松戸市馬橋の鉄筋コンクリート造の建物で、最上階の天井から雨漏りがする、ということでご相談を頂きました。
２年前に一度お伺いして、雨漏りしている箇所は確認しており、工事のお見積りも提出させていただいております。
建物のオーナー様は、相見積をとられており弊社の提案した工法の方が、他社より費用が掛かる為に、数年前はお力になることが出来ませんでした。
しかし、２年たって、同じところから再度雨漏りがしてしまい、何度補修しても雨漏りが止まらない為、
金額だけで比べるのではなく、しっかりとした工事の提案をしてくれるところでなくてはと考えを一新され
弊社に再度ご相談を頂けました。
室内の天井裏を点検口から確認すると
前回の工事業者がいろいろと補修はしておりました,
が上図の様に雨が漏ってきてしまっています。
屋上に上って漏れている箇所の真上を確認しましたが、防水面も部分的に補修しているのは確認できます。
２年前に私がお伺いした時は、アスファルト防水が施されていましたので、
このアスファルト防水の上から、ウレタン防水を施工されたようです。
当時の現状
２年前の見積の比較で、弊社は塩ビシートの機械固定工法でお見積りを計上し
実際に施工した業者は、ウレタン防水で見積もりを計上していたのですね。
確かに弊社の工法の提案の方が、費用は掛かってしまいます。
オーナー様は大変な出費となってしまいますが、借りている人も雨が降るたびに
雨漏りしているのでは困ってしまいますので、オーナー様が決断され、今回は塩ビシートの機械的固定工法にて
防水工事を行いました。
工事の施工前の状態です。いたるところを補修してあります。
絶縁シートを貼る為の接着材を塗布しています。
絶縁シートの敷き込み
絶縁シートの敷き込み後
ディスク盤取付後
上図のディスク盤に塩ビシートを融着させていきます、
改修用ドレンの周辺や出隅入隅部分は補強貼りを行います。
改修用ドレンとは下図の様な形状の排水筒を取り付けて、直接排水管に雨水を流していきます。
ストレーナーを取り付けて完了です。
塩ビシートの機械的固定工法で仕上げた屋上防水です。
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