鉄骨造ＡＬＣ版の外壁は止水をＡＬＣ版の目地のシーリングに頼っています、
また、サッシ廻りもシーリングに頼っている為、シーリング等が劣化すれば
その部分から雨水が浸入してきます。
また、「東日本大震災」時にＡＬＣの建物は大きく揺らされた為
ＡＬＣ版自体のひび割れも多く発生しており、そのひび割れから雨水が浸入してきます。
この事例は野田市尾崎の建物です。
サッシの下の鉄製のアングルが錆びた状態になっています。
天井裏を確認すると、ＡＬＣ版の版間の目地にそって雨水が浸入してきている
跡も確認できます。
前述しましたが、ＡＬＣ版の建物は止水をシーリングに頼っていますので
しっかりと既存のシーリングを撤去して、新たにシーリングを充填することで
接着面積を確保し、容量も多く充填できるので伸縮に追従することができます。
既存のシーリングを撤去して
プライマーを塗り
シーリング材を充填していきます。
ここで、既存のシーリングを撤去しないで、その上からシーリング材を充填すると
接着面積が確保できないのと、シーリング材の容量が少なくなり
ＡＬＣ版の動きに追従できなくなります。
ただし、新築してから初めての外壁改修工事では、撤去せずにシーリング材を充填することもあります。
それは、しっかりと接着面積が確保でき、容量も十分に充填できる場合です。
この様に、塗装をすると隠れてしまう部分が重要な役割を果たします。
中には「塗装をすれば雨漏りは止まります」などと言う方もいらっしゃいますが
塗装だけでは雨漏りを止めることは出来ません。
なぜ漏ってくるのか、雨水の浸入位置はどこなのかをしっかりと確認して
その症状にあった修繕方法をしなければ、雨漏りを解決することは出来ません。
その修繕方法も整合性が取れていて、現実と一致している方法なのかを
見極めてなければ雨漏り解決には至りません。
数ある施工業者の中から、信頼のおける施工業者選択するための一助になれば幸いです。
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