鉄骨造の建物において、垂直面が雨水浸入の原因になる部位の統計において

統計に表れる外壁は、「ＡＬＣ版」の事例が最も多く、シートラス＋モルタルや

ＰＣ版・サイディング他の事例は少ない傾向にあるようです。

ＡＬＣ版は、外力に対して弱く・水を吸い込みやすいという弱点を持っています。

従ってＡＬＣ版は、垂直面における、すべての雨水浸入位置に、弱点が関与しています。

鉄骨造ＡＬＣの外壁の垂直面において雨水浸入位置で一番多いのは

ＡＬＣ版の版間目地部からです。鉄骨造ＡＬＣの外壁の建物は止水を

版間の目地のシーリングと塗装に頼っているからで、この部分が切れてしまうと

ＡＬＣ版内に雨水は浸入してしまいます。

一度ＡＬＣ版内に浸入してしまった雨水は、鉄骨造では木造と違い2次防水という概念が

無い為に、排出されず、室内で雨漏りとなって症状が現れてきます。

上図は天井裏で、外壁のＡＬＣ版の目地部から雨水が浸入したことが想定される、シミ跡が確認できます。

2番目に多いのが、サッシ廻りからの雨水の浸入です。

ＡＬＣ版の外壁面とサッシの取合い、サッシ本体と水切りの取合い、すべての止水を

シーリングに依存しています。ＡＬＣ版の脆弱性から、シーリングの性能の問題とは別に

シーリングとＡＬＣ版の接着面が乖離しているケースも多いものと考えられます。

上図はサッシ廻りから雨水が浸入し、鉄骨のアングルが錆びてしまっています。

3番目に多い部位としては、ＡＬＣ版自体のひび割れからの雨水の浸入です。

古い建物では、ALC版間にモルタルを充填する工法が主流でした、

その為鉄骨造の揺れに追従できず、版間の硬いモルタルが、周囲の柔らかい

ALC版にひび割れを発生させてしまう、と想定できます。

この様に垂直面において、雨水の浸入箇所の多い部分は存在しますが、建物を確認してどの建物でも

この多い順に疑ってはいけません。

この多い順番はあくまでも統計ですので、参考にする分には構いませんが、盲信してはいけないのです。

部屋の中でどこから漏って来るのか、どのような状態の時に漏って来るのかを総合的、複合的に判断して

雨水が建物内に浸入してくる箇所を探し出さなければなりません。

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