江東区亀戸の現場で、鉄骨造ＡＬＣの上にタイルが貼られている建物の雨漏りの事例です。

雨水の浸出（雨漏り具象）が確認された場所は、4階建ての建物の4階の

壁及びサッシ枠からです。

サッシや壁から雨漏り（雨水浸出）がしています。

お施主様ご自身で、サッシュ廻りのシーリング材を充填したり、

テープを貼ったりして対応していましたが、一向に雨漏りが止まらない状態でした。

お施主様がご自身で、サッシ廻りにシーリング材を充填したり、テープを貼って対処していました。

先ずはどこから雨水が浸入しているのか、雨水浸入位置を特定する為に、

散水調査を行います。

様々な部位を散水調査をした結果、雨水浸入位置は斜壁からと判明しました。

斜壁は、「しゃへき」「ななめかべ」と呼び、壁であると考えられがちですが

雨が降れば常に雨が掛かる、屋根や屋上と同様であると認識しなければなりません。

斜壁の部分は、本来屋根材で仕上げるか、若しくは防水の仕様にしなければなりません。

デザイン重視や見た目、はたまた予算の関係で、外壁と同様の仕様のままでは、

経年劣化の後には雨漏りを発生させてしまいます。

今回は鉄骨造ＡＬＣの上にタイルを貼っていますが、

鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）においても同様の考え方をしなければ、

斜壁部分から雨水は浸入してきます。

もちろん新築時に雨漏りする建物を作ろうとは、誰も思いません、

しかし認識が違えば、結果的に雨漏りをする仕様になる可能性もあります。

斜壁から雨水が浸入し、雨漏りがしてしまうと言うことも認識して頂きたいと考えます。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                　松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆外壁塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

越谷市瓦曽根でＡＬＣ版間目地からの雨漏りの事例です。

3階建ての1階のサッシの枠から雨漏りがするとの事で確認をしました。

ＡＬＣ版自体のひび割れ等は、過去にシーリング材を充填して補修を行っている

との事ですがサッシからの雨漏りは止まっていません。

どこが原因で建物内に雨水が浸入しているのかを確認する為に、

散水調査を実施し原因を究明します。

１階と２階の間のＡＬＣ版間目地に散水調査を行うと、

１階と２階の間の版間目地に散水調査

30分も経たないうちに、サッシから雨漏りが再現してきました。

サッシから雨水が浸出し、雨漏りが再現されています。

ここで雨漏りが再現されたからと言って、調査は終わりではありません。

複数から建物内に雨水が浸入して、雨水の浸出部位が1箇所のタイプの

「複数浸入雨漏り」であった場合には散水をしたところだけ修繕を行っても、

また同じ所から雨水が浸出してきてしまいます。

そのようなことにならないように、1箇所で雨漏りが再現されたからと言って、

調査を終わらせてはいけません。

2階と３階の間のＡＬＣ版間目地に散水を行います、

もちろん先程雨水が浸入している部分には水が廻らないように養生をしておきます。

２階と３階の愛での版間目地に散水調査。

散水を行いましたが、雨漏りの再現はありませんでした。

これで疑わしい部分ではあるが原因ではないと言うことが分かります。

この様に調査を行えば、修繕するための施工範囲を絞り込めます。

しっかりと散水調査を行うことで、どこまで修繕を行わなければならないのか、

の判断になります。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                　松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆外壁塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

長時間雨が降るとエアコンと壁のすき間からから雨漏りがするという事例です。

３階建ての建物の２階で、長時間雨が降るとエアコンの真下の床に

エアコンと壁のすき間から雨水が垂れてきて、水が溜まるとの事です。

エアコンから雨水が垂れてきます。

配管の壁貫通部分（赤矢印）は、漏れてくるところより下にある為、

貫通部分から雨水が浸入するのではなく、貫通部分より高い位置から雨水が

浸入しているのではないかと疑い仮説を立てます。

仮説の通り、貫通部分より高い位置で、疑わしい部位に散水調査を行いましたが

一向に雨漏りの再現がしてきません。

そこで、エアコンの配管を確認すると、屋上から壁に降りている配管の保温材が

朽ちて、銅管がむき出しになっている状態になっています。

エアコン配管の保温材が劣化して朽ちている状態です。

ここで新たに仮説を立てて、長時間雨が降り続ければ、

保温材と銅管の内側の隙間から雨水は下に落ち、

保温材の中に溜まっていくのではないだろうかと考えます。

仮説に従いこの部分に散水を行って、雨漏りが再現されるかどうか確認すると、

エアコンの配管に散水調査を行います。

エアコンから雨漏りがしている状態が再現されます。

エアコンから雨漏りが再現されました。

また、天井裏を確認してみると、天井裏では濡れた部分はありません。

漏水部のすぐ上の天井裏の状態です。

新たに立てた仮設の通り、エアコンの配管を伝って雨水が浸入し、

長時間雨水が供給され続けるとエアコンから雨水が垂れてきます。

雨漏りの調査を行う時には、しっかりと仮説を立て、散水を行い、

再現されるかどうかの検証を繰り返して、雨水浸入位置を特定していきます。

仮説を立てたところから、雨漏りが再現されなければ、

その部位は疑わしいところであるが原因ではない、と言うことも確認出来、

修理を行う際の施工範囲を決める判断基準にもなります。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                　松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆外壁塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

柏市中新宿での、エアコンのホースの貫通部分からの雨漏りです。

エアコンのホースの貫通部分の位置は、軒のすぐ下にあり

通常の降雨では、雨が掛からない所にあります。

しかし風を伴う雨の時、横殴りの雨の時などには、その部分に雨水が当たり、

雨漏りの原因になってしまいます。

２階のベランダのサッシの上にあるエアコンホースの貫通部分に散水をしてみると、

エアコンホースの貫通部に散水調査

１階の部屋の壁に、雨漏り具象として現れてきます。

壁からの雨水浸出

過去に雨漏りがしてついているシミ跡と同じように再現されています。

本来はモルタルの裏には、アスファルトフェルト（防水シート）が貼られており

貫通部の周囲から雨水が浸入しないように施工をしておいてから、

モルタルを塗り、塗装で仕上げていきます。

しかし、新たにエアコンを取り付ける場合などは、アスファルトフェルト

（防水シート）と配管の周囲は上記の施工が出来ない為に、

エアコンパテ等で塞ぐ程度になっているのが現状です。

エアコンパテに油分があり、雨水を浸入させないうちは、雨漏りとしての現象は

現れないですが、劣化してくれば、エアコンパテとホースの隙間から

雨水が浸入して、雨漏りを引き起こしてしまいます。

基本的には、防水シートの連続性を断っている部分、貫通部分やサッシ廻り等は

雨漏りを引き起こす原因箇所としては多くなります。

しっかりと原因を突き止めて、どのように対処するのかの判断が必要になります。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、

松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆外壁塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

柏市しいの木台で、照明器具から雨漏りがしている事例です。

照明器具からの雨漏り

１階の天井に取り付けてある照明器具から、雨漏りがしているとの事です。

過去に、新築時に施工を担当された業者さんなどにより、

雨漏りの度に修繕を行ったとの事ですが、雨漏りが改善されなかったとの事。

実際に雨漏りが浸出している部分の真上を確認すると、

過去のウレタン防水による修繕工事の跡も見る事が出来ます。

漏っている所の真上の状況です。

赤丸の真下に雨水が浸出している照明器具の位置になります。

窓から下の床及び外壁の立上り部分には、防水工事が施工されていますので

その部分より上の位置から雨水が浸入していると想定されます。

実際にサッシ廻りに散水調査を行うと、

サッシ廻りへの散水調査

30分程度で、１階の照明器具から雨漏りが再現されました。

照明器具から雨水浸出

サッシ廻りから雨水が浸入しているのでは、いくら防水工事を行っても、

この雨漏りは止められません。

ここからだけの雨水浸入なのかを確認する為に、水が廻り込まない様に、

サッシ廻りをビニールで覆い、さらに上部に散水を続けます。

胴差への散水調査

すると、照明器具からの雨水浸出が確認される前に、

玄関の天井でポタポタと漏水音が聞こえてきました。

玄関天井で雨音がしています。

写真の赤丸部分で音が聞こえる部位です。

また矢印の壁を挟んだ位置に浸出している照明器具があります。

サッシ廻りからだけではなく、胴差の上端からも建物内に雨水が

浸入していることが確認されました。

もし、サッシ部分だけで散水調査を終わらせていたら、胴差の上端の不具合は

発見出来ません。

浸入位置として、最も疑われる位置の散水にて、雨漏浸出が再現できたからと言って、

他の疑わしい部分の散水調査を怠ると複数浸入雨漏りを見逃すことになります。

適切な散水調査を行い、工事範囲を定めなければなりません。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、

松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。