トップライト（天窓）からの雨漏りも原因箇所としては多い部位になります。

松戸市松戸の建物の事例です。

本来、屋根の仕上げ材の下にはアスファルトルーフィングが敷かれており、

連続性をもって仕上げ材内に入ってきた雨水を排出する役目を担っています。

トップライト（天窓）等を取り付ける為に、この連続性のあるアスファルトルーフィングを切断します。

トップライト（天窓）とアスファルトルーフィングの接点は、弱点になりやすい為慎重に施工していきます。

今回は雨漏りの再現調査（散水調査）を行い、原因箇所を特定していきますが

トップライト（天窓）に散水をして、雨漏りが再現されたからと言って

ここだけが原因とは限りません。

上図のようにトップライトに散水調査をすると

このように雨漏りが再現されました。

他の疑わしい箇所にも散水調査を行い、原因がどこなのかを特定してから

修繕工事の方針を立てていきます。

この時、他の箇所からの雨水の浸入が無いのと有るのとでは

工事範囲などが違ってきます、またしっかりと確認していなければ

工事が終わった後で、雨漏りが再発したなどと言うこともありますので

原因を特定することが非常に重要になります。

原因が特定できたならば、工事になりますが、屋根は雨が降ればどんな雨でも

あたります、本当ならば、必ず雨が当たる面は一体にしておきたい部位になります。

わざわざ一体になっているものに穴を開けて、トップライト（天窓）を取り付けるわけですから、

その周囲は弱点になりやすくなります。

今回の工事は、トップライト（天窓）のメリット、デメリットをよくご理解いただき、

トップライト（天窓）をなくす方向で方針を立てました。

既存の天窓を撤去して、

野地板を補修張りし、

アスファルトルーフィング（防水シート）を貼っていきます。

仕上げ材のコロニアルを葺き、完成です。

長年雨漏りに悩まされていたそうなので、トップライト（天窓）がある事よりも

雨漏りの無い生活の方を優先され、今回はこのような工事となりました。

原因がどこにあるのかをしっかりと特定しているからこそ、どのように工事をしていく

かが、はっきりし、お客様とのお打ち合わせで方針や方向を決められます。

雨漏り再現調査（散水調査）が重要になってきます。
雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
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地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

松戸市常盤平の鉄筋コンクリート造の３階建ての建物で、３階のサッシから雨漏りがしておりました。

斜壁には瓦が葺かれており、屋根ととらえて施工されていますので

原因は屋上に有ると判断し、屋上の全面防水工事を行う計画で工事を進めていきました。

屋上の床面はチョーキング現象を起こしており、防水の保護膜は劣化しています。

ひび割れが発生して、防水が捲れてしまってい鵜r箇所も確認できます。

また、サッシに漏れてくる真上の部分の笠木には冠瓦がかぶさっており、立上りと

冠瓦のジョイントのシーリングに劣化も確認できました。

この隙間から雨水が浸入している可能性が考えられます。

先ずは劣化している防水の膜の撤去からの作業です。

今回の防水の工法はウレタン防水通気緩衝工法で行います。

ボンドを塗り通気緩衝シートを敷いていきます。

先ずはボンドを塗布

次に通気緩衝シートを敷いていきます。

脱気筒取付

通気緩衝シートの目止を行います。

目止を行った後の状態

冠瓦と立ち上がりのジョイント部分も既存のシーリングをしっかりと撤去してから、新規にシーリングを充填していきます。

ウレタンの１層目を塗布し

乾いた翌日にウレタンの２層目を塗布していきます。

最後にトップコート（保護膜）を塗布していきます。

これで屋上防水工事の完了です。

工事後はサッシからの雨漏りもしなくなり、お客様もご安心しております。

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松戸市松戸新田の外壁塗装工事、屋根塗装工事が完了した工事写真です。

施工前の写真がこちら

外壁塗装・屋根塗装が完了した写真がこちらです。

配色もメリハリが効いていてお洒落な装いになりました。

外壁は工事前も2色で塗り分けられていていましたが、色が褪せてしまい

色の差があまり無くなってしまっている状態でした。

外壁はファインシリコンフレッシュ仕上げ

サイディング部分の色彩は　22-80Ｈ、モルタル部分の色彩は　29-92Ｂで仕上げております。

屋根はパワーシリコンマイルドⅡ仕上げ　　色彩はマルーンです。

下の写真は屋根の高圧洗浄を行った後の写真です。

南面の屋根は紫外線の影響で塗膜が劣化していましたので、高圧洗浄を行うとその脆弱した塗膜ごと洗い落とします。

塗装工事後の写真はこちらです。

しっかりとシーラーを吸い込ませておりますので、ピカピカの状態になっています。

工事後のアンケートでもご満足いただけました。

1.塗装工事をする前にどんなことで悩んでいましたか？

外壁はまだそれなりに劣化は止まっていると感じていたが、屋根の劣化は激しく

今回は両方の塗装が必要と考えていました。

2.何がきっかけで高松工業を知りましたか？

家のポストに相当以前から、他の業者と同じくチラシが入っており、

近所の業者として注目しておりました。

3.高松工業を知ってすぐにご連絡いただけましたか？しなかったとしたら何が不安になりましたか？

昨年の秋口から検討していましたが、もう１ヶ所の見積業者を以前近所での

仕事ぶりを感心した個人業者にするか、ポスト投函及び新聞チラシ攻勢の大手ないし

専門業者の見積を取るか決めかねていました。

4.何が決め手となって高松工業に工事を依頼されましたか？

近所の業者でチラシを見た限りでは信頼感も高く関心を持っていた時、近所のＩ邸の

工事の様子を見て、チラシ通りの仕事振りと理解し貴社に連絡、早速社長から現況の

分析も的確かつ丁寧な説明を受け、悩み、希望についても顧客指向での提案を受け

若干予算も嵩んだが品質本位と誠実さを決め手に発注！

5.実際に工事が終わってみていかがですか？

工事範囲も広く工期もそれなりに要したこともあり、リーダー及び施工者の人柄、技術、

解決姿勢に感服、何でも相談出来る信頼性強いパートナーと感じました。出来上がりは

イメージチェンジではなく、細部に亘り、品質向上、建物の保全強化がなされたようで

ちょっぴり新築時の気分も想起され大満足！！

これからも、工事をさせて頂ける皆様が、ご満足いただける様にしっかりとした

塗装をご提供していきます。
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松戸市馬橋の鉄筋コンクリート造の建物で、最上階の天井から雨漏りがする、ということでご相談を頂きました。

２年前に一度お伺いして、雨漏りしている箇所は確認しており、工事のお見積りも提出させていただいております。

建物のオーナー様は、相見積をとられており弊社の提案した工法の方が、他社より費用が掛かる為に、数年前はお力になることが出来ませんでした。

しかし、２年たって、同じところから再度雨漏りがしてしまい、何度補修しても雨漏りが止まらない為、

金額だけで比べるのではなく、しっかりとした工事の提案をしてくれるところでなくてはと考えを一新され

弊社に再度ご相談を頂けました。

室内の天井裏を点検口から確認すると

前回の工事業者がいろいろと補修はしておりました,

が上図の様に雨が漏ってきてしまっています。

屋上に上って漏れている箇所の真上を確認しましたが、防水面も部分的に補修しているのは確認できます。

２年前に私がお伺いした時は、アスファルト防水が施されていましたので、

このアスファルト防水の上から、ウレタン防水を施工されたようです。

当時の現状

２年前の見積の比較で、弊社は塩ビシートの機械固定工法でお見積りを計上し

実際に施工した業者は、ウレタン防水で見積もりを計上していたのですね。

確かに弊社の工法の提案の方が、費用は掛かってしまいます。

オーナー様は大変な出費となってしまいますが、借りている人も雨が降るたびに

雨漏りしているのでは困ってしまいますので、オーナー様が決断され、今回は塩ビシートの機械的固定工法にて

防水工事を行いました。

工事の施工前の状態です。いたるところを補修してあります。

絶縁シートを貼る為の接着材を塗布しています。

絶縁シートの敷き込み

絶縁シートの敷き込み後

ディスク盤取付後

上図のディスク盤に塩ビシートを融着させていきます、

改修用ドレンの周辺や出隅入隅部分は補強貼りを行います。

改修用ドレンとは下図の様な形状の排水筒を取り付けて、直接排水管に雨水を流していきます。

ストレーナーを取り付けて完了です。

塩ビシートの機械的固定工法で仕上げた屋上防水です。

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窯業サイディングを塗り替える時、外壁にひび割れがしている時の処理方法としては、

ひび割れに沿ってカッターナイフなどで斜めにカットしＶ溝の状態にします。

Ｖ溝の幅はそのひび割れの太さにもよりますが、概ね３ｍｍ～７ｍｍ程度、

Ｖ溝の深さは３ｍｍ～７ｍｍ程度となります。

そのＶ溝のカット部分を刷毛やブラシを使って清掃します。

清掃後に専用プライマーをＶ溝のカット面に刷毛などで充分塗布していきます

Ｖ溝にパテやシーリング等を隙間なく充填し、ヘラなどを用いて表面柄にそって補修整形します。

※パテやシーリング材がはみ出した場合などは綺麗に除去します。

パテやシーリング材の指触乾燥後、塗装の工程に進んでいきます。

窯業サイディングのひび割れは、ひび割れているからと言ってすぐに雨漏りにはつながりません。

サイディングの裏には、透湿防水紙が貼られており、この透湿防水紙や防水テープなどで

雨水が室内に入るのを防いでいます。

ただし、窯業サイディングボードは通常１２mm～１４ｍｍ程度の厚みがありますので

ボード自体の中には雨水がしみこみます。

この染み込んだ雨水の影響で、ボード自体の反りや外壁の塗装の膜（塗膜）の膨れが生じてきます。

反りについては、雨水を含んでいる、乾くを繰り返していくうちにそってきます。

塗膜の膨れについては、ボード自体に含まれた水分が太陽で熱せられ、水蒸気として

表に出ようとします、その時にボード表面には塗装が施されていますので、その塗膜を押し上げてしまいます。

その結果、塗膜に膨れが生じてきます。

ひび割れを長いまま放置しておけばサイディングボード自体の劣化につながりますので、

メンテナンスは必要になります。

しっかりとした知識を持った者が工事する分には影響はりませんが、このような知識がない者が

工事する場合、ひび割れをＶ溝にしないで、その上からただパテやシーリングを盛るような作業をします。

ひびに対して十分な付着面積も確保せずに、薄っぺらいパテをいくら塗り付けても、その部分は

すぐにひび割れが再発してきてしまいます。

外壁塗装は何を塗るかや金額の多寡に注意が行き、下地処理の事は話題に上がらない場合も多いでしょうが

塗装をした後、隠れてしまう部分についても、しっかりと確認していきたいものです。

「塗装をすれば隠れちゃうから分からないよ」などと考えている人に大切な我が家の塗装は任せられないですよね。

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