天井の黒いシミ跡は雨漏りでは？と心配していませんか？
松戸市小金原のお施主様から、天井の黒いシミ跡は雨漏りなのかご心配でご相談を頂きました。
ご連絡をいただく前は、「天井の黒いシミ跡がなんなのか、雨漏りがハッキリと見える形に現れるまで、原因がわからず不安だった」との事です。
天井から雨水が滴ってくれば、すぐに雨漏りだと気付きますが、黒くシミ跡があるだけでは、雨漏りなのかどうなのかもはっきりしませんので 不安ばかりつのることと思います。 雨漏り110番松戸店をお知りになったきっかけは、インターネットでホームページやユーチューブをみて、との事でした。早速お伺いして状況を確認すると、天井に黒くシミ跡が確認できます。
天井に黒いシミ跡が確認できます。
雨漏りが解決した後は、天井のクロスを張り替えたいとの事でしたので、天井を一部開口するご提案を行い 天井裏を確認することになりました。 天井を開口し、中を診てみると、梁部分に雨ジミの跡を確認する事ができます。
梁にはシミ跡が確認できます。以前から建物内に雨水は浸入していたと考えられ、天井の黒いシミ跡は、雨漏りによるものと考えられます。
以前から雨漏りはしていたのでしょうが、天井材のプラスターボードの裏には断熱材が敷かれている為、すぐには 天井から雨が垂れてこず、黒いシミ跡になっていたと考えられます。
散水調査を行い、原因となる雨の浸入口を特定して、修繕工事を行なっていきますが、 お施主様が雨漏り110番松戸店に工事を発注した理由としては、「ホームページやユーチューブに 作業工程や顔を出して説明等をしているのを見て、信頼できると思い依頼した。」との事でした。
サッシ取り合い部の不具合
壁を解体して壁の中を確認すると、サッシのツバとの取り合いや水切りとの取り合い部に不具合が生じています。 赤矢印のサッシのツバは、青矢印の板の後ろで黄色矢印の防水テープが貼られていなければなりません。 雨漏りしている現状では、青矢印の上で防水テープが貼られている為に、不具合が生じています。
この様な隠れてしまう所こそ、しっかりと雨水が浸入しないように処置を行わなければ、雨漏りを止めることは出来ません。
修理後にはお引渡し検査で、散水調査時と同じように散水を行い、漏れてこない事を確認してからお引き渡しを行います。
お施主様の不安もこれで解消されます。 散水調査で原因を究明し、雨漏りが再発しない工事を行ない、 工事後も雨漏りしてこないかお引渡し前検査を行い、この様な手順を踏んで雨漏りを解決することが重要になります。
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