葛飾区立石で、雨漏り修理の為の外壁防水塗装を行った事例です。

外壁防水塗装前↓

雨漏りを修理するための防水塗装を行う前の外壁の状態です。

外壁防水塗装後↓

雨漏りを修理するための防水塗装を行った後の外壁の状態です。

雨漏りのご相談でお問い合わせを頂き、ご兄弟の皆様で話し合われた結果

雨漏りしているところの工事だけではなく、全面の改修工事を行うことで

ご依頼を頂きました。

鉄骨造でＡＬＣの外壁の建物です。

ＡＬＣ版自体にひび割れ等が発生しています。

ALC版自体にひび割れが生じています。この部分から雨水は浸入します。

斜壁の下の外壁のひび割れです。斜壁にALC版を使用している為、その厚みの部分でひび割れが生じています。

ＡＬＣ版と版の間の目地部分のシーリングが切れているところも見受けられます。

版間目地のひび割れです、この部分から建物内に雨水が浸入してしまいます。

外壁は、雨水が建物内部に浸入しやすい状態になっておりました。

鉄骨造ALCの建物は、止水を目地のシーリングや塗装に頼っています、

そのために雨漏りを修繕する時には、ひび割れ部分の補修や、

版間目地のシーリングを打ち替えて下地の補修を行っていきます。

その後に塗装を行いますが、今回は通常の塗装ではなく、

高弾性防水塗材（シーラー１回塗り＋高弾性防水塗材２回塗り＋上塗り２回塗りの

計５回塗の防水塗装）を行いました。

高弾性の防水塗材は弾力性が有りますので、塗装の下地にひび割れが発生した時、

そのひび割れに追従して、表面にひび割れを発生させません。

表面にひび割れが現れていないので、雨水の浸入も防ぐ事ができます。

高弾性の防水塗材は下の写真の様に、多孔質ローラーを用い容量を多く

外壁に塗っていきます。この作業を２回行い厚みを付けていきます。

そのためにひび割れに追従してくれるのです。

高弾性防水塗材を多孔質ローラーを使用して、外壁に塗り付けていきます。

新たなひび割れを塗装の表面に現わさないようにします。

鉄骨造ALCの外壁の雨漏りの修繕は、ただ塗装をするだけでは止まりません。

ひび割れの補修、シーリング材の打替えを行い、しっかりと下地を補修してから

塗装を行います。今回はその塗装を高弾性の防水塗材を用いて行いました。

長年雨の度に憂鬱で困っていた雨漏りも、今回の工事で無くなり安心して

生活できるようになったとおっしゃっていました。

雨漏りで困っている方達の困ったを解決していきます。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                　松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
☆雨漏りホームページ　http://amamori-matsudo.jp/
☆外壁塗装ホームページ　　http://www.takamatsu-kogyo.com

松戸市役所及び支所内のＴＶモニターにて
動画広告を放映しております。

松戸市生活カタログ市民便利帳のＰ181もご覧ください。
地元松戸市の財源確保に微力ながら貢献させて頂いております。

葛飾区金町でのベランダスチール笠木が原因の雨漏りの事例です。

長く降る雨や雨量が多い時に、雨漏りがするとの事です。

ベランダ下の天井から雨漏りがしてきます。

漏れている所の真上はベランダになっていて、鉄製の笠木は錆びて朽ちている状態です。

鉄製の笠木が朽ちて、穴が開いている状態になっています。

本来であれば、このスチール製の笠木及び手摺を撤去して、

アルミ製の手摺と笠木に交換するほうのが今後のことを考えると、

建物の為には良いと考えられます。

しかしコスト的には高くなってしまう為、既存の手摺を残して防水を

行うことでコストを抑えて雨漏りの解決をしていくと、

お施主様と一緒に方向性を考えての工事になります。

工事の方法としては、朽ちている鉄部の穴を塞いで、

笠木から床をそっくり防水をしていきます。

笠木の朽ちている部分を樹脂モルタルにて補修し、塞ぎます。

プライマー・ウレタン2層・トップコートを塗り防水の完了です。

建物の為には本当はこのような工事をした方が良い、と言う考え方で工事をするのと

お施主様の為には、この様な工事で対応することもできる、

等お施主様と一緒に考えて、どのような工事を行えば、建物のためにも、

お施主様の為にも良い工事なのかを提案することが重要です。

その為には防水工事のことだけ、塗装工事のことだけ、板金工事のことだけ

分かっていても、解決することは出来ません。

この雨漏りの原因はなんなのか、どのような経路で雨が浸出してくるのか

この建物は木造だから、鉄骨造だからと考え、経験と知識を駆使して

雨漏りの解決をしなければなりません。

それぞれの分野の専門職はその分野のことは精通していますが、

雨漏りを解決して行く為には、一つの分野だけでは解決することは出来ません。

総合的に考え判断しなければ、工事を行っても雨漏りが解決しない

と言うことになってしまうことがあります。

一つの分野だけでなく、総合的に考えることが重要です。

雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                　松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
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