出窓からの雨漏りの画像です。

「出窓からの雨漏り　雨漏り再現調査その1　我孫子市青山台」

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雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
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前回は松戸市小金原の建物で、天井を開口し雨染みの跡があることを確認しました。

「天井や壁のクロスの黒染みは雨漏りの可能性も考えられます。」

実際に疑わし部位に散水を行い、雨水の浸入位置を特定していきます。

シミ跡がある部位の真上は２階のベランダでサッシが取り付けられています。

サッシがあることにより、壁内のアスファルトフェルトの連続性は断たれていますので

サッシと外壁の取合い部分は疑わしい部位として考えられます。

１０分程度で雨漏りが再現されました。

供給した水がしたたり落ちるのが収まってから、次の疑わしい部位を調べていきます。

先程は外部から見てサッシの左側を調べましたが、次はサッシの右側を調べます。

本来であればサッシ枠と外壁の取合いで調査し、物干し掛けの付け根部で調査をし、

分けて考えたいところですが外壁がジョリパット仕上げになっており、

別々に水が掛からないように調べることが困難です、

また、サッシ縦枠と物干し掛けが接近している為、修繕工事を行う際には

物干し掛けの根元部分まで壁を解体せざるを得ない位置関係にありますので、

サッシ縦枠と外壁の取合い及び物干し掛けの付け根部を同時に散水し、

雨水浸入位置かどうか調べていきます。

20分程度で雨漏りが再現してきました。

最初のサッシの左側は漏っている部位の直上です、

サッシの右側は約1.8ｍ浸出位置よりずれています。

もちろんサッシの上端がつながっておりますので、

上端を伝って左に水が移動しないような措置は講じています。

直上ではない部位からも雨水は浸入して、浸出する部位は同じところとなります。

サッシの左側に散水を行い、浸出したからと言ってそこで調べることを止めてしまっていれば

工事後にまた同じところから雨水が浸出してきたかもしれません。

どこが原因なのか、原因は１箇所だけなのかしっかりと調査をしなければ、

雨漏りの再発の危険性を含んだままになってしまいます。

もちろんこの後に、ベランダの床に水を張り、防水に不具合が無いか確認して調査は終了です。

ベランダ床に１時間半水を溜めておきましたが漏れてはきませんでした。

もし仮にベランダの床に水を溜めた時にも水が浸出してきたならば、床の防水工事を行い

漏ってこない事を確認して、更にサッシ枠と外壁の取合い部に再度散水を行い

漏って来るのか、漏ってこないのかを確認して工事範囲を決めていきます。

今回は１０分～２０分程度で、雨漏りの再現することが出来ましたが、

１時間半経ってから再現する時もあります、原因究明には時間がかかる場合もあります。

 
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実際に雨漏りがしているのか分からないけれども、天井のクロスの中が黒ずんでいる

ので雨漏りではないかと心配している、と言うご相談も頂きます。

今回は松戸市小金原の建物です。

上図の様に天井のクロスの中が黒ずんでいます。

実際には、具体的な現象が起きていない場合などは判断に困ることが有りますが、

天井が濡れてきたり、天井裏でポタ、ポタと音がする等の具体的な現象を確認されていて

尚かつその症状が雨の降っている時に起こる、と言うのであれば雨漏りの可能性が非常に高いです。

その時には、天井裏を確認できるように天井を開口したり、点検口を取り付けて状況を確認します。

実際に天井を開口すると、天井材のすぐ上には断熱材が敷き詰められている場合が多く

雨水の浸入が少量の場合などは、断熱材の上に雨水が溜まって、下まで落ちてこないので

具体的な現象にならない場合もあります。

断熱材をよけて、天井裏を確認すると、梁等にも雨染みの跡が残っていれば

雨漏りしていると考えられます。

そうなると次はどこが原因で雨水が浸入してきているのか、

雨漏り再現調査（散水調査等）を行い、雨水浸入位置を特定していく作業に移ります。

次回は雨漏り再現調査の様子をお伝えしていきます。

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朝日新聞他が運営する「マイベストプロ　千葉」に高松洋平のコラムが掲載されました。

「【雨漏り診断士の観点】外壁のひび割れからの雨漏り　その2」

外壁のひび割れからの雨漏りの散水調査の事をお伝えしています。

よろしければご覧ください。