今回は、屋根塗装を日本ペイントの「サーモアイＳｉ」で行います。
その下塗りとして「サーモアイシーラー」を塗装した状態です。
吸い込みの斑がないことを確認してから、上塗りを塗装していきます。
雨漏りのご相談は、雨漏り110番松戸店 高松工業有限会社へお気軽にご相談ください。・
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マイベストプロ千葉にコラムを掲載いたしました。
この屋根は塗装は出来ません、葺き替えか、カバー工法での選択が必要です。
といきなり言われたら・・・、そのような材料が使われている場合には
そうなってしまうこともあるのです。
コロニアル屋根自体が剥離してしまっている状態です。
雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、 松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル ０１２０－１１０－８２６
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地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。
【雨漏り調査の事例 】はこちらでご確認下さい。
【雨漏り修理工事の事例 】はこちらでご確認下さい。
【外壁塗装の事例 】はこちらでご確認下さい。
【屋根塗装の事例】はこちらでご確認下さい。
【防水工事の事例】はこちらでご確認下さい。
【ウレタン防水の事例】はこちらでご確認ください。
【お住まいの地域の施工事例】はこちらからご確認ください。
江戸川区でのお施主様から屋根塗装のご相談を頂きました。
数年前に一度塗り替えは行っているとの事ですが、屋根を確認してみると、前回の塗装に著しく剥がれが確認できます。
【写真1】
数年前に塗り替えてはいますが、屋根塗装の塗膜が剥れてしまっている状態です。
拡大して撮影してみると下図のようになっています。
塗膜の剥れの拡大写真
何故このように塗装が剥れてしまっているのでしょうか？
第一の考えられる原因は、高圧水洗浄の不足。
通常は、塗装を行う前に高圧水洗浄を行い、汚れや劣化した塗膜を除去します。
剥れていない部分の塗膜を確認すると、塗膜の下に苔等の汚れが残ったまま、塗装しているのでは？と疑いたくなる様な所も見受けられます。 高圧水洗浄の不足で塗装をしてしまった場合、かさぶたの上に塗装をするようなもので、かさぶたが取れてしまえば 塗装も一緒に剥れてしまいます。 この様な剥れの原因は、高圧洗浄不足によるものも一つの要因として考えられます。
通常、初めての塗り替え時に、下図の様な状態になっている屋根は
屋根を高圧水洗浄する前の状態です。
しっかりと高圧洗浄を行い、汚れや劣化した塗膜を除去すると、下図のようになります。（劣化の状態により変わります）
屋根高圧水洗浄後の状態です。
この様な状態になるまで、しっかりと高圧洗浄を行ってから、塗装に進まないと剥れの原因になってしまいます。
第二の考えられる原因は、シーラーの不足 コロニアルの塗装を行う時に、カタログにも、シーラーを１回塗装した後に、吸い込みが激しいようであれば 濡れ色になるまでシーラーを塗り重ねてください、と記載されています。
１回目のシーラーを塗装すると、吸い込みが激しい場合にはこの様に吸われてしまいます。
シーラーを１回塗装した後の状態。吸い込みが激しく濡れ色になっていません。
吸い込みが激しい場合には、もう一度シーラーを塗装して、濡れ色になるようにしなければなりません。 ２回目のシーラーを塗装した状態がこちらです。
塗った後に濡れ色になるように、シーラーを２回塗装します。
剥れの原因と思われる、高圧洗浄にしても、シーラーの塗装にしても、上塗りを塗ってしまえば隠れてしまう所になります。 言い方は悪いですが、手を抜いたとしても、塗装工事完成後すぐには分りません。 しかし数年経てば、【写真1】のように、下地から塗膜が剥れてきてしまうのです。
【写真1】の屋根を塗り替える為には、サンダーをかけて浮いている塗膜を除去してから塗装を行います。 そのようにしないと、塗り替えた後でまた塗膜が剥れてきてしまうからです。その分余計な費用が掛かってしまいます。
はじめての塗り替えの時ほど、隠れてしまう所までしっかりと塗装を行うようにしなければ、上塗りでいくら良い塗料を塗っても長持ちはしません。 塗装工事を行う前に、どのような工事を行なうのかしっかりと確認して、工事後にはどのような工事を行なったのか、後から写真で確認出来る様にしておくことが大切です。
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松戸市松戸新田のお施主様から外壁塗装・屋根塗装のご相談を頂きました。
「外壁はまだそれなりに劣化は止まっていると感じていたが、屋根の劣化が激しく 今回は外壁と屋根の両方の塗装が必要と考えていました。」との事でご連絡をいただきました。
連絡を頂ける前にお施主様は、「家のポストに以前から、他の業者と同じくチラシが入っており、 近所の業者として注目をしていました。」とおっしゃっていました。
とはいえなかなか連絡できずにいた理由としては、もう1箇所の見積業者を、以前家の近所での仕事振りを 感心した個人業者にするか、ポスト投函及び新聞チラシ攻勢の大手ないし専門業者の見積を取るかで、決めかねていたとの事です。
外壁と屋根の劣化状況を確認し、「劣化状況報告書」とお見積り書を提出し、ご発注を頂きました。
弊社に発注を決めた理由としては、「高松工業が近所の業者で、チラシを見た限りでは、信頼性も高く関心を持っていた時、 自宅近所の塗装工事の様子を見て、チラシ通りの仕事振りと理解し連絡、現況の分析も的確かつ丁寧な説明を受けて、 更に悩みや希望についても顧客指向での提案を受け、若干予算もかさんだが、品質本位と誠実さを決め手に発注」して頂けたとの事でした。
心配なさっていた屋根の塗装も、しっかりと高圧洗浄を行い、
屋根の高圧洗浄を行い、劣化した塗膜や汚れを除去していきます。
劣化した塗膜や汚れを除去します。
屋根の高圧洗浄後には、南面は特に、劣化した塗膜が除去されている状態です。
シーラーをたっぷりと塗って、
屋根のシーラー塗装、劣化した部分にはたっぷりとシーラーを染み込ませます。
乾燥後に上塗り1回目（パワーマイルドシリコンⅡ）を塗り、
上塗りには水谷ペイントのパワーシリコンマイルド2を塗っていきます。まずは1回目の上塗り塗装です。
乾燥後に、上塗り2回目（パワーシリコンマイルドⅡ）を塗っていきます。
上塗りの2回目も、水谷ペイントのパワーシリコンマイルド2を塗装していきます。
更に劣化の激しかった南に面している屋根は、上塗り3回目を行い、強化しています。
劣化の激しかった、南面尾屋根は上塗りを3回塗り、強化していきます。
外壁の塗装においても、長持ちさせる塗装を行っています。
塗装工事前
外壁塗装工事前の状態です。
塗装工事後
外壁塗装工事後の状態です。
工事後も交流は続いており、ちょっとしたことでもお声をかけてくださいます。
塗装工事は工事をしたらお終い、ではなく 工事後が本当のお付き合いです。ちょっとしたことでもご相談いただければ、対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。
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外壁塗装・屋根塗装の工事完了後に、お客様から頂いたアンケートをご紹介します。
船橋市印内で、アパート３棟の外壁塗装・屋根塗装を施工させていただきました。
1.塗装工事をする前にどんなことで悩んでいましたか？
前回 外壁塗装をしてから１０年近く経ち、塗膜の劣化・割れが目立ち気になっていました。
賃貸物件なので、入居さんにも少し申し訳なく思っていました。
2.何がきっかけで、高松工業を知りましたか？
不動産管理会社に外壁塗装をお願いする業者のリサーチをお願いしたところ、
管理委託されている別物件のオーナー様から「仕事が丁寧でとても良かった。」
と評判の御社を紹介して頂きました。
3.高松工業を知ってすぐにご連絡を頂けましたか？しなかったとしたら何が不安になりましたか？
それならばぜひ！と不動産管理会社にお願いして、すぐに連絡してもらいました。
4.何が決め手となって高松工業に工事を依頼されましたか？
初めてお会いした時に、非常に分かりやすく丁寧な説明と誠実な対応で向き合っていただき、
安心して依頼できると思いました。
（不動産管理会社の担当者も「とても勉強になった。」と言っておりました。）
5.実際に工事が終わってみていかがですか？
物件が見違えるような仕上がりで感動しました。
作業工程も工事記録写真で一つ一つ確認する事ができ、丁寧に仕事をしていただけた
ことがよくわかり満足しています。
色に関しても細かいすり合わせの相談にのっていただきありがとうございました。
機会がありましたら、今後ともよろしくお願いします。
撮影当日は雨降りでしたが、笑顔でご協力いただけました。
ご協力いただき、ありがとうございました。
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