瓦屋根からの雨漏りその3 江戸川区

瓦屋根からの雨漏り その3 江戸川区

以前の【瓦屋根からの雨漏り 江戸川区】【瓦屋根からの雨漏りその2 江戸川区】に引き続き、瓦屋根からの雨漏りで工事を行なっている様子をお伝えします。

桟瓦や棟瓦を一時撤去し、桟木も取り外します。

屋根瓦一時撤去

屋根瓦及び桟木を一時撤去した状態です。

この上から防水シートを敷き、桟木を取り付けていきます。

防水シート敷き

防水シートを敷き、桟木を取り付けていきます。

続いて桟瓦を復旧、復旧した後に棟を復旧していきます。

桟瓦の復旧

桟瓦を復旧し、復旧後に棟部分を復旧していきます。

棟を復旧する時には、のし瓦に勾配が付くように、真中から割ったのし瓦を積んでいきます。

のし瓦復旧

のし瓦及び丸瓦を復旧していきます。

側面から見るとこの様に勾配が取れている状態になっています。

 

雨水浸入の想定

雨水浸入を想定して、速やかに排出させられるような勾配や受けを作っておき、雨漏りの被害がおきないようにしておきます。

また、上図のようにのし瓦の裏に廻った雨が、点線のように流れた時、赤矢印の瓦で受け、 排水できる仕組みにしてあります。のし瓦に勾配を付け、流れれてきた雨水を桟瓦で受け、排水させ内部に雨水が浸入しないようにしておきます。

瓦もただ積んでいるのではなく、雨水の流れを考えて排出できるように、雨仕舞いをしっかりと考えながら 復旧していき、雨漏りが再発しないような仕組みにしておきます。

 

 

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瓦屋根からの雨漏り その2 江戸川区

朝日新聞が運営する、マイベストプロ千葉にコラムを掲載いたしました。

瓦屋根からの雨漏り その2 江戸川区

瓦屋根の雨漏りはどのようにして起こるのか?

続きはこちらからご確認ください。

 

 

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瓦屋根からの雨漏り 江戸川区

瓦屋根からの雨漏り 江戸川区

江戸川区のお施主様から、2階のクロゼットの天井から雨漏りがしてくるとのご相談です。 木造2階建ての建物で、2階のクロゼットの天井から、雨水が垂れてくるとの事。 漏れてくるときは、横殴りのような風を伴う激しい雨の時だそうですが、激しい雨でも漏れない時もあるとの事です。

2階クロゼット天井から雨漏り

2階のクロゼットの天井から、雨漏りがしている状態。

早速屋根に上り、現状を確認してみます。一目見ただけでは、明らかにここから雨水が浸入している、という所は確認できません。 どのような状態になると漏れてくるのか、仮説を立てていきます。

漏れている所の真上の屋根

漏れている所の真上の屋根の状態

青丸部分の下で、雨漏りがしています。 瓦を何枚かめくってみると、瓦の下の防水シートは切れている状態です。

瓦の裏の防水シートの切れ

瓦の裏の防水シートは切れている状態になってます。

瓦の下の防水シートが切れていては、瓦の裏に廻った雨水は排水されずに、室内に浸入してしまいます。 ではどこから瓦の裏に雨水が浸入してくるのか? 屋根は勾配が付いていますので、この部分より高い位置から浸入してきます。雨水浸入の仮設

拡大するとこの様になっています。のし瓦の下の漆喰もだいぶ傷んでいる状態です。のし瓦の状態

のし瓦の勾配が悪い場合、内部に雨水が廻り、瓦の裏に浸入していきます。 瓦の下の防水シートが健全であれば、勾配なりに雨水が流れて排水されますが、防水シートが切れていれば、 その部分から室内に浸入します。

雨水浸入の仮設

雨水浸入の仮設を建てていきます。

この様な状況の場合には、瓦や棟、のし瓦を一時取り外して、防水シートを敷き直し、瓦を復旧して 雨漏りを解決していきます。 この時に注意したいのが、赤矢印ののし瓦です。外に水が排出されるように勾配をとり、瓦の裏に雨水が廻らないようにします。 万が一瓦の裏に雨水が廻っても、防水シートがしっかりしているので、室内に雨水が浸入しない、という形にしておくのです。

屋根からの雨漏りの場合には、散水調査を行わずに修理を行うこともあります、その時にはしっかりと仮説を立てて、メカニズムを考え、修理を行うことが重要になってきます。

 

 

 

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玄関天井からの雨漏り 鎌ヶ谷市南鎌ヶ谷

鎌ヶ谷市南鎌ヶ谷での、玄関の天井からの雨漏りの事例です。

玄関に入ってすぐの天井から雨漏りがしてくるとの事です。

玄関天井からの雨漏り

玄関の天井からの雨漏りです。天井にシミ跡も確認できます。

青囲み部分には、シミ跡も確認できます。

この真上はどのようになっているのかと言うと、

下屋(玄関上の屋根)と外壁の取合いになっています。

下屋根と外壁の取合い

下屋根と外壁の取合いになっています。

この真下が玄関の天井で雨漏りがしている所と一致します。

のし瓦(土居のし瓦)と桟瓦を捲ってみると、この部分にアスファルトルーフィング

(防水シート)が立上っていませんでした。

このアスファルトルーフィング(防水シート)が立ち上がっていないことが

原因で雨漏りを引き起こしています。

アスファルトフェルトの雨ジミ

アスファルトフェルトの上に雨染みが確認できます。

アスファルトルーフィング(防水シート)にもシミ跡が確認でき、

この部分に雨水が廻っていることが確認できます。

瓦の裏に雨水が廻っても、アスファルトルーフィング(防水シート)が

立ち上がっていれば、雨水は建物内に浸入せず、アスファルトルーフィングの上を

通って外部に排水される仕組みになっているのです。

では何故この部分が疑わしいところなのか、瓦を捲る前に疑わしいと

感じたのかと言いますと、下の写真で矢印部分の漆喰が通常より前に出てきており、

のし瓦(土居のし瓦)内に浸入した雨水が排出されずに、

中に入ってしまうような形になっています。

瓦内の雨水の通り道

瓦内で雨水は点線の様に移動して、排水される仕組みになっています。

のし瓦のつなぎ目から入った雨水は瓦の中をとおって、下の段のつなぎ目に移動し

赤矢印の漆喰の上に出てきて排水される仕組みになっています。

その漆喰が通常より前に出てきている為、排水されずに瓦の裏に廻って

雨漏りが起きているであろうと推察できます。

ここで瓦の裏のアスファルトルーフィング(防水シート)に不具合が生じていなければ

雨漏りは起こりませんので、アスファルトルーフィング(防水シート)に何かしら

原因があると仮説がたてられます。

瓦を撤去してみると案の定、アスファルトルーフィング(防水シート)に

不具合が生じており、瓦の裏に浸入した雨水は、排水されず建物の中に浸入し、

玄関の天井に雨漏りとして現象を起こします。

お施主様に確認をすると、大屋根は以前葺き替えたけれども、

この下屋は葺き替えておらず、その時に漆喰を増し塗りしているとの事でした。

工事の内容は、アスファルトルーフィング(防水シート)をしっかりと立ち上げて、

瓦の裏に雨水が浸入したとしても建物内に浸入しないようにし、瓦を復旧していきます。

アスファルトルーフィングの立ち上げ

アスファルトルーフィング(防水シート)を立ち上げて、この部分から雨水が浸入し無いような工事を行います。

これで雨漏りは解決します。

強い雨時や長く降る雨の時も漏れてこなくなり、

お施主様も雨の時でも安心していられるとの事です。

何が原因かをしっかりと考え、再発しない工事を行うことが重要になります。

 

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のし瓦(土居のし瓦)からの雨漏り

雨漏りは屋根からばかりではなく、壁などの垂直面からもありますが

やはり水平面の屋根からの雨漏りは多いです。

松戸市上本郷の建物で、今回は下屋(大屋根ではなく1階の屋根部分)からの雨漏りです。

先ず室内の雨漏りしている箇所を確認します。

下屋からの雨漏り

青線のラインで隣の部屋まで雨染みの跡が確認できます。

外部から確認すると

下屋と外壁の取合い

赤のラインと重なって雨染みが確認できます。

今回の場合は、雨漏り再現調査(散水調査)を行って原因が究明できたとしても

赤のライン部分の土居のし瓦の下の防水シートから修繕し直さなければならない為

雨漏り再現調査は行わずに、土居のし瓦部分の修繕工事をする計画で臨みました。

先ずは既存の土居のし瓦や桟瓦を一時撤去します。

のし瓦撤去

軒先部分の天井にシミ跡などはなく、外壁と下屋の境部分の下のみに

シミ跡が有る為、この部分のみの修繕です。

のし水切り

のし水切り

撤去するとこの様な状態になっていました。

この部分から雨水が浸入しないように、アスファルトルーフィングを敷いていきます

アスファルトルーフィング

既存の防水シートにオーバーラップさせます。

防水シートを貼った後はこのようになります。

屋根防水シート

桟木を取り付けて、瓦を復旧していきます。

瓦桟木

桟瓦取付

南蛮を使って固定していきます。

続いて土居のし瓦

のし瓦

のし水切り

更にもう一段重ねて、しっかりと銅線で縛って固定します。

のし瓦

下屋からの雨漏り

何枚かは、もともとひびが入っていたり、端が掛けていたりしていましたので

取り替えてあります、どうしても若干色は変わってしまします。

これで今回の雨漏り修繕工事は終了です。

今回のお宅は松戸市内ですが、現場の作業中は

こんな子まで見学に来ていました、松戸も案外田舎なのかな?

松戸市上本郷

 

 

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