長年雨漏りに悩んでいて解決せず、どこに頼んだらいいか分からなくなっていませんか？

柏市のお施主様から、長年の雨漏りでご相談いただきました。

ご相談をいただく前は、「20年間雨漏りに悩んで、いろいろな工事をしましたが、解決せず、 どこに頼むか分からなくなっていました。」とお困りでした。

雨漏り診断士という資格を知り、弊社をインターネットで探しましたが、 「20年間塗装工事等を頼んだが改善されなかったので、調査をしてわかるのか不安で すぐには連絡を入れられませんでした。」とおっしゃっていました。

それでも、ホームページを見て、相談しやすいと思い、ご連絡を頂けました。

ご連絡をいただいてからは、現地での事前調査を行い、「事前調査報告書」と散水調査のお見積りを提出し、 雨漏りの原因を探し出すご提案を行いました。

散水調査を行い原因を特定していきます。 疑わしい部位に一つづつ散水を行いましたが、なかなか再現できません。

やはり20年間雨漏りで悩まされている 建物なのでそう簡単には原因を突き止めることは出来ないのかもしれません。

新たに仮説を立てなおして散水調査を行います。 建物は線路の脇に建っていて、風の影響を強く受ける様になっています。

室内で漏水している箇所を外部から確認します。線路脇に建っており、風の影響を多く受ける状態です。

矢印の様に室内で雨漏りが発生していて、通常雨は上から下に降り注ぎますが そのような状態を再現しても、雨漏りの症状は再現できませんので、 考えられることは、風を伴う雨が外壁に当った場合、漏れている所の上部に位置する アルミ笠木の中に雨水が浸入して、雨漏りを引き起こしているのではないかと仮説を立て 再度散水を行います。

水が浸出してきて雨漏りが再現されました。

すると、仮説を立てた通り雨漏りが再現してきました。

メカニズムとしては下図のようになります。

雨水浸出のメカニズムです。風を伴う雨の時に笠木の中に雨水が入り、建物内に雨水が浸入します。

風を伴う雨が、外壁面にあたりアルミ笠木の下端から、天端まで到達して 天端のひび割れ等から雨水が浸入しているというメカニズムです。

実際にアルミ笠木を撤去してみると、

アルミ笠木を撤去してみると、笠木の天端には防水が施されていません。また、アングルとの取り合いにもすきまがあります。

天端は防水されてなく、ひび割れも生じており、アングルとモルタルの間にもすきまがあります。 仮説を立てた通りの状態になっていました。

原因がわかりましたので、天端に防水を行い風を伴う雨が当たったとしても、建物内に雨水が浸入し無いような 工事を行なえば、雨漏りの再発は起こりません。

工事後に散水調査をして漏れて来た時と同じように、検査を行いましたが漏れてくることはありませんでした。

工事をした所から雨漏りがしない事を確認してからお引渡しを行います。

長年雨漏りでお困りでしたが、「工事後は、雨漏りがしないので、雨の日の心配が減りました。」との感想をいただきました。

20年間の雨漏りから解放されて、とても安心しているとの事です。

雨漏りの原因は何か、どのようなメカニズムで雨漏りがしているのかをしっかりと特定して、 雨漏りがしない為の工事を行なうことが、雨漏り解決には必要になります。

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