雨漏り修理工事　下地ひび割れの確認

ＡＬＣの外壁の建物の雨漏りは、ＡＬＣ版自体のひび割れや板間目地のひび割れ、サッシ廻りのシーリングの劣化などから、雨水が浸入してきます。

事前にしっかりとひび割れを確認して修理を行っていきます。

また、このひび割れはただ塞いだだけでは、数年後にまた同じ個所からひび割れてきてしまいます。そこで、ひび割れが再発しないような修理が必要になってきます。

雨漏りを止めるために必要な処理になります。

まずは、ひび割れている箇所をしっかりと確認することから始めていきます。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                　松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
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雨漏り修理の外壁改修工事　足場仮設　～白髭神社・向島百花園～

墨田区で、雨漏り修理の為の外壁改修工事がスタートしました。

本日は、足場仮設です。今年一番の寒さのようで、現場では本当に寒さが身に沁みました。寒かった～

昼休みには、現場の近所の「白髭神社」や「向島百花園」を散策してきました。

中には入りませんでしたので、時間のある時やもう少し暖かくなってから、もう一度訪れたいと思います。

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雨漏りの再現！原因を究明

疑わしいところに、散水を行い、雨水がどこから浸入しているのか、原因場所を特定していきます。

鉄骨ＡＬＣの建物の雨に対する考え方は、外壁の中に雨水を浸入させない、です。

表層から雨水が浸入しないようにすることで、雨漏りを止めます。

そのためには原因場所がどこなのかを突き止めることは大切になります。

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外壁塗装で電線の防護管を取り付けるのにも費用が掛かるんですね！

外壁の塗装を行う足場を仮設するときに、電線に支障がある場合には、事前に防護管を取り付けなければなりません。

以前は、東電が無償で取り付けてくれていたのですが、2018年4月からは、有償になりました。

ん～、安全第一ですから、しょうがないですね。

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天井から漏れてきた～

以前雨漏りの工事で、屋上防水を行ったお客様から突然連絡が入りました。

「１階の階段天井から雨漏りがしているので、見に来てください！」

お伺いすると天井からポタポタと、水がしたたり落ちてきています。

天井から絶え間なく、ポタポタと水が垂れ落ちてきます。雨漏り？外は雨は降っていないけれど・・・

絶え間なく、ポタポタと垂れている状態です。下で受けているバケツにもすぐに、溜まっていきます。

水分が天井からポタポタと垂れてきます。

結構な量が垂れてきています。

ポタポタと絶え間なく垂れてきているので、バケツにはすでに半分くらい水が溜まってきています。

今、外では雨は降っていません。

水道の元栓を止めて、しばらく様子を見ていても、したたり落ちてくる水分の量は変わらず。

雨も降っていない、元栓止めても垂れてくる量は変わらない、漏水ではないのか？？

一つ一つ、考えを整理していきます。まず、現在雨が降っていないので、雨漏りの可能性は非常に低い。前の日も雨は降っていません。

水道の元栓を止めても、したたり落ちてくる量は変わらない。

もしかしたら、水がたまっていて、元栓を止めても、溜まっている水が少なくならないと、垂れてくる量に変化は起きないのか？もう少し元栓を止めて様子を見てみよう。

ただ今回は雨漏りではなく、漏水の可能性が非常に高いので、本来であれば１階の天井を解体したり、２階の床を剥がしてみたりして、中を確認しておきたいと考えます。施主様にご相談し２階の床の一部を剥がさせていただきました。

剥がしてみると

給水管の廻りの床は湿っていますが、どこから漏れているのかは確認できません。

そこで、水道の元栓を開けてみると、給水管から水が漏れているのが確認できました。

水道の元栓を開けると、勢いよく水が噴出しているのが、確認できます。これだけ勢いよく出ていれば、絶え間なくポタポタと落ちてくるのも理解できます。

小さな穴ですが、このように勢い良く水が出ています。

こんなに勢いよく出ていれば、１階の天井から絶え間なく、ポタポタと垂れてくるのもうなずけます。

今回は雨漏りではなく、漏水でしたが、原因が解明できて一安心です。

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