雨漏り110番コラムリレー
本日は、雨漏り110番仙台店の土門社長のコラムです。
フリーダイヤル：0120-110-826【年中無休 朝９時〜夜８時】
雨漏り110番松戸店 ：https://amamori-matsudo.jp/news/category/voice
外壁塗装の高松工業(有)：http://takamatsu-kogyo.com/
【雨漏り110番松戸店チャンネル】雨漏り診断士の高松（松戸店代表）がホンネで語ります！
失敗しない雨漏り業者を選ぶ方法
https://www.youtube.com/watch?v=zTeKo_kWgkQ
雨漏りの保証書
https://www.youtube.com/watch?v=gYwg57O5AEs
雨漏り修理費用の相場 松戸市
https://youtu.be/e-BSe0AfEsI
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松戸市のお施主様からのご相談です。 「10年前にベランダ下の和室の廊下の天井から雨漏りし、出入りの屋根修理業者に 工事をしてもらったが、昨年同じ場所から雨漏りし、今年になってからはサッシの上からも 雨が漏るようになって、たびたび修理をしたが、一向に直らず、その業者もギブアップ」 との事でご相談を頂きました。
【写真1】
天井の雨漏りの跡です。
漏れてきている天井及びサッシ枠のシミ跡を確認すると、天井は広範囲にわたってシミ跡が付いている状態です。 続いて直上のベランダで疑わしいところはないか、確認していきます。
【写真2】
排水口廻りに不具合が無いか確認します。
排水口廻りに不具合は生じていないか？
【写真3】
笠木と柱の取合い部分に不具合は無いか確認します。
笠木の天端に不具合は生じていないか？等を確認していくうちに、笠木の下端にシーリング材が充填されているのを見つけました。
【写真4】
笠木の下端にシーリング材が充填されています。
この部分は本来、雨水が排出されるところですので、塞いでいては笠木内に入った雨水が排出されません。 【写真3】の笠木と手摺柱の取合い部分などから浸入した雨水は、【写真4】の赤矢印部分から排出されずに、 笠木内に溜まっていきます。すると笠木の天端に貼られているであろう、防水シートの裏に雨水が廻り 室内へ浸入することが考えられます。
この様に疑わしい部位があることを、事前調査の段階でご説明いたしました。
お施主様が雨漏り110番松戸店へ、雨漏り再現調査や工事を依頼された理由は、 事前調査の説明で、費用は決して安くはないが、信頼感、確実性、担当者の人柄にひかれて、 との理由でご発注を頂きました。
実際に散水調査を行うと、仮説を立てた所から、雨漏りが再現してきました。
笠木と柱の取合い部へ、散水調査を行います。
散水調査を行い、サッシ枠からの浸出が再現されました。
この雨漏りのメカニズムは、下図のように、手摺柱の付け根から、笠木内へ浸入した雨水は、 シーリングが充填されていることで、排出されず笠木内に溜まっていき、防水シートの裏側に廻り 建物内に浸入して、雨漏りを引き起こしていると考えられます。
笠木から雨水が浸入して、排出されずに雨漏りを起こしているメカニズム
また、「現在は雨漏りはしていない」とおっしゃっていた、過去の天井のシミ跡の 真上に位置する、サッシ枠と外壁との取り合い部に散水を行うと、以前雨漏りがしていた時と同じように 天井から水分が垂れてきました。
サッシ枠と外壁の境部への散水調査
天井から雨漏りの時と同じ症状が再現されました。
この様に、何が原因で雨漏りしているのか、どこから建物内に雨水が浸入しているのか、 また、雨漏りのメカニズムはどうなっているのか、等をしっかりと究明して修繕工事を行なわなければ、 何回も修理しても、雨漏りを止めることは出来ません。
雨漏りの解決させるためには、どこが原因で建物内に雨水が浸入しているのかを探し出すことが、非常に重要になります。
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