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天井からの雨漏り 葛飾区の木造住宅 その１
葛飾区のお客様からのご相談頂きました。
下の写真のように天井から雨漏りがしていて、以前に何回か
修繕工事を行っていたのですが、解決に至らなかった為、ご相談を頂きました。
天井から雨漏りしている位置です
上の写真は、南に面している１階の天井部分から雨漏りしている状態です。
漏ってきている所の真上部分
天井に漏っている天井の真上の状況はこのようになっています。
室内から天井をサーモグラフィー（赤外線カメラ）で確認すると、下のように撮影できました。
赤外線サーモグラフィーでの画像
漏ってきている天井部分のみ温度が低くなっていることが確認できます。
今回は雨漏り再現調査（散水調査など）は行わず、１階の下屋の修繕する計画といたしました。
足場を仮設して、既存のアルミバルコニーを一時撤去。
アルミベランダ撤去
既存の屋根仕上げ材、コロニアルを撤去して
既存のコロニアル（屋根仕上げ材）撤去
野地板の劣化が激しい部分は、撤去してから
朽ちている野地板撤去
野地板の補修貼りを行い
野地板補修
その後に全体に野地板を貼って
全面に野地板貼り
アスファルトルーフィング（防水シート）を敷き、板金瓦棒屋根の芯木を取り付けて
緑色のシートがアスファルトルーフィングです
この上に板金を葺き
瓦棒板金の葺き替え後
アルミベランダを復旧して完了です。
今回の天井からの雨漏りは、１階の下屋部分が原因でしたが、
雨漏りは屋根などの水平面（屋上や屋根、ベランダの床等）から
雨水が浸入する場合もありますが、原因が垂直面（壁やサッシ、エアコンの
貫通部等）が原因の場合も数多くあります。
ただ闇雲に簡易に修繕を行っていたのでは、なかなか解決に至らず
長い間雨漏りに苦しめられてしまいます。
何が原因か、この箇所に雨漏りしてくるにはどのようなことが考えられ、
どういう経路で雨水が浸入してくるかを推察し、修繕を行うことが
雨漏り解決のためには重要なことになります。
葛飾区での雨漏りのご相談はお気軽にご連絡ください。
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