お客様からのお声 松戸市小金きよしヶ丘

お客様からのお声 松戸市小金きよしヶ丘」をマイベストプロ千葉に掲載しました。

お客様からの暑中見舞い 松戸市小金きよしヶ丘

お客様から頂きました暑中見舞いのお葉書です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                 松戸市の雨漏り110番松戸店高松工業(有))へお気軽にご相談ください。
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キッチン天井からの雨漏りその3 松戸市小金きよしヶ丘

キッチン天井からの雨漏りその3 松戸市小金きよしヶ丘

前回の「キッチン天井からの雨漏りその2 松戸市小金きよしヶ丘

前々回の「キッチン天井からの雨漏りその1 松戸市小金きよしヶ丘

に引き続いて、第3回目の修繕工事の様子をお伝えします。

外壁サイディング撤去

外壁のサイディングを撤去すると、透湿防水シートは貼っておらず、直接モルタルの外壁が現れてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁のサイディングを解体していくと、サイディングの裏には透湿防水シートは無く、もともとのモルタル外壁が現れてきました。

モルタル外壁の裏にある、アスファルトフェルトという防水シートが健全であれば、室内に雨水は浸入してきません。が、現在雨漏りしているということは、モルタルの裏にあるアスファルトフェルトにも何かしらの不具合が生じていると想定できますので、 モルタルの外壁も解体しなければ、今回の雨漏りを止める事ができません。 コ

ーナー部分のモルタルはひび割れが多数発生しており、建物内に雨水が浸入していることは明らかです。

外壁モルタルのひび割れ

外壁のモルタルにひび割れが多数発生しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

モルタルを剥すと、下地には雨のシミ跡が付いています、この部分からも雨水が浸入していたことがわかります。

外壁柱の朽ち

柱の雨水浸入による朽ち

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁のモルタルを剥して下地をあらわにして、

外壁モルタル撤去

外壁モルタルを撤去します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

透湿防水シートを貼って、雨水が浸入しないようにして行きます。

外壁透湿防水シート貼り

外壁仕上げ材の下に、透湿防水シートを貼り、雨水の浸入を防ぎます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その上から新たにサイディングを貼って完了になります。

外壁サイディング復旧

外壁サイディングの復旧

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雨漏りの工事では、どこから雨水が浸入しているのか?1箇所だけからなのか?複数箇所からなのか? 浸入位置が判明したならば、その雨漏りを止める為には、どのような工事をしなければならないのか、 複数の角度から検討して修繕を行っていかなければなりません。

今回の工事で、雨水の浸入位置は分りましたので、その部分をシーリング材等で塞ぐことも可能ですが、 塞いだシーリング材が劣化し、再び口が開いてしまえば、今回と同じように雨漏りは再発してきます。

また、天井に漏れてこなくても、建物内に雨水が浸入してしまい、柱などに損害をあたえているのに気が付かない、 ということにもなりかねません。

雨漏り診断士の資格や建築士の資格を保有している専門家に相談することが、雨漏り解決のためには必要です。

 

 

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キッチン天井からの雨漏りその2 松戸市小金きよしヶ丘

キッチン天井からの雨漏りその2 松戸市小金きよしヶ丘

前回のブログ「キッチン天井からの雨漏りその1 松戸市小金きよしヶ丘」に引き続き 今回は散水調査を行い、疑わしい部位のどこから雨水が浸入しているのかを探し出していきます。

散水調査1

外壁出隅部分への散水調査

 

 

 

 

 

 

 

 

 

サッシ部分に水が掛からないようにビニールで養生をして、角部分の外壁に散水を行います。

この部分から雨水は浸入しており、天井から雨水は浸出してきました。

続いて、今かけた部分に水が掛からないように養生を行い、サッシと外壁の取合い部分に散水を行っていきます。

散水調査2

サッシ水切りと外壁の取合い部分に散水調査。先ほどかけた外壁入隅部に水が掛からないように養生をして散水を行います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この部分からも雨水は浸入しています。

エアコンの真上付近の外壁にも散水を行うと、

散水調査3

左側のサッシと外壁とサッシの取合い部分に散水調査を行います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雨水の浸出は確認できませんでしたが、天井裏で「ポタ、ポタ」と音がしてきます。 水の供給を長く続けていれば、天井から水が浸出してくると思われますが、被害が広がるので お施主様にも音を確認して頂き、この部分の散水は終了です。

最後に、サッシュが取り付けてある面から直角に曲がった面の出隅部分に散水を行います。

散水調査4

外壁出隅部分への散水調査

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この部分からの雨水の浸入が一番多く、時間的には短かったのですが、いちばん多く浸出してきました。

雨漏りの再現

雨漏りの再現

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の散水調査では、疑わしい部分全てから、建物内に浸入して、1階の天井に浸出してきます。

修繕する範囲も部分的ではなく、ある程度広くなってきます。

もう一つ懸念されるのが、既存のモルタルの外壁の上から現在のサイディングを貼ってあります。

サイディングを撤去した時に、透湿防水シートが貼られていなければ、本来のモルタル外壁の裏にある アスファルトルーフィングに不具合がありますので、モルタルの外壁も撤去して下地からやり直さなければなりません。

雨水が浸入している部位は分りましたので、お施主様とどのように直していくのか、どこまでの範囲を考えなければならないのかを 打ち合わせて、雨漏り解決の修繕を行っていきます。

 

次回は「キッチン天井からの雨漏りその3 松戸市小金きよしヶ丘」で修繕工事の様子をお伝えします。

 

 

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キッチン天井からの雨漏りその1 松戸市小金きよしヶ丘

マイベストプロ千葉にコラムを掲載しました。

キッチン天井からの雨漏りその1 松戸市小金きよしヶ丘

雨の度にキッチンの天井から雨漏りがしてくる、との事でご相談を頂きました。

キッチンの天井から雨漏り

雨の度にキッチンの天井から雨漏りがしてくるとの事です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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コロニアル屋根、塗装が出来ない場合もあります 松戸市

コロニアル屋根、塗装が出来ない場合もあります 松戸市

マイベストプロ千葉にコラムを掲載いたしました。

コロニアル屋根、塗装が出来ない場合もあります 松戸市

この屋根は塗装は出来ません、葺き替えか、カバー工法での選択が必要です。

といきなり言われたら・・・、そのような材料が使われている場合には

そうなってしまうこともあるのです。

コロニアル屋根の剥離

コロニアル屋根自体が剥離してしまっている状態です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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