船橋市で１階が店舗、その店舗のトイレの天井から雨漏りがしているということでご相談を頂きました。

現地を確認すると、天井のクロスに黒いカビの様な跡が発生しています。

換気扇の開口部から天井裏を確認すると、

漏っている天井の真上は鉄骨階段になっていて、鉄骨が錆びてしまっている状態です。

外部に廻り鉄骨階段をを確認すると

蹴込部分に雨垂れの跡も確認出来、天井裏の鉄骨階段の錆びている位置と一致します。

1階のトイレの天井からの雨漏りだけではなく、壁からも雨水が浸出しているということなので

雨水の浸入位置は１ヶ所だけではなく、複数から雨水が浸入している可能性も考えられます。

何度か補修を行っているようですが、一向に雨漏りが止まらない為、しっかりと原因を追究して、

何が原因なのかをはっきりさせてから、雨漏りを止める工事をしたいとのご要望でしたので

雨漏り再現調査（散水調査）を行い、雨水浸入位置の原因を調べていきます。

疑わしい箇所に散水を行い、原因を調べていきます。

するとすぐに天井裏では雨水の浸出が確認できました。

更にその下の階段に散水を行うと、

同じように浸出してきます。

この結果を踏まえて、階段踏み面の全段の防水及び２階床の部分防水工事を行う計画で

工事を進めていきます。

但し、普段常時使用している階段ですので、ウレタン防水などを行えば

防水したウレタンが乾くまでこの階段を使用することが出来なくなってしまいます。

そこで今回は長尺シート（タキステップと併用）と併用による止水のご提案をいたしました。

次回は工事の様子をお伝えします。

船橋市の雨漏りのご相談は、雨漏り110番松戸店へ

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

松戸市西馬橋にある鉄骨造の建物で、大雨や雪の時になると

雨漏りがするとの事でお伺いしました。

２階の天井と壁の境の廻り縁付近から漏れていたり（雨水が浸出していたり）

２階の天井から漏れていたり（雨水が浸出していたり）

１階の壁にまで症状が現れています。

屋上を確認すると、塩ビシート防水が施されております。

過去の補修した跡も確認できます。

部分的に防水テープが貼って有り、切れてしまったところを補修してあるようでした。

補修していない所にも塩ビシートの亀裂が確認出来、前回の様に部分補修を行っても

塩ビシート自体が劣化しており、補修した所以外もまたすぐに亀裂が入ってしまいそうな状態でしたので

今回は、屋上の全面の防水をし直すご提案をさせて頂きました。

既存の塩ビシートは撤去せずに、この上から塩ビシート防水の機械的固定工法にて防水を進めていきます。

笠木の板金も錆だらけの状態になっており、この上から塩ビを被せても、持ちませんので、笠木は撤去します。

釘を抜いて笠木を取り外して行きます

笠木板金の撤去

次は絶縁シートの敷き込みで、既存の塩ビシートと新規の塩ビシートがくっ付かない様に絶縁します。

続いてディスク盤の取付

取り付けた後はこのような状態です。

周囲の方がディスク盤の数が多く中央の方が数が少ないように見えますが、

これは、外周部の方が風の影響をより多く受ける為に、数を増やして溶着させます。

入隅部分には鋼板を取り付けて、この鋼板に塩ビシートを溶着させていきます。

出隅の部分にも上図と同様に鋼板を取り付けて、この部分に溶着させていて行きます。

塩ビシートの下にあるディスク盤に上から電気を流して溶着させます、ＩＨと同じ原理だそうです。

シートとシートのつなぎ目はヒーターにて熱溶着します。

熱溶着した後は重なり部分に溶剤で接着し、つなぎ目から雨水が浸入しないようにして行きます。

入隅や出隅などの弱点いなりやすい部分は、パッチワークのように補強貼りをして強度を上げておきます。

改修用のドレンの取付も同様に行います。

上記のような作業を行い、塩ビシート防水機械的固定工法の防水工事は完了です。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

トップライト（天窓）からの雨漏りも原因箇所としては多い部位になります。

松戸市松戸の建物の事例です。

本来、屋根の仕上げ材の下にはアスファルトルーフィングが敷かれており、

連続性をもって仕上げ材内に入ってきた雨水を排出する役目を担っています。

トップライト（天窓）等を取り付ける為に、この連続性のあるアスファルトルーフィングを切断します。

トップライト（天窓）とアスファルトルーフィングの接点は、弱点になりやすい為慎重に施工していきます。

今回は雨漏りの再現調査（散水調査）を行い、原因箇所を特定していきますが

トップライト（天窓）に散水をして、雨漏りが再現されたからと言って

ここだけが原因とは限りません。

上図のようにトップライトに散水調査をすると

このように雨漏りが再現されました。

他の疑わしい箇所にも散水調査を行い、原因がどこなのかを特定してから

修繕工事の方針を立てていきます。

この時、他の箇所からの雨水の浸入が無いのと有るのとでは

工事範囲などが違ってきます、またしっかりと確認していなければ

工事が終わった後で、雨漏りが再発したなどと言うこともありますので

原因を特定することが非常に重要になります。

原因が特定できたならば、工事になりますが、屋根は雨が降ればどんな雨でも

あたります、本当ならば、必ず雨が当たる面は一体にしておきたい部位になります。

わざわざ一体になっているものに穴を開けて、トップライト（天窓）を取り付けるわけですから、

その周囲は弱点になりやすくなります。

今回の工事は、トップライト（天窓）のメリット、デメリットをよくご理解いただき、

トップライト（天窓）をなくす方向で方針を立てました。

既存の天窓を撤去して、

野地板を補修張りし、

アスファルトルーフィング（防水シート）を貼っていきます。

仕上げ材のコロニアルを葺き、完成です。

長年雨漏りに悩まされていたそうなので、トップライト（天窓）がある事よりも

雨漏りの無い生活の方を優先され、今回はこのような工事となりました。

原因がどこにあるのかをしっかりと特定しているからこそ、どのように工事をしていく

かが、はっきりし、お客様とのお打ち合わせで方針や方向を決められます。

雨漏り再現調査（散水調査）が重要になってきます。
雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

松戸市常盤平の鉄筋コンクリート造の３階建ての建物で、３階のサッシから雨漏りがしておりました。

斜壁には瓦が葺かれており、屋根ととらえて施工されていますので

原因は屋上に有ると判断し、屋上の全面防水工事を行う計画で工事を進めていきました。

屋上の床面はチョーキング現象を起こしており、防水の保護膜は劣化しています。

ひび割れが発生して、防水が捲れてしまってい鵜r箇所も確認できます。

また、サッシに漏れてくる真上の部分の笠木には冠瓦がかぶさっており、立上りと

冠瓦のジョイントのシーリングに劣化も確認できました。

この隙間から雨水が浸入している可能性が考えられます。

先ずは劣化している防水の膜の撤去からの作業です。

今回の防水の工法はウレタン防水通気緩衝工法で行います。

ボンドを塗り通気緩衝シートを敷いていきます。

先ずはボンドを塗布

次に通気緩衝シートを敷いていきます。

脱気筒取付

通気緩衝シートの目止を行います。

目止を行った後の状態

冠瓦と立ち上がりのジョイント部分も既存のシーリングをしっかりと撤去してから、新規にシーリングを充填していきます。

ウレタンの１層目を塗布し

乾いた翌日にウレタンの２層目を塗布していきます。

最後にトップコート（保護膜）を塗布していきます。

これで屋上防水工事の完了です。

工事後はサッシからの雨漏りもしなくなり、お客様もご安心しております。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

葛飾区立石でご相談いただいた雨漏りの建物は、鉄骨造ＡＬＣの外壁にタイルが貼ってある建物です。

階段室部分の外壁にタイルが貼ってあるのですが、その階段室の壁から雨漏り（雨水浸出）がしていました。

オーナー様ご自身でビニールを貼り雨が壁に流れないようにしてあります。

ＡＬＣ版のジョイント部分から雨水が浸出してきます。

再度外壁を確認します。

階段室で高さを確認して、外部でも高さを確認すると丁度ジョイントの位置と重なります。

タイルが貼って有りますので、タイルの下のジョイントの目地は見えておりませんが

タイルの下のＡＬＣ版のジョイントの目地に不具合が発生していることは想定できます。

ここで赤外線サーモグラフィーで温度を確認してみます。

目地部分付近の温度は低くなっています。

可視画像で確認すると赤丸囲みが温度の低い位置になります。

この赤外線サーモグラフィーは本来は室内で使用する機械なのですが、

今回は補助として、外部で使用をしました。

この赤外線サーモグラフィーで外部を撮影して、その部位の温度が低いから

ただちにそこが「雨漏りの原因箇所です」と言うことにはなりません。

もちろんこの位置からも雨水の浸入は想定されます、でもここだけではなく

この位置よりも高い位置から雨水が浸入してくる可能性も考えられます。

機械に頼るだけではなく、何処から雨水が浸入してくるのか、1箇所とは限りませんので

他にどのような箇所が考えられるのか、を検討します。

また、木造の建物では散水調査を行い原因箇所をしっかりと究明してから、

その原因箇所を修繕していきますが、鉄骨造の場合漏れている箇所のすぐ上が雨水の浸入位置

だけとは限らず、その上、またその上と縦系統で考えなければならない場合が多いです。

すると、散水調査を行って原因が特定できたとしても、更にその上も原因となる場合もありますので

散水調査を行わずに縦系統で修繕すると言う選択肢も出てきます。

今までの経験や補助として機器を使用し、お客さの建物に対する考え方などを

複合的に考えながら、修繕計画を立てていきます。

雨漏りを解決する為には、建物の持ち主の方も業者任せにせず、一緒になって考えていただければありがたいです。

葛飾区の雨漏りのご相談は、雨漏り110番松戸店へご連絡ください。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。