前回外壁塗装をしてから10年近く経ち、塗膜の劣化・割れが目立ち気になっていませんか？

外壁塗装を考えるきっかけは、「前回外壁塗装をしてから１０年近く経ち、塗膜の劣化・割れが目立ち気になっていました。 賃貸物件なので、入居者さんにも少し申し訳なく思っていました。」と考えていたそうです。

高松工業を知ったきっかけは、「別物件のオーナー様から、「仕事が丁寧でとても良かった」と評判の 御社を紹介して頂きました。」と、以前に外壁塗装をさせて頂いた、お施主様からのご紹介です。

現在の状態を確認し、「劣化状況報告書」を作成、劣化状況に応じた数種類の見積を作成して、お打ち合わせを行いました。 外壁・屋根塗装のご依頼をいただきましたが、

なぜ高松工業へ外壁・屋根塗装を依頼したのか、理由としては、「初めてお会いした時に、非常に分りやすく丁寧な説明と 誠実な対応で向き合っていただき安心して依頼できる。」と思っていただき、ご縁を頂きました。

塗装する前の状態は、お施主様が気になさっていた、目地のひび割れ、

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁の塗膜のチョーキング、

 

 

 

 

 

 

 

 

サイディング板自体のひび割れ、

 

 

 

 

 

 

 

塗膜の剥れ、

 

 

 

 

 

 

 

などなど、もう塗り替え時期であるシグナルが多数症状として現れてきています。

高松工業では、ただ塗装をすればいいと考えるのではなく、建物が長持ちする為には、と考えて塗装を行っていきます。 そのために、塗装後に隠れてしまう所ほどこそ、しっかりとした工事を行ないます。 サイディングの目地のシーリングは、劣化した古いシーリングを撤去して、新規にシーリング材を充填していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

また出窓の天端のシーリング、この部分のシーリング材の打ち替えも重要です。

 

 

 

 

 

 

 

 

出窓から雨漏りがしている場合、このシーリング材の劣化が関係していることが多々ありますので、 しっかりと古い劣化したシーリング材は撤去して、新規に充填していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

言葉は悪いですが、この様な作業は、塗装を行えば隠れてしまうとこになりますので、手を抜こうと思えば抜くことは出来ます、 しかし、それでは建物は長持ちしません。だから塗装後に隠れてしまう所ほどこそ、しっかりと行わなければならないのです。

塗装工事前の状態はこちらです。

 

 

 

 

 

 

 

塗装工事後はこちらです。

 

 

 

 

 

 

 

配色のパターンも変更して、見違えるようになりました。

 

これからも多くの方に感動をして頂けるように精進していきます。 ありがとうございました。

 

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・船橋市西船　鉄骨造4階建て　雨漏り修繕工事

・千葉市若葉区高品町　旧千葉トヨペット外壁塗装（塗装工事）

・さいたま市　社宅　内部塗装工事

外壁塗装・屋根塗装の工事完了後に、お客様から頂いたアンケートをご紹介します。

船橋市印内で、アパート３棟の外壁塗装・屋根塗装を施工させていただきました。

 

1.塗装工事をする前にどんなことで悩んでいましたか？

前回 外壁塗装をしてから１０年近く経ち、塗膜の劣化・割れが目立ち気になっていました。

賃貸物件なので、入居さんにも少し申し訳なく思っていました。

 

2.何がきっかけで、高松工業を知りましたか？

不動産管理会社に外壁塗装をお願いする業者のリサーチをお願いしたところ、

管理委託されている別物件のオーナー様から「仕事が丁寧でとても良かった。」

と評判の御社を紹介して頂きました。

 

3.高松工業を知ってすぐにご連絡を頂けましたか？しなかったとしたら何が不安になりましたか？

それならばぜひ！と不動産管理会社にお願いして、すぐに連絡してもらいました。

 

4.何が決め手となって高松工業に工事を依頼されましたか？

初めてお会いした時に、非常に分かりやすく丁寧な説明と誠実な対応で向き合っていただき、

安心して依頼できると思いました。

（不動産管理会社の担当者も「とても勉強になった。」と言っておりました。）

 

5.実際に工事が終わってみていかがですか？

物件が見違えるような仕上がりで感動しました。

作業工程も工事記録写真で一つ一つ確認する事ができ、丁寧に仕事をしていただけた

ことがよくわかり満足しています。

色に関しても細かいすり合わせの相談にのっていただきありがとうございました。

機会がありましたら、今後ともよろしくお願いします。

撮影当日は雨降りでしたが、笑顔でご協力いただけました。

ご協力いただき、ありがとうございました。

 

この塗替えの関連ブログはこちら

船橋市印内　アパートの塗り替え

船橋市印内　アパートの塗り替え その2

船橋市印内　アパートの塗り替え その3

 

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前回のB棟のカラーシミュレーション、前々回のC棟のカラーシミュレーションに引き続き

今回はA棟のカラーシミュレーションです。

A棟の塗替え前の写真です。

前回までのC棟、B棟ともイメージを替えたいとの事でした。

B棟のイメージで１階の外壁と２階の外壁を逆にしてみたパターンを作成

続いて２階の外壁を濃い色を使用したパターンを作成

１階も２階も淡い色にしたパターン等を作成。

打ち合わせを重ねていきましたが、

どうもお施主様のイメージに合う、シミュレーションになりません。

そこで、既存の色の見切りで、色彩を替えたパターンを何種類か作成します。

アパートの名前にちなんでグリーン系で作成

ここでも、お施主様の感覚にしっくり来るシミュレーションになりません。

配色はやはり上下での色分けにするようにし、再度アパートの名称の「グリーンシャトレ」に

戻って、グリーン系でシミュレーションしてみます。

派手さがあるよりは、落ち着いた方が良いとの事で、再度落ち着いた色調で作成します。

１階の外壁は、黒に見えるかと思いますが、実は深緑で太陽光が当たると、

緑色に見えます。曇っている時は黒っぽく見えます。

２階の色彩を変えて何種類か作成します。

最後の３種類の中からお選びいただき、塗装をする色彩が決定しました。

塗り終わったA棟はこちらです。

プラン11で決定しました。

A棟はなかなか色彩が決まらずに、どうなる事かと思っていましたが、

結果的には落ち着いた良い色彩になりB棟、C棟とも色彩は違いますがバランスは取れています。

何度も何度もお時間を頂きましてありがとうございました。

前回の「船橋市印内　アパートの塗り替え」に引き続き、今回はB棟の塗り替えです。

１棟１棟色彩を変えて塗装していくと言う考えでしたので、B棟でもA棟と同様に

カラーシミュレーションを行い色彩を決定していきます。

B棟の塗替え前の写真です。

B棟はA棟とは全く趣を変えて、明るい感じにしたいとの事でと、アパートの名称が

「グリーンシャトレ」と言いますので、プラン1はグリーン系で作成しました。

プラン２は、２階の外壁のクリームはそのままで、１階の外壁を青緑系にして作成しました。

プラン3も２階の外壁のクリームはそのままで、１階の外壁をベージュ系にして作成しました。

この３種類の中では、プラン3の配色を気に入っていただきましたので、再びこのイメージで

何種類かカラーシミュレーションを行いました。

プラン4は、クリーム系で１階外壁と２階外壁の濃淡で作成

プラン5は、１階外壁の色彩を黄色と赤が強いベージュ系で作成、

プラン3に比べると淡くなっています。

プラン6は、プラン5の１階外壁をより淡くして作成しました。

最終的にプラン5の配色で決定して、実際に塗装工事後の完成した写真は、この様になりました。

色彩は、１階外壁：ND-282（ファインシリコンフレッシュ仕上げ）

２階外壁：ND-280（ファインシリコンフレッシュ仕上げ）

破風・樋・笠木・水切り：N15-20B

屋根：モスグリーンNｏ 74（パワーシリコンマイルドⅡ仕上げ）

 

次回はＡ棟ですが、なかなか決まらずに・・・・

 

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