雨漏りが解決せず、雨の度に心理的にも苦痛はありませんか？

市川市にある企業様の建物で、造りは鉄骨造ALCの建物です。

雨漏りが解決せず困っていて、雨漏り110番松戸店にご相談を頂きました。

建物の持ち主の方は、「雨漏りによる水の浸入、カビ、壁紙のはがれ等の物的現象はもちろんですが、雨の度に心理的にも苦痛がありました。」ということでとても困っていました。

雨漏り110番松戸店にご連絡頂ける前は、弊社メンテナンスでの出入り業者で３回雨漏りの補修をかけたが、まったく直らないで困り、インターネットで検索し、【雨漏り診断士】なる資格を知り、その中で雨漏り110番松戸店を知ったとの事です。

とはいえ連絡する前には、果たして納得のいく説明と工事をしてもらえるのか、等の不安はあったそうです。

早速お伺いして、建物の状況の確認と赤外線サーモグラフィーや水分計などの機器を使用して、事前調査を行い診断をします。

 

 

 

 

 

 

 

 

長く降る雨の時には、床は水浸しになり、壁にもカビが発生して、壁紙も剥がれてきてしまっている状態です。

赤外線サーモグラフィーにて、表面温度を測定してみると、

 

 

 

 

 

 

 

幅木の上の壁の表面温度は低くなっている状態で、現在も水分を含んでいる可能性が高いです。

「事前調査報告書」とお見積りを提出して、雨漏り解決のための工事を行なっていきます。

雨漏り110番松戸店に発注することを決めた理由としては、「初回の診断時での機械、装置類や担当者の説明の明解さなどで、「少し見積金額は高いな」と思いましたが、依頼を決定しました。また、担当者の人柄も良いです。」との事でした。

今回は鉄骨造のALC貼りの外壁の為、雨漏り再現調査（散水調査）は行わず、修理工事を行ないます。鉄骨造ALC貼りの建物では、止水を版間の目地やサッシ廻りの目地のシーリング材に頼っています。

また、ALC版自体にひび割れが有る場合は、ひび割れから雨水は壁内に浸入してしまいます。

1階の床に雨漏りがしているから、その部分より高い位置で、雨水浸入の原因を突き止めたとしてもその突き止めた部分より更に高いところからも雨水が浸入して、1階の床に水が出てくる場合もあります。

その為、疑わしい部分の縦系列で、最上階まで修繕を行わなければ、雨漏りが解決しません。いわゆる【複数浸入雨漏り】の疑いが非常に高いのです。

【複数浸入雨漏り】とは・・・雨水の浸出位置が1箇所で、原因となる雨水浸入位置が複数箇所であるもの。

そのために、雨漏り再現調査を行わずに、修理工事を行なう計画でご提案しました。

工事後には、「雨漏りも止まり心理的苦痛から解放されました。今後のメンテナンスや補修部分の具合も、たまには会社に寄ってみてほしいと思います。」というご感想も頂きました。

1年目点検時にまたお伺いさせていただきます。雨漏りの修繕工事は、工事が終わったからと言ってそれで終わりではありません。工事が終わった後からが本当のお付き合いになります、万が一1年目点検までに不具合が発生しましたらすぐに対応いたしますのでご連絡ください。

 

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雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                　松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
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雨漏り修理の信頼できる業者を、どこに相談したらいいか分からずに困っていませんか？

江戸川区葛西のお施主様で、「雨漏り修理の業者さんを、どこに相談していいか分からないで、困っていた」 との事で、HPで雨漏り110番松戸店を探してご相談を頂きました。

とはいえ、本当に信頼できるかどうかわからないので、「取りあえず見積を」と思いご連絡頂けたとの事でした。

早速現地を確認すると、1階の複数箇所から雨漏りがしている状態でした。

1箇所目は、南面1階の壁に、雨の時に壁がシミてくるとの事です。

 

 

 

 

 

 

 

2箇所目は、南面1階のサッシの木枠から雨水が垂れてくるとの事です。

 

 

 

 

 

 

 

 

3箇所目は、南面1階でベランダの下の廊下に雨水が垂れてくるとの事です。

 

 

 

 

 

 

 

 

4箇所目は、南面1階の壁や天袋の中から雨水が垂れてくるとの事です。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベランダや外壁に疑わしい被疑箇所が複数あり、散水調査を行うにしても、

ベランダ防水を行い、 ベランダからの雨水の浸入を止めてからでないと、

外壁の散水調査が出来ないこともあり、 ベランダ防水のお見積りと雨漏り再現調査

（散水調査）のお見積りを提出し、順序立てて雨漏りを解決する 方法を

ご提案させていただきました。

お見積りを提出する前の、事前調査時に、赤外線サーモグラフィーや水分計での

機器を使用して確認を行いましたが、 お施主様は、そのサーモグラフィー機器など

での事前調査を診て、信頼出来ると判断されご発注を頂きました。

ベランダ床の防水工事を行い、床からは漏れてこない事を確認してから、

外壁の散水調査を行って、 複数の原因箇所を探し出していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

原因箇所も複数究明したあとは、雨漏りを止める為の修理を行います。

サイディングの裏にある透湿防水紙に原因があるため、外壁を一時撤去して

透湿防水紙から修理していきます。 外壁を剥し防水シートを捲ってみると、

柱には雨が伝った跡も確認できます。

 

 

 

 

 

 

 

工事完了後には、お引渡し前検査を行い、修理したところから、

雨漏りが再発しないかどうかを確認してから、お引渡しを行います。

 

 

 

 

 

 

 

 

お施主様からは、「当初、複数社での見積り（内容・金額）合わせで、

と思っていましたが、 高松工業（雨漏り110番松戸店）だけで心は決めたので、

他には見積しなかった。」とおっしゃっておりました。

もうこれで雨が降っても、憂鬱な気持ちにならずに生活ができると安心されていました。

雨漏りを解決するためには、原因を探し出してから修理を行うことが、

遠廻りのようでいて、実は確実に雨漏りが止められる近道なのです。

 

 

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マイベストプロ千葉にコラムを掲載しました。

「雨漏りの修理をしても、また漏れてきてどこに頼んだら良いのか迷っていませんか？」

 

 

 

 

 

 

「今まで数回、他の業者さんに雨漏りの修理をお願いしたのですが、数か月たつと
また漏れてくるため、どちらにお願いしたらいいのか迷ってました。」　　　　　　との事でご相談ををいただきました。　続きはこちらから

 

雨漏りでお困りの方は、雨漏り110番松戸店へお気がるにご相談ください。

 

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流山市江戸川台東のお客様から雨漏りのご相談で、現場を確認しました。

１階をお菓子の調理場として使用していて、倉庫を増築しています。

漏れている所は、もともとの外壁と増築した倉庫の境の基礎部分からです。

元々の外壁を室内の壁として増築されていますので、つないだ部分は疑わしいのでは

ないかと 疑って、外壁側を確認します。

漏れてきている所の外壁のジョイント部は、外壁塗装を行った時にシーリング材を

充填されていて 隙間や切れ等は確認できません。

更に上の外壁のジョイント部を見ても同様の状態です。

先程基礎部周辺を見た時に気になった、アース線が出てきている穴を、

もう一度よく確認します。

外壁は窯業サイディングでその上に塗装が施されています。 本来であれば、

サイディングの裏には透湿防水シートが貼られており、

上図のように穴が開いていて サイディングの裏に雨水が廻っても、

室内に漏れてくることはありません。

念のため、ジョウロをお借りして、この穴に水を注水してみると、

水切りの上から水は排出され、裏に透湿防水シートがしっかりと入っているのだと、

想定する事ができます。 しかし室内側では、すぐに雨漏りの時と同じ状態で、

水が出てきています。 室内での雨漏りの原因は、この穴だったのですが、

では何故雨漏りしているのか、メカニズムがどうなっているのかを 考えてみます。

サイディングの裏には透湿防水シートが貼ってあると仮定すると、

その透湿防水シートに穴を開けて アース線を通し、防水シートとアース線の廻りに

防水テープなどを貼り、止水していないのではないかと考えて、仮説を立てます。

又は、室内で基礎の上から水が出てきていますので、サイディング内での水切り板金

の立ち上がりと透湿防水シート がしっかりと重なっておらず、重なり不足のため、

室内に浸入してしまったと考えて、仮説を立てます。

実際には外壁を解体してみない事には、分かりませんが恐らく、

上記のどちらかの原因で室内に雨漏りがしていると考えます。

雨漏りが再発しないようにしっかりと修理を行う為には、外壁を解体して、

サイディングの裏に貼ってある 透湿防水シートの不具合を直し、

外壁を復旧する方法がベストです。

ただ、倉庫であることと、頻繁に雨漏りがしているわけではないとの事で、

今回の修理はこの穴を塞ぐと言う工事で 雨漏りを解決します。

但し、塞いだシーリング材が劣化すれば、また雨漏りがしてきますので、

定期的に劣化状態を確認し その都度シーリング材で塞ぎ直す、

という作業は必要になります。

原因がわかれば、どのように直すかを、お施主様と相談しながら考えていくことが

出来ますので、 やはり重要なのは、何が原因で雨漏りしているのかを

突き止めることになります。

 

 

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