外壁塗装完了後ベランダ床新規復旧

外壁塗装完了後ベランダ床新規復旧

松戸市の外壁塗装工事の現場もついに完成です。

足場の解体後に、ベランダの床を新規の材料にて、復旧していきます。

また、駐車場の屋根のポリカの波板も、新規に復旧です。

この工事が終わって、すべての工事が完了です。

 

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                 松戸市の雨漏り110番松戸店高松工業(有))へお気軽にご相談ください。
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外壁塗装 お引渡し前検査

松戸市での外壁塗装が完了します。

足場を解体するのは後日ですが、足場を解体する前に、ダメな箇所がないかを確認する、「お引渡し前検査」を行います。

万が一ダメがあった場合でも、足場を解体する前ですから、直すことは可能です。

また、作業をしていない者の目が、いつもとは違った場所を見ることもありますので

お引渡し前検査は重要になります。

 

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コロニアル屋根、塗装が出来ない場合もあります 松戸市

コロニアル屋根、塗装が出来ない場合もあります 松戸市

マイベストプロ千葉にコラムを掲載いたしました。

コロニアル屋根、塗装が出来ない場合もあります 松戸市

この屋根は塗装は出来ません、葺き替えか、カバー工法での選択が必要です。

といきなり言われたら・・・、そのような材料が使われている場合には

そうなってしまうこともあるのです。

コロニアル屋根の剥離

コロニアル屋根自体が剥離してしまっている状態です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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サイディング外壁の目地部分への散水調査 松戸市

松戸市での雨漏りで、散水調査を行ってきました。

木造3階建ての建物で(一部鉄骨)、1階の天井から雨漏りがしています。

漏れている所の真上部分

漏れている所の真上部分です。

この床の下の部屋で雨漏りが起きています。

引いた写真で確認すると、この様になっています。

建物外観

建物の外観です、3階建ての建物ですが、傾斜地に建っている為、道路側から見ると、2階建てに見えます。

3階建ての建物ですが、傾斜地に建ててあるため、道路側から見ると2階建てで、反対側から見ると3階建てになっています。

道路側の1階の天井から雨漏りがしているので、原因を探すために散水調査を行っていきます。

サイディング外壁の目地シーリング部分へ散水を行います。

サイディング目地部分への散水

サイディング目地部分への散水調査

サイディング材と水切りの取合い部分は、本来すきまが開いていて、 ひび割れや目地シーリングの剥れ部から、サイディング内に浸入した雨水は、そのすき間部分から排出される仕組みになっています。

サイディング排水の仕組み

サイディング内へ浸入した雨水は、通常水切りとサイディングのすき間から、排水される仕組みになっています。

今回の場合は、そのサイディング材と水切りのすき間に、シーリング材が充填されていて、雨水が排出出来ないようになっているので 疑わしい部位として、調査を行っています。

雨漏りのメカニズム

サイディング内に浸入した雨水が、シーリング材で塞がれていることにより、透湿防水シートの裏に廻ってしまい、雨漏りの原因になると、仮説を立てています。

サイディングと水切りのすき間部分に、シーリング材が充填されている為、サイディング内に浸入した雨水が、排出されずに溜まっていき、透湿防水シートの裏まで水位が上がり、室内へ雨水が浸入してくるのではないかと、仮説を立てて調査を行っています。

結果的には、目地部分は原因ではなかったのですが、仮説を立て、調査を行い、原因部位なのか、そうではないのかの検証を繰り返して 原因部位を特定していきます。

雨漏りの原因を特定することが、雨漏り解決のためには重要なことです。

 

 

 

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