ベランダスチール笠木が原因の雨漏り 葛飾区金町

葛飾区金町でのベランダスチール笠木が原因の雨漏りの事例です。

長く降る雨や雨量が多い時に、雨漏りがするとの事です。

天井からの雨漏り

ベランダ下の天井から雨漏りがしてきます。

漏れている所の真上はベランダになっていて、鉄製の笠木は錆びて朽ちている状態です。

笠木の穴(朽ち)

鉄製の笠木が朽ちて、穴が開いている状態になっています。

本来であれば、このスチール製の笠木及び手摺を撤去して、

アルミ製の手摺と笠木に交換するほうのが今後のことを考えると、

建物の為には良いと考えられます。

しかしコスト的には高くなってしまう為、既存の手摺を残して防水を

行うことでコストを抑えて雨漏りの解決をしていくと、

お施主様と一緒に方向性を考えての工事になります。

工事の方法としては、朽ちている鉄部の穴を塞いで、

笠木から床をそっくり防水をしていきます。

笠木の穴補修

笠木の朽ちている部分を樹脂モルタルにて補修し、塞ぎます。

笠木防水

プライマー・ウレタン2層・トップコートを塗り防水の完了です。

建物の為には本当はこのような工事をした方が良い、と言う考え方で工事をするのと

お施主様の為には、この様な工事で対応することもできる、

等お施主様と一緒に考えて、どのような工事を行えば、建物のためにも、

お施主様の為にも良い工事なのかを提案することが重要です。

その為には防水工事のことだけ、塗装工事のことだけ、板金工事のことだけ

分かっていても、解決することは出来ません。

この雨漏りの原因はなんなのか、どのような経路で雨が浸出してくるのか

この建物は木造だから、鉄骨造だからと考え、経験と知識を駆使して

雨漏りの解決をしなければなりません。

それぞれの分野の専門職はその分野のことは精通していますが、

雨漏りを解決して行く為には、一つの分野だけでは解決することは出来ません。

総合的に考え判断しなければ、工事を行っても雨漏りが解決しない

と言うことになってしまうことがあります。

一つの分野だけでなく、総合的に考えることが重要です。

 

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                 松戸市の雨漏り110番松戸店高松工業(有))へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル 0120-110-826
☆雨漏りホームページ http://amamori-matsudo.jp/
☆外壁塗装ホームページ  http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のTVモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のP181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

戸袋廻りからの雨漏り 浦安市当代島

浦安市当代島での戸袋廻りから雨水が浸入している事例です。

1階の天井から雨が漏ってきている状態です。

天井からの雨漏り

天井から雨漏りがしています。

漏れてきている上の状況は、写真の様に

漏っている所の真上

漏っている天井の真上は、屋根と外壁の取合い部です。

下屋と外壁の取合いの下になり、その上には戸袋が有ります。

散水調査を行い原因部位はどこなのかを究明していきます。

散水調査の結果、雨水の浸入位置は外壁と戸袋廻りの取合い部が原因でした。

散水調査

被疑部位に散水調査を行い原因を探して行きます。

原因は戸袋と外壁の取合い部分に散水を行うと、写真の様に天井に雨漏りと同じ様な

シミ跡が出来てきます。

天井から雨水浸出

天井から雨水の浸出が再現されました。

修理を行う為に、外壁を一時撤去してみると、

壁内の柱部分に雨染みの跡が残っております、外壁と戸袋の取合い部分から浸入した

雨水は、柱を伝わり1階の天井に雨漏りを引き起こしていました。

壁解体後雨のシミ跡

壁を解体し、アスファルトフェルトを捲ってみると、シミ跡が確認できます。

壁内に雨水が浸入し、アスファルトフェルトの裏に廻り、

柱を伝って1階の天井まで到達しています。

壁にひび割れが出来ても、アスファルトフェルト内に雨水が、

廻りこまなければ雨漏りにはなりませんので、廻りこまない様な修理を行い、

復旧していきます。

修理完了後にも、引渡し前検査を行い雨水が廻りこまない事を確認してから、

お引渡しを致します。

この様に、散水調査を行い原因を探し出して、修理後にはその部位からは漏って

こない事を確認するための検査を行い、工事が完了します。

このような一連の作業が、雨漏りを再発させにくくするためには必要になります。

 

 

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