何度も雨漏りを修理しているけれど、一向に直らずお困りではありませんか？

松戸市のお施主様からのご相談です。 「10年前にベランダ下の和室の廊下の天井から雨漏りし、出入りの屋根修理業者に 工事をしてもらったが、昨年同じ場所から雨漏りし、今年になってからはサッシの上からも 雨が漏るようになって、たびたび修理をしたが、一向に直らず、その業者もギブアップ」 との事でご相談を頂きました。

【写真1】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

漏れてきている天井及びサッシ枠のシミ跡を確認すると、天井は広範囲にわたってシミ跡が付いている状態です。 続いて直上のベランダで疑わしいところはないか、確認していきます。

【写真2】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

排水口廻りに不具合は生じていないか？

【写真3】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

笠木の天端に不具合は生じていないか？等を確認していくうちに、笠木の下端にシーリング材が充填されているのを見つけました。

【写真4】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この部分は本来、雨水が排出されるところですので、塞いでいては笠木内に入った雨水が排出されません。 【写真3】の笠木と手摺柱の取合い部分などから浸入した雨水は、【写真4】の赤矢印部分から排出されずに、 笠木内に溜まっていきます。すると笠木の天端に貼られているであろう、防水シートの裏に雨水が廻り 室内へ浸入することが考えられます。

この様に疑わしい部位があることを、事前調査の段階でご説明いたしました。

お施主様が雨漏り110番松戸店へ、雨漏り再現調査や工事を依頼された理由は、 事前調査の説明で、費用は決して安くはないが、信頼感、確実性、担当者の人柄にひかれて、 との理由でご発注を頂きました。

実際に散水調査を行うと、仮説を立てた所から、雨漏りが再現してきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この雨漏りのメカニズムは、下図のように、手摺柱の付け根から、笠木内へ浸入した雨水は、 シーリングが充填されていることで、排出されず笠木内に溜まっていき、防水シートの裏側に廻り 建物内に浸入して、雨漏りを引き起こしていると考えられます。

 

 

 

 

 

また、「現在は雨漏りはしていない」とおっしゃっていた、過去の天井のシミ跡の 真上に位置する、サッシ枠と外壁との取り合い部に散水を行うと、以前雨漏りがしていた時と同じように 天井から水分が垂れてきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この様に、何が原因で雨漏りしているのか、どこから建物内に雨水が浸入しているのか、 また、雨漏りのメカニズムはどうなっているのか、等をしっかりと究明して修繕工事を行なわなければ、 何回も修理しても、雨漏りを止めることは出来ません。

雨漏りの解決させるためには、どこが原因で建物内に雨水が浸入しているのかを探し出すことが、非常に重要になります。

 

 

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雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、                                                　松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
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雨漏り修理の信頼できる業者を、どこに相談したらいいか分からずに困っていませんか？

江戸川区葛西のお施主様で、「雨漏り修理の業者さんを、どこに相談していいか分からないで、困っていた」 との事で、HPで雨漏り110番松戸店を探してご相談を頂きました。

とはいえ、本当に信頼できるかどうかわからないので、「取りあえず見積を」と思いご連絡頂けたとの事でした。

早速現地を確認すると、1階の複数箇所から雨漏りがしている状態でした。

1箇所目は、南面1階の壁に、雨の時に壁がシミてくるとの事です。

 

 

 

 

 

 

 

2箇所目は、南面1階のサッシの木枠から雨水が垂れてくるとの事です。

 

 

 

 

 

 

 

 

3箇所目は、南面1階でベランダの下の廊下に雨水が垂れてくるとの事です。

 

 

 

 

 

 

 

 

4箇所目は、南面1階の壁や天袋の中から雨水が垂れてくるとの事です。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベランダや外壁に疑わしい被疑箇所が複数あり、散水調査を行うにしても、

ベランダ防水を行い、 ベランダからの雨水の浸入を止めてからでないと、

外壁の散水調査が出来ないこともあり、 ベランダ防水のお見積りと雨漏り再現調査

（散水調査）のお見積りを提出し、順序立てて雨漏りを解決する 方法を

ご提案させていただきました。

お見積りを提出する前の、事前調査時に、赤外線サーモグラフィーや水分計での

機器を使用して確認を行いましたが、 お施主様は、そのサーモグラフィー機器など

での事前調査を診て、信頼出来ると判断されご発注を頂きました。

ベランダ床の防水工事を行い、床からは漏れてこない事を確認してから、

外壁の散水調査を行って、 複数の原因箇所を探し出していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

原因箇所も複数究明したあとは、雨漏りを止める為の修理を行います。

サイディングの裏にある透湿防水紙に原因があるため、外壁を一時撤去して

透湿防水紙から修理していきます。 外壁を剥し防水シートを捲ってみると、

柱には雨が伝った跡も確認できます。

 

 

 

 

 

 

 

工事完了後には、お引渡し前検査を行い、修理したところから、

雨漏りが再発しないかどうかを確認してから、お引渡しを行います。

 

 

 

 

 

 

 

 

お施主様からは、「当初、複数社での見積り（内容・金額）合わせで、

と思っていましたが、 高松工業（雨漏り110番松戸店）だけで心は決めたので、

他には見積しなかった。」とおっしゃっておりました。

もうこれで雨が降っても、憂鬱な気持ちにならずに生活ができると安心されていました。

雨漏りを解決するためには、原因を探し出してから修理を行うことが、

遠廻りのようでいて、実は確実に雨漏りが止められる近道なのです。

 

 

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雨漏り工事をどこにお願いしたらいいのか、金額等も分からず困っていませんか？

松戸市胡録台で、「雨漏りの工事はしたかったのですが、どちらにお願いしたらいい

のか また、どのくらい金額がかかるのか等分からず、困っていました。」

そこでインターネットで探して頂き、雨漏り110番松戸店にご相談を頂きました。

増築した部分の境の天井や梁から雨漏りがしてくる状態です。

現地にお伺いし、雨漏りの状況を確認させていただいた後に、 事前調査報告書と

雨漏り再現調査（散水調査）のお見積りを提出し、ご依頼をいただきました。

依頼された理由としては、「いくつかの業者さんをピックアップしたのですが、

高松工業（雨漏り110番松戸店）さんが 地元の会社であったことと、ホームページの

内容を読んでいても、一番安心してお願いできそうだったので

依頼させていただきました。」との事です。

 

何箇所かある被疑箇所に散水調査を行い、原因箇所を特定していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

雨水が建物内に浸入している部位を特定できましたので、次の段階は

雨漏りを止める為の修繕工事行います。 アルミベランダと外壁の境部分ですので、

アルミのベランダは一時撤去します。

 

 

 

 

 

 

 

外壁を解体して中を確認すると、増築部分と元々の外壁との取り合い部に不

具合が生じています。

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁の裏には透湿防水シートなどは貼られておらず、写真の状態のまま屋根板金の

立ち上がりに重なるように、 外壁材の化粧板金が貼られていました。

この状態では化粧板金の裏に雨水が廻ってしまえば 雨水は排出されずに室内に

漏れてきてしまいます。 外壁の化粧板金裏に雨水が入り込んでも、排出される

仕組みにしておき、雨漏りを解決していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

工事完了後にお引渡しをする前に、「お引渡し前検査」を行い、散水調査時に行った

ことと同じように散水し 、漏れてこない事を確認してから、お引渡しを行います。

 

 

 

 

 

 

 

 

雨の日にも雨漏りの心配をしなくていいので、とても安心です。とのお言葉も頂き

雨漏りを止める事で、お施主様の心配事を解決するのにお役に立てていると

実感できる瞬間です。

今後も雨漏りの解決のために、常にスキルをアップ行っていきます。

 

 

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マイベストプロ千葉のコラムを掲載しました。

今回は「手摺壁と外壁の取合い部からの雨漏り　江戸川区葛西」のブログです。

現場調査から散水調査、修繕工事、お引き渡し検査までの一連の流れになってます。

 

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松戸市胡録台での雨漏り修理後に、お客様から頂いたアンケートをご紹介いたします。

1.雨漏り工事をする前にどんなことで悩んでいましたか？

雨漏り工事はしたかったのですが、どちらにお願いしたらいいのか、また、

どのくらい金額がかかるのか、などがわからず、困っていました。

2.何がきっかけで、高松工業を知りましたか？

工事業者さんを、インターネットで探していたところ、高松工業さんを見つけました。

3.高松工業を知ってすぐにご連絡を頂けましたか？

すぐに連絡しました。

4.何が決め手となって高松工業に工事を依頼されましたか？

いくつかの業者さんをピックアップしたのですが、高松工業さんが地元の会社

であったことと、 ホームページの内容を読んでいても、

一番安心してお願いできそうだったので、 依頼させていただきました。

5.実際に工事が終わってみていかがですか？

とても満足しています。初めて家を見に来ていただいた時から、

工事が全て終了するまで、 常に分かりやすく、丁寧に説明をしてくださり、

とても安心して経過をも守る事ができました。

ありがとうございました。

色々な業者をピックアップした中で、弊社が一番安心してお願いできそうだったと、

ご感想を頂き、本当にありがとうございます。

これからも安心して頂けるように、住まいのアドバイザーとしてお手伝い

させていただきますのでお困りごとの際にはご相談ください。

 

松戸市胡録台のお客様の関連ブログはこちらになります。

雨漏り調査に水分計は有効に使えるのか？　松戸市胡録台

散水調査時に水分計は有効に使えるのか？　松戸市胡録台

 

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