江東区亀戸の現場で、鉄骨造ＡＬＣの上にタイルが貼られている建物の雨漏りの事例です。
雨水の浸出（雨漏り具象）が確認された場所は、4階建ての建物の4階の
壁及びサッシ枠からです。
サッシや壁から雨漏り（雨水浸出）がしています。
お施主様ご自身で、サッシュ廻りのシーリング材を充填したり、
テープを貼ったりして対応していましたが、一向に雨漏りが止まらない状態でした。
お施主様がご自身で、サッシ廻りにシーリング材を充填したり、テープを貼って対処していました。
先ずはどこから雨水が浸入しているのか、雨水浸入位置を特定する為に、
散水調査を行います。
様々な部位を散水調査をした結果、雨水浸入位置は斜壁からと判明しました。
斜壁は、「しゃへき」「ななめかべ」と呼び、壁であると考えられがちですが
雨が降れば常に雨が掛かる、屋根や屋上と同様であると認識しなければなりません。
斜壁の部分は、本来屋根材で仕上げるか、若しくは防水の仕様にしなければなりません。
デザイン重視や見た目、はたまた予算の関係で、外壁と同様の仕様のままでは、
経年劣化の後には雨漏りを発生させてしまいます。
今回は鉄骨造ＡＬＣの上にタイルを貼っていますが、
鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）においても同様の考え方をしなければ、
斜壁部分から雨水は浸入してきます。
もちろん新築時に雨漏りする建物を作ろうとは、誰も思いません、
しかし認識が違えば、結果的に雨漏りをする仕様になる可能性もあります。
斜壁から雨水が浸入し、雨漏りがしてしまうと言うことも認識して頂きたいと考えます。
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