瓦屋根からの雨漏り　江戸川区

江戸川区のお施主様から、２階のクロゼットの天井から雨漏りがしてくるとのご相談です。 木造２階建ての建物で、２階のクロゼットの天井から、雨水が垂れてくるとの事。 漏れてくるときは、横殴りのような風を伴う激しい雨の時だそうですが、激しい雨でも漏れない時もあるとの事です。

２階のクロゼットの天井から、雨漏りがしている状態。

早速屋根に上り、現状を確認してみます。一目見ただけでは、明らかにここから雨水が浸入している、という所は確認できません。 どのような状態になると漏れてくるのか、仮説を立てていきます。

漏れている所の真上の屋根の状態

青丸部分の下で、雨漏りがしています。 瓦を何枚かめくってみると、瓦の下の防水シートは切れている状態です。

瓦の裏の防水シートは切れている状態になってます。

瓦の下の防水シートが切れていては、瓦の裏に廻った雨水は排水されずに、室内に浸入してしまいます。 ではどこから瓦の裏に雨水が浸入してくるのか？ 屋根は勾配が付いていますので、この部分より高い位置から浸入してきます。

拡大するとこの様になっています。のし瓦の下の漆喰もだいぶ傷んでいる状態です。

のし瓦の勾配が悪い場合、内部に雨水が廻り、瓦の裏に浸入していきます。 瓦の下の防水シートが健全であれば、勾配なりに雨水が流れて排水されますが、防水シートが切れていれば、 その部分から室内に浸入します。

雨水浸入の仮設を建てていきます。

この様な状況の場合には、瓦や棟、のし瓦を一時取り外して、防水シートを敷き直し、瓦を復旧して 雨漏りを解決していきます。 この時に注意したいのが、赤矢印ののし瓦です。外に水が排出されるように勾配をとり、瓦の裏に雨水が廻らないようにします。 万が一瓦の裏に雨水が廻っても、防水シートがしっかりしているので、室内に雨水が浸入しない、という形にしておくのです。

屋根からの雨漏りの場合には、散水調査を行わずに修理を行うこともあります、その時にはしっかりと仮説を立てて、メカニズムを考え、修理を行うことが重要になってきます。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                　松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
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松戸市での雨漏りで、散水調査を行ってきました。

木造3階建ての建物で（一部鉄骨）、１階の天井から雨漏りがしています。

漏れている所の真上部分です。

この床の下の部屋で雨漏りが起きています。

引いた写真で確認すると、この様になっています。

建物の外観です、３階建ての建物ですが、傾斜地に建っている為、道路側から見ると、２階建てに見えます。

３階建ての建物ですが、傾斜地に建ててあるため、道路側から見ると２階建てで、反対側から見ると３階建てになっています。

道路側の１階の天井から雨漏りがしているので、原因を探すために散水調査を行っていきます。

サイディング外壁の目地シーリング部分へ散水を行います。

サイディング目地部分への散水調査

サイディング材と水切りの取合い部分は、本来すきまが開いていて、 ひび割れや目地シーリングの剥れ部から、サイディング内に浸入した雨水は、そのすき間部分から排出される仕組みになっています。

サイディング内へ浸入した雨水は、通常水切りとサイディングのすき間から、排水される仕組みになっています。

今回の場合は、そのサイディング材と水切りのすき間に、シーリング材が充填されていて、雨水が排出出来ないようになっているので 疑わしい部位として、調査を行っています。

サイディング内に浸入した雨水が、シーリング材で塞がれていることにより、透湿防水シートの裏に廻ってしまい、雨漏りの原因になると、仮説を立てています。

サイディングと水切りのすき間部分に、シーリング材が充填されている為、サイディング内に浸入した雨水が、排出されずに溜まっていき、透湿防水シートの裏まで水位が上がり、室内へ雨水が浸入してくるのではないかと、仮説を立てて調査を行っています。

結果的には、目地部分は原因ではなかったのですが、仮説を立て、調査を行い、原因部位なのか、そうではないのかの検証を繰り返して 原因部位を特定していきます。

雨漏りの原因を特定することが、雨漏り解決のためには重要なことです。

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