トップライト（天窓）からの雨漏りも原因箇所としては多い部位になります。

松戸市松戸の建物の事例です。

本来、屋根の仕上げ材の下にはアスファルトルーフィングが敷かれており、

連続性をもって仕上げ材内に入ってきた雨水を排出する役目を担っています。

トップライト（天窓）等を取り付ける為に、この連続性のあるアスファルトルーフィングを切断します。

トップライト（天窓）とアスファルトルーフィングの接点は、弱点になりやすい為慎重に施工していきます。

今回は雨漏りの再現調査（散水調査）を行い、原因箇所を特定していきますが

トップライト（天窓）に散水をして、雨漏りが再現されたからと言って

ここだけが原因とは限りません。

上図のようにトップライトに散水調査をすると

このように雨漏りが再現されました。

他の疑わしい箇所にも散水調査を行い、原因がどこなのかを特定してから

修繕工事の方針を立てていきます。

この時、他の箇所からの雨水の浸入が無いのと有るのとでは

工事範囲などが違ってきます、またしっかりと確認していなければ

工事が終わった後で、雨漏りが再発したなどと言うこともありますので

原因を特定することが非常に重要になります。

原因が特定できたならば、工事になりますが、屋根は雨が降ればどんな雨でも

あたります、本当ならば、必ず雨が当たる面は一体にしておきたい部位になります。

わざわざ一体になっているものに穴を開けて、トップライト（天窓）を取り付けるわけですから、

その周囲は弱点になりやすくなります。

今回の工事は、トップライト（天窓）のメリット、デメリットをよくご理解いただき、

トップライト（天窓）をなくす方向で方針を立てました。

既存の天窓を撤去して、

野地板を補修張りし、

アスファルトルーフィング（防水シート）を貼っていきます。

仕上げ材のコロニアルを葺き、完成です。

長年雨漏りに悩まされていたそうなので、トップライト（天窓）がある事よりも

雨漏りの無い生活の方を優先され、今回はこのような工事となりました。

原因がどこにあるのかをしっかりと特定しているからこそ、どのように工事をしていく

かが、はっきりし、お客様とのお打ち合わせで方針や方向を決められます。

雨漏り再現調査（散水調査）が重要になってきます。
雨漏りの調査・修繕工事や外壁・屋根塗装のご相談は、松戸市の雨漏り１１０番松戸店（高松工業(有)）へお気軽にご相談ください。
☆フリーダイヤル　０１２０－１１０－８２６
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葛飾区立石でご相談いただいた雨漏りの建物は、鉄骨造ＡＬＣの外壁にタイルが貼ってある建物です。

階段室部分の外壁にタイルが貼ってあるのですが、その階段室の壁から雨漏り（雨水浸出）がしていました。

オーナー様ご自身でビニールを貼り雨が壁に流れないようにしてあります。

ＡＬＣ版のジョイント部分から雨水が浸出してきます。

再度外壁を確認します。

階段室で高さを確認して、外部でも高さを確認すると丁度ジョイントの位置と重なります。

タイルが貼って有りますので、タイルの下のジョイントの目地は見えておりませんが

タイルの下のＡＬＣ版のジョイントの目地に不具合が発生していることは想定できます。

ここで赤外線サーモグラフィーで温度を確認してみます。

目地部分付近の温度は低くなっています。

可視画像で確認すると赤丸囲みが温度の低い位置になります。

この赤外線サーモグラフィーは本来は室内で使用する機械なのですが、

今回は補助として、外部で使用をしました。

この赤外線サーモグラフィーで外部を撮影して、その部位の温度が低いから

ただちにそこが「雨漏りの原因箇所です」と言うことにはなりません。

もちろんこの位置からも雨水の浸入は想定されます、でもここだけではなく

この位置よりも高い位置から雨水が浸入してくる可能性も考えられます。

機械に頼るだけではなく、何処から雨水が浸入してくるのか、1箇所とは限りませんので

他にどのような箇所が考えられるのか、を検討します。

また、木造の建物では散水調査を行い原因箇所をしっかりと究明してから、

その原因箇所を修繕していきますが、鉄骨造の場合漏れている箇所のすぐ上が雨水の浸入位置

だけとは限らず、その上、またその上と縦系統で考えなければならない場合が多いです。

すると、散水調査を行って原因が特定できたとしても、更にその上も原因となる場合もありますので

散水調査を行わずに縦系統で修繕すると言う選択肢も出てきます。

今までの経験や補助として機器を使用し、お客さの建物に対する考え方などを

複合的に考えながら、修繕計画を立てていきます。

雨漏りを解決する為には、建物の持ち主の方も業者任せにせず、一緒になって考えていただければありがたいです。

葛飾区の雨漏りのご相談は、雨漏り110番松戸店へご連絡ください。

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前回・前々回から引き続き、木造２階建ての建物で１階の天井から

雨水が浸出してくる雨漏りの建物で、今回は不具合部位

の様子をお話ししていきます。

今回も越谷市南町の建物です。

「木造住宅の屋根からの雨漏りその2」

「木造住宅の屋根からの雨漏りその1」

太陽光発電が設置してありましたので、まずは太陽光発電を一時撤去します。

次に屋根仕上げ材（コロニアル）の撤去です、このコロニアルの仕上げ材は

水下から水上へと葺いていくものなので、剥す時は逆に水上から水下へと下がっていきます。

２階の天井裏を確認した時釘穴部分に、雨染みの跡などは確認できませんでしたので

もう少し軒先部分に何かしらの症状が出ている可能性が考えられます。

更に剥し続けていくと

疑わしい箇所が出てきました、屋根の仕上げ材を剥してみると、いろいろな不具合が確認できます。

１）ケラバ板金端部にシーリングまたは防水テープの処理なし

２）板金納めの違いとシーリング処理なし

３）水切り板金の納め方が違う

４）水切り板金が雨樋に掛かっていない

上の写真を拡大して下の写真で解説すると（番号は同じところを指してます）

２）-1板金納めが逆で折り曲げている（見えている部分が下になる）

２）-2シーリング処理が無い

３）-1水切りが縁切れしていない

３）-2　水切りが縁切れしていないどころか、ケラバに折り曲げて載せている

４）　水切りが雨樋に掛かっている納まりでなければならない（今回の施工）

などなど長い間、建物内に雨水が入り込んでいたことが予想されます。

この様な納まりの違い等で雨漏りは起きてしまいます、しっかりと原因を

究明してどこが原因かが分かったうえで修繕工事を行い、再発しにくい工事を行っていくことが

雨漏りの解決のためには必要になります。

その後は屋根を復旧していきます。

全面に下地用合板を貼り

続いてアスファルトルーフィング（防水シート）を敷いていきます。

アスファルトルーフィングを敷き終わってから、屋根仕上げ材のコロニアルを葺いていきます。

コロニアルを葺き終わってから、棟板金を取り付けて完了になります。

屋根の葺き替えは完了です。

お引渡しする前には、お引渡し前散水調査を行って、雨漏り再現調査で雨水が浸出した

時間以上散水して、漏ってこない事を確認してから、お引渡しを行っております。

お引渡し前散水調査の状況は下の写真になります。

散水調査時は２時間くらいで漏ってきましたので、お引渡し前散水調査の時間は

２時間半を設定して行い、漏れてこない事を確認いたしました。

１）雨漏り箇所事前調査

２）雨漏り再現調査

３）お引き渡し前散水調査

この３つの調査がセットになって雨漏りを解決していきます。

越谷市の雨漏りのご相談は、雨漏り110番松戸店へ

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流山市の学童保育の施設で平屋建ての建物の天井から雨漏りが有りご相談を頂きました。

天井にシミ跡が確認でき、この部分から雨水が垂れてくるとの事でした。

天井材を剥して天井裏を確認すると

天井から垂れてきた雨水が断熱材と断熱材の間から流れ落ち

天井材にシミ跡を付けています。

更に上を確認すると、折板を止めているボルトがシミの箇所の真上に当たります。

そのボルトも錆びていることが確認できます。

屋根に上って確認すると

漏れている箇所の真上位置

室内で長さを測って、スケールの先端の位置でしたので、

先程のボルトであることが確認できます。

ここで修繕の方法ですが、この施設の所有者は市になりますので

大掛かりの修繕工事ではなく、簡易的に止めてもらいたいとのご要望でしたのと

木造ではなく、鉄骨プレハブの建物でしたので、簡易的な修繕で工事を進めました。

施工範囲のボルト部をワイヤーブラシでケレンを行い

エポキシ錆止めを塗布

今回の施工範囲のボルトも同様に行います。

続いて、折板屋根の重なり部分にシーリング材を充填して、予防をしていきます、まずはプライマーを塗布

シーリング材を充填して

ヘラで押えていきます。

最後に、ボルト部分にボルトキャップを被せていきます。

ボルトキャップにシーリング材を充填して、

かぶせます。

かぶせ終わった後はこのような状態になります。

今回の施工範囲のボルトにボルトキャップを取り付けて、重なり部分にはシーリングを充填して完了です。

出来る事ならば、他の部分からも後々同じように漏れてくる可能性が考えられますので、

全体的に上記の修繕工事を行って、屋根の塗装をし保護していくことが望ましいとは考えます。

それぞれの立場や考え方を考慮して、工事の計画を立案し進めていきますので

流山市の雨漏りは、雨漏り１１０番松戸店にご相談いただければ幸いです。

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前回から引き続き、木造２階建ての建物で１階の天井から

雨水が浸出してくる雨漏りの建物で、今回は雨漏り再現調査（散水調査）

の様子をお話ししていきます。

「木造住宅の屋根からの雨漏りその1」

今回も越谷市南町の建物の事例です。

１階の天井から漏ってきておりますので、外壁の開口部廻りは疑わし箇所として

考えられます。

２階のサッシに散水調査を開始します。

３０分程度で雨漏りが再現しました。

再現はしたのですが、このお客様が確認している所ではありません。

サッシ廻りも雨水浸入位置の一つと言うことが確認できました。

続いて屋根への散水調査です。

１時間半散水しましたが症状は表れませんでしたが、外壁で水が掛かっていない部分が

濡れていた為、違和感を感じましたので更に散水を続けます。

違和感を感じた部分

軒天と外壁の取合い部分から水が浸出してきています。

するとその後にには１階の天井裏でも症状が現れてきました。

お客様から頂いた漏れている時の写真の梁の後ろの断熱材の裏に雨水の浸出が確認できました。

他の疑わしい部分にも散水調査を行い、原因の箇所の確認を致しました。

原因が分かりましたので、修繕工事時のお見積りを提出して、

雨漏りの原因箇所を直す工事へと進んでいきます。

次回は修繕工事の状況を説明いたします。

越谷市の雨漏りのご相談は雨漏り110番松戸店の高松工業へ

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