松戸市胡録台のお客様で、１階の増築部の境から雨漏りがしておりご相談を頂き、

漏っている箇所や外部を確認して「雨漏り箇所の事前調査」は終了ましたが、

他にも気になるところがあるので、見てほしいとの事で確認させていただきました。

「押入れの天井にシミの様な跡があるのですが」との事で確認しますと

確かに天井部にシミ跡が確認できます。

天井裏を確認すると、雨染みの様な跡も確認できます。

屋根の野地板もだいぶ傷んでいる様子がうかがえます。

上図の状態で違和感を覚えましたので、フラッシュをたかずに写真を撮影すると

同じ位置で撮影したのですが、外部の明かりが見える状態です。

屋根は日本瓦ですので、瓦は瓦桟に引っかかっています、

ずれている箇所があるのではと思い屋根の上を確認すると、

特にずれている瓦はありません。

瓦を捲ってみると、

防水シートが無い状態になっています。築年数も古いのでこの当時の建物では

アスファルトルーフィング敷きではないようですが、瓦の下に防水シートが無いようでは

瓦の下に雨水が廻ってしまった時には、雨漏りがする状態になっております。

また、当時ではしょうがなかったのか、通常行われていたのかは定かではありませんが、

瓦も欠いて使っており、幅を調整してあります。

また、棟ののし瓦も１枚を割って使い、その割った残りも使っている為

再使用する事が出来ません。

この様な瓦の状態なので、今回の屋根の葺き替えは、

既存の瓦を再使用するという案でご提案が出来ません。

全面葺き替えで、瓦をコロニアルに変更するか、新規の瓦で葺きかえるか、

板金で葺き替えるかの選択を行っていただきます。

現場、現場に応じてご提案させていただきます。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

前回の「コロニアル屋根の塗り替えの注意点　その1」に引き続いて

しっかりと高圧洗浄を行わず、また、シーラーをしっかりと染み込ませなかった為に

剥がれてしまった屋根の塗り替えの状況をお伝えします。

松戸市栄町の建物です。

足場を架けて間近で確認すると、前回屋根のコロニアルを塗装した塗膜が

剥れているのが確認できます。

拡大するとこの様な状況です。

何故このように前回塗装した塗膜が剥れてしまっているのでしょうか？

考えられることは、高圧洗浄時にしっかりと汚れや劣化した旧塗膜を

除去していなかった可能性がある。

シーラーの塗布量の不足等が考えられます。

屋根の塗料のカタログには、「シーラーは、ぬれ感が出るまでを目安にしてください。

素地への吸い込み箇所がある場合は、その部分を増し塗りしてください。

また、シーラー乾燥後ガムテープで基材のはがれがないかチェックし、

はがれがある場合は再度シーラーを塗布してください。」

と明記されています。

本来であれば上塗りを塗り隠れてしまう下塗りこそ、しっかりと行わなければなりません。

この状態で塗り替えてもまた剥れてくる可能性が考えられますので、

ひと手間掛けなければなりません。

先ずは、浮いた塗膜を電動サンダーで除去していきます。

部分的ではなく、全体的に剥がれている為労力も時間もかかります、

その分コストもかかります。

電動サンダーで浮いている塗膜を除去してから、高圧洗浄を行い

通常の塗装作業の工程に入っていきます。

先ずは高圧洗浄

続いてはシーラーの塗装

シーラー塗装後に縁切り部材「タスペーサー」を挿入して

上塗り1回目の塗装

塗り重ね乾燥時間をしっかりと確保してから、上塗り2回目の塗装を行い

屋根の塗装の完了です。

前回の塗り替え時にきちんとした施工がなされていれば、今回の様に電動サンダーで

浮いた塗膜を除去する作業は発生しませんでした、

その分お施主様には費用が掛かってしまいます。

特に屋根の上などは通常ではあまり見る事が出来ない部位になり、

お施主様も気にならない部分かも知れませんが

何のために塗り替えを行うのかを考えれば、普段見えない部位等こそ程、

しっかりとした工事を行わなければなりません。

工事後に、お施主様にはアンケートにお答えいただけました。

1.弊社をお選びいただく決め手となったことを教えてください

地元（近所）・対応が早かった・説明が分かりやすかった・接客が丁寧だった・過去の実績

雨漏り診断士がいる・建築士がいる　に丸印を頂きました。

また、その他の欄に　「情熱が感じられた」　と書いて頂けました。

2.工事が終わって見て、ご感想はいかがですか？

ていねいな説明通り、1つ1つの工事をていねいにしていただきありがとうございました。

前回の業者さんとは比べ物にならない　ていねいなお仕事をしていただき感謝です。

3.（もし別件で必要が出来た時は）また弊社にお願いしても良いと思われますか？

はい　に丸を頂き、コメントに「是非お願いします」と書いて頂けました。

4.お知り合いやご近所に弊社を進めても良いと思われますか？

これからも　抜群の高い基準をめざされていらっしゃると存じます。

顧客をあっと驚かせるようなお仕事をこれからもなさっていかれることを

御祈念させていただきます。

本当に良い御縁をいただきありがとうございました。

これからも我が家のホームドクターの一員として

きずなを結んでいただけることを望んでおります。

暖かい言葉を頂き、こちらこそ感謝いたします。

頂いた言葉に恥じないような工事をこれからも進めてまいります。
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