雨漏りは屋根からばかりではなく、壁などの垂直面からもありますが

やはり水平面の屋根からの雨漏りは多いです。

松戸市上本郷の建物で、今回は下屋（大屋根ではなく1階の屋根部分）からの雨漏りです。

先ず室内の雨漏りしている箇所を確認します。

青線のラインで隣の部屋まで雨染みの跡が確認できます。

外部から確認すると

赤のラインと重なって雨染みが確認できます。

今回の場合は、雨漏り再現調査（散水調査）を行って原因が究明できたとしても

赤のライン部分の土居のし瓦の下の防水シートから修繕し直さなければならない為

雨漏り再現調査は行わずに、土居のし瓦部分の修繕工事をする計画で臨みました。

先ずは既存の土居のし瓦や桟瓦を一時撤去します。

軒先部分の天井にシミ跡などはなく、外壁と下屋の境部分の下のみに

シミ跡が有る為、この部分のみの修繕です。

撤去するとこの様な状態になっていました。

この部分から雨水が浸入しないように、アスファルトルーフィングを敷いていきます

既存の防水シートにオーバーラップさせます。

防水シートを貼った後はこのようになります。

桟木を取り付けて、瓦を復旧していきます。

南蛮を使って固定していきます。

続いて土居のし瓦

更にもう一段重ねて、しっかりと銅線で縛って固定します。

何枚かは、もともとひびが入っていたり、端が掛けていたりしていましたので

取り替えてあります、どうしても若干色は変わってしまします。

これで今回の雨漏り修繕工事は終了です。

今回のお宅は松戸市内ですが、現場の作業中は

こんな子まで見学に来ていました、松戸も案外田舎なのかな？

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
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窯業サイディングの外壁塗り替え工事において、塗装をした後は隠れてしまう

シーリングについてお話しさせていただきます。

松戸市和名ヶ谷の建物です。

新築時の窯業サイディングは工場で塗装をされた状態で現場に搬入され、

貼られていきます。

目地のシーリングはサイディングを貼った後から充填されていきますので

露出した状態です。このシーリングは紫外線に当たると、成分として中に入っている

「可塑剤」（シーリングを柔らかくしている成分）が飛ばされて、弾力性が無くなり

硬くなっていきます。

硬くなるだけではなく、シーリング材自体にひび割れが生じたり

剥がれてきたり、朽ちてしまったりします。

上の写真はシーリングがひび割れてしまっている状態

上の写真はシーリングがひび割れてしまっている状態

上の写真はシーリングが朽ちてしまって、下地のジョイナーが見えてしまっている状態

サイディングのジョイント部分にシーリング材が充填してあるのは、サイディングが地震や

建物の揺れなどで動かされたときに、緩衝材役目を果たすために充填されていますので

上の写真の様な状態のままで撤去もせずこの上からシーリングを充填したのでは

すぐに不具合が生じてしまうのと同時に剥がれ易くなってしまいます。

劣化して硬くなってしまったシーリングはしっかり撤去して、プライマーを塗り

新たにシーリング材を充填すれば、サイディングの小口との接着面積もしっかりと確保され

サイディングの動きにも追従できます。

ですから、劣化してしまったシーリングはしっかりと撤去してから新たにシーリング材を

充填することが建物の為になります。

下の貴重な写真は弊社の現場の近所で別の塗装屋さんが工事していた時に

お願いして写真を撮らせていただいたものです。

シーリング材を撤去せずに、新たに充填してしまっています。

作業をしている人達も撤去してから充填しなければ後で不具合を起こすことが分かってないで

作業をしている場合もあります。そうでなければこのような写真を撮らせてくれるはずもありません。

それか、金額を安く受注してしまった為に、労務費を削る為に良くないことと分かっていても

確信犯で行っている場合かも知れません。

何はともあれ、この様に塗装をした後では隠れてしまう工事（シーリング工事等）は

すぐには不具合が出てこない為にお施主様もなかなか気が付きません。

この様な現実があることも、外壁の塗り替えをお考えの皆様が知っておき

皆様が知ったうえで、どう判断なさるかは皆様のお考え一つになります。

建物を長持ちさせたいとお考えの皆様には、賢明な判断をしていただきたいと願っております。

 
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松戸市西馬橋にある鉄骨造の建物で、大雨や雪の時になると

雨漏りがするとの事でお伺いしました。

２階の天井と壁の境の廻り縁付近から漏れていたり（雨水が浸出していたり）

２階の天井から漏れていたり（雨水が浸出していたり）

１階の壁にまで症状が現れています。

屋上を確認すると、塩ビシート防水が施されております。

過去の補修した跡も確認できます。

部分的に防水テープが貼って有り、切れてしまったところを補修してあるようでした。

補修していない所にも塩ビシートの亀裂が確認出来、前回の様に部分補修を行っても

塩ビシート自体が劣化しており、補修した所以外もまたすぐに亀裂が入ってしまいそうな状態でしたので

今回は、屋上の全面の防水をし直すご提案をさせて頂きました。

既存の塩ビシートは撤去せずに、この上から塩ビシート防水の機械的固定工法にて防水を進めていきます。

笠木の板金も錆だらけの状態になっており、この上から塩ビを被せても、持ちませんので、笠木は撤去します。

釘を抜いて笠木を取り外して行きます

笠木板金の撤去

次は絶縁シートの敷き込みで、既存の塩ビシートと新規の塩ビシートがくっ付かない様に絶縁します。

続いてディスク盤の取付

取り付けた後はこのような状態です。

周囲の方がディスク盤の数が多く中央の方が数が少ないように見えますが、

これは、外周部の方が風の影響をより多く受ける為に、数を増やして溶着させます。

入隅部分には鋼板を取り付けて、この鋼板に塩ビシートを溶着させていきます。

出隅の部分にも上図と同様に鋼板を取り付けて、この部分に溶着させていて行きます。

塩ビシートの下にあるディスク盤に上から電気を流して溶着させます、ＩＨと同じ原理だそうです。

シートとシートのつなぎ目はヒーターにて熱溶着します。

熱溶着した後は重なり部分に溶剤で接着し、つなぎ目から雨水が浸入しないようにして行きます。

入隅や出隅などの弱点いなりやすい部分は、パッチワークのように補強貼りをして強度を上げておきます。

改修用のドレンの取付も同様に行います。

上記のような作業を行い、塩ビシート防水機械的固定工法の防水工事は完了です。

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松戸市上本郷の外壁塗装・屋根塗装が完了した現場です。

施工前の写真

施工後の写真はこちら

二色に塗り分けての配色です、また玄関の柱はワンポイントで

2階の外壁の色で塗装をしました。

この柱の色分けは奥様のご提案でした、とてもいい感じの配色になりました。

外壁の仕上げはﾌｧｲﾝｼﾘｺﾝﾌﾚｯｼｭ、色彩は2階は25-90Ｄ

1階の色彩は09-60Ｄです。1階の色彩は色見本板を作成して

3種類の中からお選びいただきました。

屋根の施工前の写真

高圧洗浄を行いダイダイゴケや劣化した塗膜を除去していきます。

高圧洗浄後の屋根はこのような状態になります。

ここですぐには塗装をしません、屋根の頂点部分の板金、棟板金を

止めている釘などが浮いている場合には、釘を打ちこんで、更に

今後釘が浮きにくくするために、シーリングを充填してから塗装の工程に進んでいきます。

この様に隠れてしまう所にこそ、ひと手間かけて長持ちする塗装を心がけています。

屋根の頂点の部分（棟板金）は板金製ですので、ケレン（錆落とし・汚れ落とし）を行い

2液のエポキシ錆止めを塗装してからシーラー～上塗りへと進みます。

シーラーは2液型のマイルド浸透シーラーを塗装しています。

シーラーはたっぷりと染み込ませていきます。

続いて上塗りの1回目はパワーマイルドシリコンⅡを塗装していきます。

上塗りの2回目もパワーシリコンマイルドⅡを塗装していきます。

塗装後はこのようにピカピカな状態になります。

屋根を塗装する時に注意したい点は、この唐草の部分です。

ここは軒樋があることで下からはなかなか確認する事が出来ません。

見えなくなってしまう所こそ、しっかりと塗装していきたい部分になります。

唐草部分の錆止め塗装

上塗り1回目の塗装

上塗り2回目の塗装

見えなくなってしまう所や隠れてしまう所にこそ、ひと手間を掛けて

長持ちする塗装を行うように心がけています。

お客様にも大変ご満足頂きアンケートにもご協力いただけました。

1.塗装工事をする前にどんなことで悩んでいましたか？

外壁のサイディングに白いチョークが浮き出てかなり裂化してきてました。

またサイディングのメジがやせ細り、雨水の浸入が心配でした。

2.何がきっかけで、高松工業を知りましたか？

たまたま、郵便ポストに入っていた１枚のチラシです。

3.高松工業を知ってすぐにご連絡いただけましたか？しなかったとしてら何が不安になりましたか？

どんな工事をして費用がどの位必要か知りたく、チラシやネットで調べ、高松工業さんには電話をしたら、すぐに見積に来てくれました。

4.何が決め手となって高松工業に工事を依頼されましたか？

工事の施工方法の熱心な説明。使う材料の違いをきちんと説明してくれました。

5.実際に工事が終わってみていかがですか？

工事中暑い中を１ヶ所ずつ丁寧にチェックしながら補修して、工事を

行ってもらいました。出来上がりは予想以上にいい感じに仕上がり、家も大きく

見えて、とてもよくなりました。

高松さんに任せて良かったと思います。ありがとうございました。

工事が終わった後が本当のお付き合いと考えております、今後ともよろしくお願いいたします。

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ベランダの下の天井部分にシミが出来ており、雨漏りがしているということでご相談を頂きました。

松戸市の栄町の戸建て住宅です。

下の写真の様にベランダの下の１階の天井にシミ跡が付いています。

２階に上りベランダを確認すると

ベランダを歩いて確認すると、矢印の先付近の床が、ベコベコになっていて、沈む状態です。

ただ防水するだけでは改善されませんので、床に合板を敷きその上からFRP防水を行う計画をご提案しました。

床面に平場には合板を敷き

側溝の角部分は「面取り」という作業を行い、角を落として丸くしておきます。

ここからがFRP防水での作業になります、まずはプライマーを塗ります。

ガラスマットを敷く前に、溶剤を塗りつけてガラスマットを敷きその上からまた溶剤を塗りつけ層にしていきます。ガラスマットは溶剤に溶かされて色は透明になります。

今回はガラスマットは１層ですので「１（ワン）プライ」という作業になります。

ガラスマットを２層にした場合は「２（ツー）プライ」です。

その上からトップコートを塗り仕上げていきます。

トップコートが乾いてから排水口にストレーナーを取り付けて

FRP防水の完了になります。

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