはずだが、今回の場合は外壁から離れている所が、一番表面温度が低くなっている。もしかしたら、雨漏りではない可能性も考えられる。

天井を一部開口して、直接天井裏を見る事ができれば、原因を探しやすい。

天井を開口する許可をいただいて、天井裏を見てみると、

天井を開口して確認した、給水管から水滴が滴っている状況です。

給水管のところだけに水滴が垂れている状態です。

１階の漏れている所の寸法を確認し、２階に上りその位置を確認すると、給湯室の水栓の位置になります。

良かった、雨漏りの再発ではなかった。

お客様も私どもで外壁の改修工事を行なう前は、雨漏りで困っており、雨が降るたびに神経をとがらせていましたので、雨が降っているさなか、天井から水が垂れてきたので、てっきり雨漏りの再発だと思われてしまいました。

漏水だとわかれば、設備屋さんに給水管を直してもらえばこの水漏れも収まります。

内心、天井を開口して状況を確認するまでは、雨漏りの再発の可能性も捨てきれなかったので、ほっと一安心です。

緊張が解けました。

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