雨漏りの専門家が見つからず、原因がわからないで困っていませんか？

越谷市で雨漏りでお困りの、お施主様からのご相談です。

1階の和室の天井から雨漏りがしていて、出入りの大工さんに相談をしていたそうですが、 天井に点検口を取り付けて、様子を見てみましょうと言われ、様子を見ていました。 雨漏りしている状態は、点検口から天井裏をみると確認できるのですが、どこから雨が入ってくるのか 原因がわからずに、とてもお困りでした。

お施主様が撮影した、雨漏りがしている時の状況です。

1階の天井から雨漏りがしていて、2階にも部屋があるので、外壁面から雨水が浸入してくるのではないかと仮説を立てていました。 後日、2階の浴室の天井点検口から、屋根裏を確認できることがわかり、天井裏も確認する事ができました。 屋根はコロニアル仕上げで、その上には太陽光発電が設置されています。 野地板に何かしらシミ跡があるかも知れない、と思いよく確認しましたが、シミ跡を見つけることは出来ませんでした。

更に確認していくと、これは雨ジミではないかという跡が確認出来ましたので、屋根からの雨水浸入も、考慮に入れなければなりません。

上記の様なご説明を行い、散水調査を行うことになりましたが、お施主様が雨漏り110番松戸店へご発注頂けた理由としては、 雨漏り診断士が調べてくれることと、事前調査の説明を聞きこの会社なら原因をしっかりと探し出してくれると思い、調査を依頼してくれたとの事です。

散水調査を行って原因を探し出していきます。

仮説を立てた通り、壁面とサッシの取合い部から雨水は浸入していました。

屋根からの雨水の浸入もあるのか、ないのかを確認します。

屋根へ散水を行っても、1階の天井裏に、水分が浸出してきます。屋根にも原因があることが確認できました。

 

どこから雨が建物内に浸入しているのか、原因がわかりましたので、原因箇所を修理して雨漏りの解決をしていきます。

お施主様も、雨漏りが解決しホッと一安心です。

原因を突き止めてから修理を行う、当然といえば当然なことですが、原因を突き止めないで修理を行う方もいると聞きます。

雨漏りについてしっかりと勉強をしている、雨漏り診断士に原因を探しだしてもらい、修理を行うことが雨漏り解決のための近道になります。

 

 

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三郷市の住宅で、屋根からの雨漏り？でご相談を頂きました。

2階の屋根裏に黒いシミ跡があるとの事で、屋根裏を確認します。

【写真1】

屋根裏の断熱材に黒いシミ跡があり、天井裏にはその黒いシミが垂れた跡が

確認できます。 断熱材は一部垂れさがっている状態です。 この症状をみると、

確かに雨漏りがしている様に感じられます。

断熱材が垂れさがっている部分からカメラを入れ、野地板の裏側を確認してみます。

【写真2】

野地板は全体的に黒ずんでおり、垂木にも水分が流れた様な跡も見る事ができます。

但し、釘が貫通している部分には、著しく雨水が浸入したような跡は見受けられませ

ん。 果たしてこの症状は雨漏りなのでしょうか？ 考えられることは二つあり、

一つは雨漏り、もう一つは結露、ではないかと、判断に迷う所になります。

部屋内と違い屋根裏ですので、通常の生活をしている時に目にするところではない

為、雨が降った時 どのようになっているかなかなか確認する事ができません。

普段の生活で目にする所であれば、どのような雨の時にどうゆう状態になると

確認することは出来るのですが。

続いて屋根に上って確認してみます。

【写真3】

赤丸付近の裏でシミ跡が付いています。屋根は以前に塗り替えられていて、

縁切りはされていますせん。

【写真4】

コロニアルの塗装を行い、縁切りをしていないと、コロニアルの裏に浸入した雨水

は、重なり部分から排水されずに 雨漏りを引き起こすことは往々にしてあります。

コロニアルの下には、防水シートが敷かれている為、コロニアルの裏に雨水が

入り込んでも、すぐに雨漏りにはならないのですが、 重なり部分から排水されない

雨水は、コロニアルの裏で水位が上がり、釘穴から野地板の裏に廻って、

雨漏りとなります。 【写真2】で確認していますが、釘穴廻りには、

著しく雨水が浸入しているようなシミ跡は確認できません。

雨漏りでは無く、結露なのか？

更に屋根を確認すると、棟換気部分の納まりにも違和感を感じます。

【写真5】

棟換気の部分にコロニアルを貼り合わせて、傘状にしている状態です。

排気する部分を見てみると、この様な状態になっています。

【写真6】

本来はこのスリット部分から、屋根裏の換気を行い湿気などを排出させますが、

風を伴う雨の時には、このスリット部分から雨水が浸入し、

野地板の裏と断熱材の上に雨水は浸入することが想定できます。

これらの事をまとめて考えると、雨漏りの可能性も否定できませんし、

結露の可能性も否定できません。 方向性を決めるのにとても難しい状況です。

雨漏りであれば、雨漏り再現調査を行い、雨漏りを再現することは可能です、

が結露の場合雨漏り再現調査を行っても 再現することは出来ません。

原因が結露であった場合、雨漏り再現調査を行うにしても、この様な状況で散水を

行いましたが、雨漏りの再現はありませんでした。という結果でしかお伝えする

ことが出来なくなってしまいます。

ただ なにもせずに、どうしようと悩むよりは、雨漏り再現調査を行って、

この状況下では雨漏りしませんと言う結果も、 一つの前進です。

疑わしいことを一つ一つ、解消して、判断をするようにすることが重要です。

 

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