台風時など通常の雨とは雨量や風の強さが違う雨の時など

雨水の浸入位置は一つだけとは限らずに、複数から建物内に浸入してくる場合もあります。

雨漏りの浸入位置としては、垂直面（外壁等の垂直面）から浸入してくる場合と

水平面（屋根や屋上、ベランダ等の水平面）から浸入してくる場合があります。

その垂直面からも浸入し、水平面からも浸入している場合もあります。

例を挙げると、漏っている箇所の真上がベランダで尚且つ上階の壁も疑わしい場合や

１階の下屋の下で雨漏りをしていて、下屋も疑わしく、外壁も疑わしい場合など

上記のような場合、雨漏り再現調査（散水調査）を行うとき、ベランダが原因の一つであった場合では

そのベランダをまず修繕して、漏れてこないことを確認してからでないと、外壁の調査を行えなくなる場合もあります。

なぜかと言うと、ベランダ面に散水調査や貯水調査を行い、ベランダが原因の一つと分かったら

いくら水が廻らないように養生などしても、水は廻ってしまいます。

これでは、外壁やサッシ廻り等に散水調査をしても、ベランダ床が原因なのか外壁やサッシ廻りが原因なのか

はっきりとは特定できなくなってしまいます。

まず、ベランダの床が原因の一つだったら、そのベランダを修繕して、ベランダからは漏ってこないことを確認してから

外壁やサッシ廻り等他からも浸入していないかを確認しなければなりません。

雨漏りの浸入位置は一つだけとは限りませんので、建物の持ち主の方と我々雨漏り修繕業者とが

協力し合って、雨漏りの解決に進まなければなりません。

雨漏りは調査すればするほど、修繕すればするほど、奥が深く大変であることが分かってきます。

皆様も雨漏りの浸入口は一つだけではないことをご理解いただき、この様な説明のない業者には任せず

信頼できる雨漏り修繕業者を選択してください。

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「外壁サイディングボード塗装時の注意点その1」

「外壁サイディングボード塗装時の注意点その2」

サイディングの塗装時にシーリング材の状態は重要です。

劣化が進み、破断していたり、劣化してなくなってしまっている状態のまま

放置しておくと、サイディングが吸水して反ってくる原因となります。

また、このシーリングが破断している箇所から、雨漏りになるのではないかとの

ご質問を多く受けますが、木造住宅の場合はサイディングのシーリングが

破断しているからと言って、すぐに雨漏りにつながるわけではありません。

サイディングの裏には透湿防水紙が貼ってありますので、

切れたシーリングから壁内に浸入した雨水は、透湿防水紙の上を通り

排出されるようになっています。

それと、このシーリング材ですが本来は劣化してしまっているシーリングを

しっかりと撤去してから、新たなシーリングを充填しなければ十分な機能は発揮できません。

どうゆうことかと言うと、現在劣化してしまっているシーリングを撤去しないで

その上から新たなシーリングを充填しても、容量の少ない薄っぺらなものしか充填できません。

更に、動きに追従できるような接着面積も確保することができないので

破断や剥がれの原因になります。

下の写真は、２回目の塗り替えでご相談を頂いた現場の写真ですが、

以前の塗り替え時にシ-リング材を撤去しないで塗装を行ってしまった為に起きている剥がれの状態です。

塗り替えが終わって足場を解体したときには、正直撤去して打ち替えたシーリングなのか

撤去しないで充填したシーリングなのかは、見分けがつきにくいです。

ただし、数年経つとその違いははっきりと現れてきます。

サイディングを反らせない、壁内に雨水を入れにくい状態を長く保ちたいと考えて外壁塗装を

行うのであれば、下の写真のようにしっかりと劣化したシーリングを撤去し、

プライマーを塗ってから、新しいシーリング材を充填することが必要です。

シーリング材は塗装をした後は隠れてしまう部分になりますので、

工事が終わった後では、なかなか発見しにくい部分ですし、それが分かるのが

数年経ってからになりますので、見えなくなってしまう部分、隠れてしまう部分

をっしっかりと工事することが非常に重要になってきます。

見積を比較検討する時に、ただ金額だけを比較するのではなく

隠れてしまう部分もしっかりと工事をして、本当に建物が長持ちするように

工事をする業者を選択することが建物の為になるということをご理解ください。

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