前回の「鉄骨階段からの雨漏りその1」からの続きで船橋市の建物の施工編です。

先ずは既存のステンレス製の階段のノンスリップを撤去します。

最上段のノンスリップを撤去すると、モルタル自体が浮いており、簡単にモルタルごと取れてきてしまいます。

また、水も溜まっている状態です。

他の箇所においても、鉄骨階段の踏み面のモルタルと鉄骨の間に隙が出来ている箇所もあります。

上の写真を断面から見ると、下図のようになっています。

隙間から浸入した雨水が階段のＢＯＸに溜まり、階段裏から雨水が浸出してしまう状態になっています。

端部や入隅にシーリング材を充填し塞いでいきます。

モルタルが欠損してしまった部分はエポキシ樹脂モルタルで整形し、

プライマーを塗った後に、ウレタンを流していきます。

下図はトップコートを塗り終えた状態です、階段踏み面の長尺シート（タキステップ）とラップする部分も同様です。

長尺シート、今回はタキステップを貼っていきます。まずはボンドを塗り

タキステップを貼っていきます。

ジョイントの突き付け部は、溶接棒で溶接し

端部や入隅はシーリング材を充填します。

工事後にお引渡し前の散水検査を行い、

漏ってこない事を確認します。

漏ってこない事を確認してから、お引渡しで工事完了です。

表面は綺麗に仕上げっています、表面を綺麗に仕上げる為に、雨漏りを止める為に、

隠れてしまう部分の工事がとても重要になってきます、隠れてしまう部分にこそ

重点を置いてしっかりと行わなければなりません。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
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松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

船橋市で１階が店舗、その店舗のトイレの天井から雨漏りがしているということでご相談を頂きました。

現地を確認すると、天井のクロスに黒いカビの様な跡が発生しています。

換気扇の開口部から天井裏を確認すると、

漏っている天井の真上は鉄骨階段になっていて、鉄骨が錆びてしまっている状態です。

外部に廻り鉄骨階段をを確認すると

蹴込部分に雨垂れの跡も確認出来、天井裏の鉄骨階段の錆びている位置と一致します。

1階のトイレの天井からの雨漏りだけではなく、壁からも雨水が浸出しているということなので

雨水の浸入位置は１ヶ所だけではなく、複数から雨水が浸入している可能性も考えられます。

何度か補修を行っているようですが、一向に雨漏りが止まらない為、しっかりと原因を追究して、

何が原因なのかをはっきりさせてから、雨漏りを止める工事をしたいとのご要望でしたので

雨漏り再現調査（散水調査）を行い、雨水浸入位置の原因を調べていきます。

疑わしい箇所に散水を行い、原因を調べていきます。

するとすぐに天井裏では雨水の浸出が確認できました。

更にその下の階段に散水を行うと、

同じように浸出してきます。

この結果を踏まえて、階段踏み面の全段の防水及び２階床の部分防水工事を行う計画で

工事を進めていきます。

但し、普段常時使用している階段ですので、ウレタン防水などを行えば

防水したウレタンが乾くまでこの階段を使用することが出来なくなってしまいます。

そこで今回は長尺シート（タキステップと併用）と併用による止水のご提案をいたしました。

次回は工事の様子をお伝えします。

船橋市の雨漏りのご相談は、雨漏り110番松戸店へ

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船橋市松ケ丘のお客様で鋼製階段や窓手摺の塗装を行いました。

らせん階段塗装前

らせん階段をサンダーにてケレンしています。

エポキシ錆止めの塗装

上塗り１回目の塗装（ファインシリコンフレッシュ）

上塗り２回目の塗装（ファインシリコンフレッシュ）

上塗り２回目の塗装（ファインシリコンフレッシュ）

塗り替え後はこのようになりました。

他の階段や窓手摺等は元々の色彩とあまりかけ離れないようにしたいとのご要望で

このらせん階段だけは色彩を変えてみたいとの事で

この色彩に決定しました。周りに緑が有りますので、映えますね。

また工事後のアンケートも頂きました。

1.塗装工事をする前にどんなことで悩んでいましたか？

塗装工事でトラブルが多いと云われている、それは手抜きされても

気が付くのは数年後、又、定価もなく、工法も一般には詳しく分かっていないので、

信用できる業者選びが第一と考えた。

2.何がきっかけで、高松工業を知りましたか？

以前に雨漏り発生で、地域やネット等で検討した結果、雨漏り診断士、建築士、

技能士の資格を持ち、勤勉で信用できそうと思えた。

3.高松工業を知ってすぐにご連絡いただけましたか？しなかったとしたら何が不安になりましたか？

まずはすぐに連絡させてもらった。

4.何が決め手となって高松工業に工事を依頼されましたか。

・自社職人の会社であること

・高松社長の人柄、礼儀正しさ、具体的な説明、詳細な書面等で、信頼できると思えた。

5.実際に工事が終わってみていかがですか？

確かに工事費は安いとは云えないが、納得いく仕上がりで満足している。

依頼主の立場にたって職人の方々は、丁寧に工事をしていただいた。

職人の方々に、よろしくお伝えください。

「納得いく仕上がりで満足している」とのお言葉もいただけまして

誠にありがとうございます。また、弊社の職人達の事もお気遣い頂きありがとうございます。

これからも何かありましたらお声掛けください、困ったを解決する為に努力いたします。

船橋市の塗装工事は高松工業（有）へご相談下さい。

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