和室サッシからの雨漏り　足立区

木造2階建ての建物で、外壁はパワボードの上に塗装が施されている建物です。

漏れている位置は、東面1階の和室のサッシ上枠からです。

和室のサッシ、上枠から雨水が垂れてくるとの事。給水シートで垂れてくる雨水を受け止めています。

吸水シートで漏れている、雨水を受けています。

外部から確認しても、明らかにここから雨水が浸入している、と分かるような著しい劣化はありません。

漏れてくるサッシの上の外壁を確認します。パワーボードですので、考え方は鉄骨造ALC版と同様になります。

外壁材はパワーボードですので、ジョイント部のシーリング材が劣化やひび割れ等が起きていれば、外壁内に雨水は浸入します。

鉄骨造のＡＬＣ版の場合には、壁の中に防水シートは入っていませんので、版間の目地のひび割れ等から入った雨水は、即壁内に浸入し雨漏りにつながります。

木造の場合には、防水シートが貼ってある場合と貼ってない場合があり、一概に目地のひび割れが原因だとは判断できません。

パワーボードのひび割れ部分から、雨水がボードの内部に浸入してしまう可能性は考えられますが、ここだけが雨水の入り口だけではないかもしれません。

お施主様は、新築時にこの建物が出来上がる工程を、写真に納めておりましたので、

パワーボードを貼る前の、防水シートを貼っている写真も納まっています。

すると考え方は、ひび割れ等から入った雨水は、防水シートの上を伝って下に落ち、外部に排出される仕組みになっていると考えられます。

このひび割れは、疑わしい部位の一つとしては考えられますが、ここだけが原因とも言い切れません。

漏れてくるサッシの上の外壁を確認します。パワーボードですので、考え方は鉄骨造AL版と同様になります。

漏れている部位より高い位置で、散水調査を行い原因を探して行きます。

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