モルタルの上に塗装が施されている外壁の塗り替えを行う場合、

いきなり塗装は行いません。

市川市本北方の建物です。

モルタルの外壁にはひび割れがしている場合があります。

この様にひび割れがしている場合、このひびの上から補修材を塗りつけても

薄っぺらいものしか付かない為、塗装工事が終わって数年もしないうちに

同じところにひび割れが出てきます。ではどのように補修するかと言うと

上図のようにひび割れをサンダーで広げて溝状にします。

広げた溝部分の埃などをしっかりと取ってから

プライマーを塗りつけます。

プライマーが乾燥してから、ノンブリードのシーリング材を充填し

ヘラで均していきます。

上図はシーリングを充填して、ヘラで均した状態の写真です。

このままの状態でこの上から新しく塗装をしても、補修した部分だけ

パターン（意匠）が変わってしまっていますから、補修した跡が

くっきり出てしまいます。

そのようにならない為に、パターン（意匠）を合わせる作業を行います。

まず、補修した部分にシーラーを塗装し

他の部分と同じようなパターン（意匠）にする為、吹き付けて補修を行います。

この様に補修吹きを行うことで、補修した部分が塗装をしたのちには

分かりずらくなるように処置しておきます。

外壁の塗り替えを行うのは、建物が長持ちするように、紫外線や雨から

建物を守れるようにと思い、外壁の塗装をするのだと思います。

また、新築時の輝きを取り戻したいと思って塗装をするのだと思います。

塗り替えが終わった後、数年も経たずに同じところからひび割れがしてきたら

何のために塗り替えをしたのか分からなくなってきてしまいます。

だからこそひと手間を掛けてでも、ひび割れが再発しないように補修していかなければなりません。

外壁の塗り替えを行うときは、隠れてしまう部分こそしっかりと処理しておきたい部分になります。

この続きの作業は、次回報告いたします。

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窯業サイディングを塗り替える時、外壁にひび割れがしている時の処理方法としては、

ひび割れに沿ってカッターナイフなどで斜めにカットしＶ溝の状態にします。

Ｖ溝の幅はそのひび割れの太さにもよりますが、概ね３ｍｍ～７ｍｍ程度、

Ｖ溝の深さは３ｍｍ～７ｍｍ程度となります。

そのＶ溝のカット部分を刷毛やブラシを使って清掃します。

清掃後に専用プライマーをＶ溝のカット面に刷毛などで充分塗布していきます

Ｖ溝にパテやシーリング等を隙間なく充填し、ヘラなどを用いて表面柄にそって補修整形します。

※パテやシーリング材がはみ出した場合などは綺麗に除去します。

パテやシーリング材の指触乾燥後、塗装の工程に進んでいきます。

窯業サイディングのひび割れは、ひび割れているからと言ってすぐに雨漏りにはつながりません。

サイディングの裏には、透湿防水紙が貼られており、この透湿防水紙や防水テープなどで

雨水が室内に入るのを防いでいます。

ただし、窯業サイディングボードは通常１２mm～１４ｍｍ程度の厚みがありますので

ボード自体の中には雨水がしみこみます。

この染み込んだ雨水の影響で、ボード自体の反りや外壁の塗装の膜（塗膜）の膨れが生じてきます。

反りについては、雨水を含んでいる、乾くを繰り返していくうちにそってきます。

塗膜の膨れについては、ボード自体に含まれた水分が太陽で熱せられ、水蒸気として

表に出ようとします、その時にボード表面には塗装が施されていますので、その塗膜を押し上げてしまいます。

その結果、塗膜に膨れが生じてきます。

ひび割れを長いまま放置しておけばサイディングボード自体の劣化につながりますので、

メンテナンスは必要になります。

しっかりとした知識を持った者が工事する分には影響はりませんが、このような知識がない者が

工事する場合、ひび割れをＶ溝にしないで、その上からただパテやシーリングを盛るような作業をします。

ひびに対して十分な付着面積も確保せずに、薄っぺらいパテをいくら塗り付けても、その部分は

すぐにひび割れが再発してきてしまいます。

外壁塗装は何を塗るかや金額の多寡に注意が行き、下地処理の事は話題に上がらない場合も多いでしょうが

塗装をした後、隠れてしまう部分についても、しっかりと確認していきたいものです。

「塗装をすれば隠れちゃうから分からないよ」などと考えている人に大切な我が家の塗装は任せられないですよね。

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窯業サイディングの塗り替えの目安として、一番わかりやすいのが

チョーキング現象です。

チョーキング現象とはサイディングを手で触ってみて、白い粉の様なものが

付着することです。これは塗膜の中にある酸化チタンが、塗膜の結合を破って

表面に出てきてしまうことです。

サイディングを保護している塗装の塗膜を破って表面に出てきてしまうので、

劣化しているサインになります。

この様に手に白い粉の様なものが付着します。

この様な状態になってしまっていたら、外壁塗装を行い、建物を保護して長く維持できるように

していくことが建物の為になります。

建物を長く持たせるためには、定期的なメンテナンスは欠かせません。

塗り替えのご相談を頂く方の中には、「同じ時期に建てた廻りのお宅が

塗り替えているので、うちもそろそろかな？」と考える方もいらっしゃいます。

それも一つの方法ですが、本当はまだ先でも大丈夫な状態のお宅もありますので

（同じ時期に建てていても、紫外線の照射が少なかったりして

同じような劣化具合とは限りません）

ご自身で確認したり、弊社にご相談いただければ、まだ塗り替えるにはもったいない

場合などは、まだ２～３年後でも大丈夫ですとはっきりお伝えします。

本音を言えば、ご縁を頂き工事をさせて頂きたいのですが、まだ塗るのにはもったいない

外壁塗装を目先の事だけ考えてお勧めする訳には行きません。

何が建物の為になるか、どのようなことがお客様の為になるかを考えて

ご提案させていただきます。

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「外壁サイディングボード塗装時の注意点その1」

「外壁サイディングボード塗装時の注意点その2」

サイディングの塗装時にシーリング材の状態は重要です。

劣化が進み、破断していたり、劣化してなくなってしまっている状態のまま

放置しておくと、サイディングが吸水して反ってくる原因となります。

また、このシーリングが破断している箇所から、雨漏りになるのではないかとの

ご質問を多く受けますが、木造住宅の場合はサイディングのシーリングが

破断しているからと言って、すぐに雨漏りにつながるわけではありません。

サイディングの裏には透湿防水紙が貼ってありますので、

切れたシーリングから壁内に浸入した雨水は、透湿防水紙の上を通り

排出されるようになっています。

それと、このシーリング材ですが本来は劣化してしまっているシーリングを

しっかりと撤去してから、新たなシーリングを充填しなければ十分な機能は発揮できません。

どうゆうことかと言うと、現在劣化してしまっているシーリングを撤去しないで

その上から新たなシーリングを充填しても、容量の少ない薄っぺらなものしか充填できません。

更に、動きに追従できるような接着面積も確保することができないので

破断や剥がれの原因になります。

下の写真は、２回目の塗り替えでご相談を頂いた現場の写真ですが、

以前の塗り替え時にシ-リング材を撤去しないで塗装を行ってしまった為に起きている剥がれの状態です。

塗り替えが終わって足場を解体したときには、正直撤去して打ち替えたシーリングなのか

撤去しないで充填したシーリングなのかは、見分けがつきにくいです。

ただし、数年経つとその違いははっきりと現れてきます。

サイディングを反らせない、壁内に雨水を入れにくい状態を長く保ちたいと考えて外壁塗装を

行うのであれば、下の写真のようにしっかりと劣化したシーリングを撤去し、

プライマーを塗ってから、新しいシーリング材を充填することが必要です。

シーリング材は塗装をした後は隠れてしまう部分になりますので、

工事が終わった後では、なかなか発見しにくい部分ですし、それが分かるのが

数年経ってからになりますので、見えなくなってしまう部分、隠れてしまう部分

をっしっかりと工事することが非常に重要になってきます。

見積を比較検討する時に、ただ金額だけを比較するのではなく

隠れてしまう部分もしっかりと工事をして、本当に建物が長持ちするように

工事をする業者を選択することが建物の為になるということをご理解ください。

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サイディングボードの外壁を過去に塗装していて

今回２回目の塗装を行う場合の注意点についてお話しいたします。

前回お話ししましたように、サイディングボードの外壁は蓄熱性に優れています。

前回のブログ「サイディングボードの塗装時の注意点その1」

旧塗膜が弾性系塗料など、熱によって軟化する塗料で塗装されていた場合

膨れが発生することがあります。

また、濃い色を使用した場合、サイディングボードの蓄熱性に加えて

塗膜の蓄熱によって旧塗膜の弾性塗料が軟化して膨れが発生する事があります。

淡色だった為膨れずにいた旧塗膜が、濃い色にしたため膨れてしまう場合も有ると言うことなのです。

最近は濃い色を希望される方も多いので注意が必要になります。

他にも旧塗膜の付着力不足が原因で、塗装した後に剥がれてくることもありますので

劣化状況の事前確認時に、過去にどのような塗料で塗装をしているのか？

塗膜の付着力は大丈夫か？などを確認し、しっかりとお施主様にご理解いただけるように

劣化状況報告書に記載されているかなどを確認して

後々のトラブルを防げる配慮がなされているかも、外壁塗装業者を決める為のチェックポイントになります。

建物を長持ちさせようと考えている、業者であれば当然確認するポイントです。

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