台東区橋場の建物の前回「鉄骨造の笠木からの雨漏り」の続きで

鉄骨造の外壁からの雨漏りの改修工事の状況をお伝えします。

鉄骨造ALC貼りの建物の場合、ALC版間の目地のシーリング材や

サッシ廻りのシーリング材に止水を頼っています。

また、ALC版自体にひび割れ等がある場合には、ひび割れから雨水はALC版内に浸入し、

雨漏りを引き起こします。

鉄骨造ALC版貼りの外壁の場合、版間目地のシーリング材の打ち替えや

サッシ廻りのシーリング材の打ち替えは肝になります。

既存の版間の目地のシーリング材は撤去して、

プライマーを塗ってから

シーリング材を充填して

ヘラで押えて均して仕上げていきます。

シーリング材を充填しヘラで押え均した後の状態です。

サッシ廻りのシーリング材も同様に撤去を行ってから、新たに充填していきます。

劣化したシーリング材の撤去作業

充填する部分にプライマーを塗布して

シーリング材を充填し

ヘラで押えて均していきます。

シーリング材を充填しヘラで押え均した状態です。

また、ひび割れ部分はこのままの状態で、補修しても補修した材料は薄っぺらくしか付きません。

ひび割れに沿って、カッターなどでひび割れ部に溝を掘っていきます。

その溝部にプライマーを塗布して

シーリング材を充填し

ヘラで押えて均していきます。

ひび割れ部の補修した後の状態です。

壁に無理な力が掛かる為、ひび割れが発生します、その部分に溝を掘らずに補修しても

すぐに同じところにひび割れが発生します。

同じところにひび割れを発生させたくないので、溝を掘りひと手間かけて補修を行います。

雨漏りが再発しないように考えて、隠れてしまう所程こそしっかりと工事を行っていきます。

 

次回は補修工事をした後の防水塗装についてお伝えしていきます。

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